אחרי הטלת המגבלות: ראשי הבנקים זומנו לדיון בנושא המשכנתאות
הוועדה המייעצת לענייני בנקאות של בנק ישראל תתכנס מחר לדיון על אף שהצעדים הם עובדה מוגמרת
סטנלי פישר. דין לאחר מעשה פלאש 90
בבנק ישראל לא מתכוונים לשנות מהותית את המגבלות )מבחינת שיעורי המימון החדשים של המשכנתאות( ונראה שהדיון יתמקד ברמה הטכנית.
הוועדה המייעצת היא פורום מצומצם הכולל את ראשי הבנקים, שמייעץ למפקח על הבנקים דודו זקן לגבי קבלת החלטות. ואולם, אין זו הפעם הראשונה שבה הוועדה מתפקדת בפועל כחותמת גומי, והיא מוזמנת לדיון שההחלטות המועלות בו כבר התקבלו.
בבנק ישראל דוחים את הטענות על הסף וטוענים כי תפקיד הוועדה (שחברים בה לא רק בנקאים) לייעץ, ואילו ההחלטות האופרטיביות מתקבלות בבנק ישראל. "חשוב לשמוע את דעתם של הבנקאים על אופן ביצוע ההנחיות החדשות כי בסופו של דבר הם מבינים כיצד בדיוק ניתן ליישם אותן בשטח. זה ממש לא נכון לומר שאין בכוונתנו להתייחס לדברי הבנקאים", מסר ל-nrg עסקים דובר בנק ישראל.
בתוך כך הבנקים דיווחו על פניות רבות למוקדים הטלפוניים מצד לקוחות שביקשו להבין את פשר הצעדים החדשים. בניגוד לחלק מהדיווחים, לא נרשמה "התנפלות" של הציבור בבקשה לחתום על משכנתאות חדשות. חלק מהבנקים האריכו אתמול את שעות הפעילות בסניפים ובמוקד.
המגבלות החדשות של בנק ישראל אמורות לצנן את שוק הדירות, בין היתר באמצעות צמצום רכישות דירות להשקעה. כשליש מכלל העיסקאות בשוק הדירות בשנת 2009 בוצעו על-ידי משקיעים, ומאז הטיל בנק ישראל עליהם מגבלות מיסוי והן הובילו לירידה בפעילותם. ואולם, בחודשיים האחרונים זיהו בבנק ישראל חזרה של משקיעים לשוק הנדל"ן.
על-פי הגדרות בנק ישראל משקיעים הם כל רוכשי דירה שנייה, ועל כן נכללים בהגדרה גם הורים שרוכשים דירה לילדיהם. ההוראה החדשה תדרוש מהם להעמיד הון עצמי של 50% לשם הרכישה.
לוי יצחק: "שכר הדירה יזנק"
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם