יתרון לעמותות חרדיות על פני קבלנים במכרז הקרקע של חריש
על אף טענת שר השיכון שהמכרז פונה לכל סוגי האוכלוסייה, תנאי המכרז מקנים עדיפות לעמותות הבונות עבור אוכלוסייה חרדית על פני קבלנים המשווקים דירות לאוכלוסייה חילונית
היישוב הקהילתי חריש. המכרז מקשה על הקבלנים צילום ארכיון: אלכס רוזקובסקי
על אף הצהרותיו של שר השיכון אריאל אטיאס במסיבת עיתונאים מיוחדת שקיים לרגל השקת העיר החדשה, ולפיהן המכרז מיועד לכלל האוכלוסייה, מבדיקת עסקים עולה כי תנאי המכרז מעניקים יתרון מובהק לעמותות חרדיות שיתמודדו בו על פני קבלנים רגילים.
הקרקע בחריש נמסרת ללא תמורה בשל מיקומה בפריפריה, ועלויות הפיתוח הן המרכיב המשמעותי במכרז ומגיעות ל-70 אלף שקל בממוצע ליחידת דיור אחת. משרד השיכון מעמיד לקבלנים טווח של 50 יום לתשלום 100% מעלויות הפיתוח, אך עמותות שייגשו למכרז ייהנו מפרק זמן של לא פחות מ-170 יום לתשלום מלוא עלויות הפיתוח.
קבלן ששקל להתמודד במכרז אמר אתמול בזעם: "משרד השיכון נוקט דרך של אפליה כפולה בחריש. לא רק שהפכו עיר חדשה שלמה לחרדית, גם יוצרים אפליה כלכלית חמורה לטובת עמותות חרדיות. אפליה זו מונעת מקבלנים שרוצים למכור דירות לאוכלוסייה חילונית לגשת למכרז".
לדבריו, "מכיוון שאנחנו נמצאים בתקופה של מצוקת אשראי - שמשרד השיכון מודע לה היטב ואף הצהיר בתחילת השנה עם המינהל כי הוא יאפשר לקבלנים שזוכים במכרז
לשלם את מחיר הקרקע תוך 180 יום במקום 60 יום כדי להקל עליהם לקבל מימון בבנק - בפועל הוא מצא את הדרך להקשות על הקבלנים. צריך להבין שעלויות הפיתוח יכולות להסתכם בעשרות מיליוני שקלים - סכומים שבימים אלה בלתי אפשרי להשיג בתוך 50 יום".
קבלנים נוספים טוענים כי דווקא לעמותות, שמאגדות אנשים פרטיים בודדים שמשלמים מראש 70 אלף שקל ליחידת דיור מראש, מתאפשר לשלם את מלוא הכסף תוך זמן קצר, אך קבלנים, שזקוקים לטווח נשימה ארוך יותר, נדרשים לשלם בתשלום אחד את מלוא הכסף עבור מאות יחידות דיור שטרם נמכרו. "לצערנו הרב, משרד השיכון עושה הפוך ומגרש קבלנים חילונים מחריש, בדיוק כמו שהוא מגרש משם את האוכלוסייה החילונית", הם הוסיפו.
ממשרד השיכון נמסר: "ההוראות הנוגעות לעמותות וליזמים דומות בכל מכרזי הקרקע ואין כל שוני בין המכרז בחריש לכל מכרז אחר. המכרזים פתוחים לעמותות ולקבלנים ללא אפליה של מכרזים או מתחמים שסגורים רק לעמותות, כפי שהיה בעבר. קבלנים נדרשים לשלם תמורת הפיתוח בתוך 50 יום ואילו לעמותות ניתנים 170 יום לתשלום, משום שעל העמותות מוטלות פרוצדורות שהקבלנים אינם נדרשים להן, כמו רישום העמותה, רישום חברים, איסוף הכסף מידי המשתתפים במכרז וחתימת הסכמים ".
בואו להמשיך לדבר על זה בפורום צרכנות-
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם