המפקח על הבנקים הודיע על הוראת מגבלה למשכנתאות
בנק ישראל הודיע על הורדת הריבית ב-0.25% לרמה של 2%. ובמקביל המפקח על הבנקים מפרסם הוראה על הגבלת משכנתאות, כאשר עבור דירה להשקעה תתאפשר הלוואה של עד 50%, ועבור דירה ראשונה (דירה למגורים) הלווים יוכלו לקבל משכנתא עד 75% משווי הדירה הראשונה
דוד זקן, המפקח על הבנקים הנכנס צילום: פלאש 90
הוועדה המוניטרית בראשות הנגיד סטנלי פשיר החליטה על גובה הריבית לאחר התלבטות קשה (בין הותרת הריבית להפחתת הריבית).
יש לציין כי הפחתת הריבית ל-2% תגרום לפיחות השקל ותסייע לייצוא ולצמיחה. הורדת הריבית תסייע גם לזוגות צעירים שמחזירים משכנתה ולבעלי ההכנסות הנמוכות (הנמצאים באוברדרפט).
בעקבות החלטת הריבית יפחת ההחזר החודשי של 'משכנתת פריים' ממוצעת ב-82 שקל. כן תרד הריבית על האוברדרפט בבנקים (וריבית הפקדונות השקליים) בכרבע אחוז.
יצויין כי הריבית במשק ירדה בהדרגה ב-1% תוך שנה, בעקבות ההאטה הכלכלית ופגיעת המשבר בגוש היורו בייצוא ובצמיחה בישראל.
אולם
הפחתת הריבית רק תחריף את הבעיות בשוק הדיור: הריבית הנמוכה תגביר את הביקושים למשכנתאות ותגרום לעליה חדה במחירי הדירות. בבנק ישראל חוששים מהיווצרות בועת נדלן מסוכנת ולכן ינקטו בקרוב בצעדים ממוקדים להגבלת המשכנתאות לציבור. בין ההגבלות החדשות הצפויות - סכום המשכנתה הכולל לא יעלה על 55% משווי הדירה הנרכשת. המגבלה לא תחול ככל הנראה על זוגות צעירים הרוכשים דירת מגורים ראשונה במחירים שעד 1.5 מיליון שקל.
במקביל הוציא המפקח על הבנקים הוראה להגבלת סכומי המשכנתאות לרכישת דירה על ידי משקיעים. ההוראה נועדה לצנן את שוק הדיור ולבלום את העליה החדה במחירי הדירות. לפי ההוראה הבנקים לא יתנו הלוואות הגבוהות מ-70% ממחיר הדירה. פרט להלוואות לרכישת דירה ראשונה של לווה - עבור לווים אלו, ההגבלה תהיה עד 75%. בנוסף הבנק יגביל את הלוואה לצורך רכישת דירה להשקעה עד 50% בלבד ממחיר הדירה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם