היזם מאיים לתבוע את הדיירים במידה ולא יחתמו על הסכם תמ"א 38
לטענת חברת קריגר, דיירי רחוב דניאל מוריץ ברמת אביב הפרו הסכם עימה לביצוע תמ"א 38. נציג הדיירים: "נבחרנו רק לנהל מו"מ במטרה להביא לטיוטת חוזה שעל פיה יקבעו הדיירים אם הם מעוניינים בפרויקט"
הבניינים ברחוב דניאל מוריץ ברמת אביב. אין הסכמה על אופי הפרוייקט יהונתן שאול
מדובר ב-64 דיירי 8 בניינים ישנים ברחוב דניאל מוריץ 14-28, שהתקשרו עם חברת קריגר נדל"ן לפני כשנתיים, על מנת להוציא לפועל פרויקט חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. במסגרת המשא ומתן בין הדיירים לחברה, יצאה החברה בפרסומים על כך שתקים על 8 גגות הבניינים 16 דירות חדשות בתמורה לחיזוק המבנים מפני רעידות אדמה. אלא שלימים, עלו יחסי הדיירים עם החברה על שרטון נוכח חילוקי דעות בעניין סוג הפרויקט שיש לבצע במקום.
בעוד חלק מהדיירים דורשים כי הפרויקט יתבצע במסגרת תיקון 2 לתמ"א 38 - לפיו הבניינים הישנים ייהרסו ובמקומם ייבנו בניינים חדשים, הרי שהחברה טוענת כי הצדדים סיכמו מפורשות כי במתחם יתבצע פרויקט תמ"א 38 רגיל - כלומר חיזוק הבניינים הישנים מפני רעידות אדמה ובניית תוספת קומות מעליהם.
במכתב שכותרתו "התראה לפני נקיטת הליך משפטי" ששיגרה החברה באמצעות עו"ד זיו גרומן ממשרד זילברמן גרומן, היא טוענת כי בתחילת חודש יוני הודיע עו"ד אריאל יונגר, המייצג את הדיירים, לחברת קריגר על הפסקת ההתקשרות עימה לנוכח העובדה שרק קומץ מהדיירים חתמו עימה על הסכם.
עוד טוענת החברה כי כל נסיונותיה מאז להיפגש עם נציגות הדיירים לא נענו תוך התחמקות מכוונת מצד הדיירים והפרת הסכם הבלעדיות שנחתם עימה. החברה אף טוענת כי יש בידיה ראיות ברורות לכך שהדיירים קיימו משא ומתן עם חברות נוספות למרות הסכם הבלעדיות עמה.
"התנהלות זו מהווה חוסר תום לב משווע בלשון המעטה אשר מתעצם נוכח העובדה שמרשתי השקיעה כספים, זמן ומשאבים רבים, ביניהם תשלומים ליועצים, עורכי דין, מנהלי הפרויקט והכל נוכח התחייבות בעלי הדירות כלפיה", מציין גורמן במכתבו.
עוד דורשת החברה מנציגות הדיירים להיפגש עימה בתוך עשרה ימים על מנת להגיע להסכמות לפיהן קריגר היא שתבצע את הפרויקט.
התוכנית לא מקובלת על הדיירים
חבר ועד הדיירים יריב לוין מסר בתגובה: "קיבלנו בתדהמה את מכתב ההתראה של חברת קריגר, וזאת בשל העובדה כי נבחרנו לנהל מו"מ במטרה להביא לטיוטת חוזה, שתובא להחלטת כלל 64 בעלי הדירות שיקבעו האם בכלל הם מעוניינים לבצע את הפרויקט בתנאים שהוצעו על ידי קריגר".
לטענתו כל 64 בעלי הדירות שביניהם נמנים שופטים, עורכי דין, ובעלי מקצועות חופשיים מהמפורסמים בארץ, קראו את טיוטת החוזה, והחליטו כי זו אינה לטעמם ממספר סיבות. חלקם טוען שבנסיבות שנוצרו עדיף לבצע פרויקט תמ"א 38 לפי תיקון
2 כלומר - הריסה ובניה מחדש. חלק אחר סבור שבמידה ולא ניתן כלכלית לבצע הריסה ובנייה, יש לבצע תמ"א 38 במתכונת הרגילה, כאשר כל בעל דירה יקבל חניה תת קרקעית, דבר שניתן לביצוע הנדסית וכלכלית, אולם קריגר לא מוכנה לבצע זאת.
לוי מווסיף כי "סגן ראש עיריית תל אביב לשעבר האדריכל דן דרין מוכן לבצע את הפרויקט עם אותן תמורות שקריגר מציעה אך עם תוספת חניה תת קרקעית לכל דייר. מנגד קריגר מציעה מתקן תת קרקעי אשר "קובר" את המכוניות, שאף יפגע בחלק מבעלי הדירות בקומה הראשונה".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם