קרן הריט סלע קפיטל רכשה את בית חולים אלישע בחיפה
היקף העסקה הוא 85 מיליון שקל. הקרן תשכיר את ביה"ח לחברה המפעילה אותו ל-15 שנים ב-7.45 מ'ש' לרבעון
בית חולים אלישע. נמכר ויושכר יח''צ
בית החולים כולל 8,600 מ"ר בנוי, וכולל 154 מיטות אשפוז. לבית החולים קיימים הסדרים לניתוחים עם כל קופות החולים בארץ, עם מרבית חברות הביטוח וכן עם משרד הביטחון. הוא מעסיק למעלה מ-200 רופאים.
הקרן תשכיר את בית החולים לחברה המפעילה לתקופה של 15 שנים בתוספת שתי אופציות להארכה של 5 שנים כל אחת. החברה השוכרת מנהלת בפועל את בית החולים מזה כ-20 שנה. דמי השכירות בגין ההשכרה עומדים על 7.45 מיליון שקל צמוד למדד שישולמו בכל רבעון מראש, ויגדלו ב-3% כל 5שנים. דמי השכירות משקפים
תשואה שנתית של 8.75% , כאשר התשואה על ההון העצמי של סלע קפיטל היא כ-11.5%.
מימון העסקה יתבצע בחלקו על ידי הון עצמי וחלקו במימון מבנק או מוסד פיננסי או באמצעות הנפקת אג"ח סחיר. נכון למועד החתימה, לסלע קפיטל יתרות מזומנים פנויות בהיקף של כ-80 מיליון שקל.
שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל מסר כי מדובר בתחום חדש של נדל"ן מניב שמעניין את הקרן: "תחום הבריאות הוא בעל ביקוש גבוה ולכן אנחנו רואים בכניסה לתחום זה פוטנציאל אדיר עבורנו. מספר מיטות האישפוז הנמוך בארץ לצד שמו הטוב של בית החולים ופתיחתו הצפויה לשוק התיירות הרפואית הם רק חלק מהסיבות לרכישת הנכס. הרכישה תייצר ערך רב למשקיעים שלנו בזכות התשואה הגבוהה והיציבה".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם