המחירון הכללי: אז כמה עולה לקנות דירה?
למרות משחק הכיסאות בממשלה, הביקוש לדירות בישראל ממשיך להיות גבוה במיוחד. עבור כל מי שחפץ לרכוש דירה בימים אלו, אספנו מגוון של פרוייקטים ברחבי הארץ לפי קטגוריות מחיר. שווה להציץ
כל התכנים הכי מעניינים - בעמוד הפייסבוק שלנוהביקוש לדירות בישראל ממשיך להיות גבוה במיוחד. מאז הממשלה הקודמת הציבור כבר לא מאמין לכל תוכניות הממשלה שיצליחו להוריד את מחירי הדיור, וממשיך לרכוש דירות בהיקפים גדולים כדי לא לפספס את הרכבת.
לכתבות נוספות בערוץ הנדל"ן של nrg ומרכז הבנייה הישראלי
רוכשי הדירות, בין אם הם משקיעים שמעוניינים להשיג תשואה על השקעתם כשבבנק הריבית היא אפסית, ובין אם הם זוגות צעירים שרוכשים את הדירה הראשונה שלהם, כבר הרחיבו בשנים האחרונות את מעגל הביקוש לערים רבות, וכיום ניתן למצוא מגוון יחסית גדול של פרויקטי דיור בערים השונות בישראל.
עבור המבקשים לרכוש דירה היום אספנו כאן מגוון של פרויקטי בניה ברחבי הארץ לפי קטגוריות מחיר:
על פי נתוני משרד הבינוי ברבעון הראשון של 2015 יש כ- 13 ישובים בהן ניתן למצוא דירות מתחת לרף מיליון שקל . לשם השוואה ברבעון הרביעי של 2014 נרשמו 9 ערים שכללו את עפולה, נתיבות, מגדל העמק, קריית גת, חריש, טבריה, נצרת, קריית אתא ויבנה.הדירות הזולות ביותר נמכרו ברבעון הראשון של 2015 בירוחם. מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים חדשה בעיר עמד על ממוצע של כ- 812,000 שקל עלייה של 3.2% לעומת הרבעון הקודם .
בין החברות שבונות בירוחם ניתן לציין את חברת צ.פ שבונה את פרויקט אירוס ירוחם הממוקם בשכונה חדשה בכניסה לעיר. הפרויקט כולל 10 בנייני בוטיק עם 6 דירות בלבד בכל בניין. סך הכל הפרויקט כולל 60 יחידות דיור בנות 4 ו-5 חדרים.
בעפולה נמכרו דירות 4 חדרים חדשות במחיר ממוצע של 837,000 שקל. לדברי שרון בן צבי, סמנכ"לית השיווק בחברת משולם לוינשטיין, "המחירים הנוחים בעפולה מובילים לביקושים בשכונת רובע יזרעאל החדשה בעיר, שבה נבנות 4,600 יחידות דיור. הרובע נחשב לאטרקטיבי במיוחד עבור זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים, שיכולים לרכוש דירות 4 חדרים במחירים שפויים, וליהנות מתשתיות איכותיות, ועלייה משמעותית באיכות החיים".
במקום השישי מדורגת נתיבות עם מחיר ממוצע של כ- 884,000 ₪ לדירת 4 חדרים חדשה, עלייה של 11.8%.
בחריש ממוצע המחיר הוא של כ- 936,000 ₪ לדירת 4 חדרים חדשה אחרי שהמחירים עלו בכ- 13.2% בשנה האחרונה.
בין החברות שבונות היום בחריש ניתן לציים את חברת נתיב פיתוח הבונה את פרויקט "לב חריש" . הפרויקט כולל 3 בניינים בני 5 קומות עם 53 יח"ד. תמהיל הדירות כולל דירות בנות 4 ו-5 חדרים עם מרפסות, דירות גן ופנטהאוזים.
חברת דונה, בונה 600 יח"ד בפרויקט הגדול ביותר בחריש , מציעה דירת 4 חדרים החל מ-940 אלף שקל.
פרויקט צרפתי בהר חומה של צרפתי שמעון בירושלים כולל 3 בניינים בני 9 קומות, עם סה"כ 142 יח"ד. לרגל השקת הפרויקט יוצאת החברה בפריסייל עם תנאים מיוחדים לזמן מוגבל במסגרתו תימכר דירת 4 חדרים החל מ- 1,430,000 שקל.
חברת יוסי אברהמי מקימה בחיפה 265 יח"ד ב-3 מתחמים שונים. במתחם PRIVATE VIP דירת 4 חדרים עולה כיום החל מ-1.5 מיליון שקל ודירת 5 חדרים עולה החל מ-1.865 מיליון שקל. דיירי PRIVATE VIP
ייהנו ממתחם מגורים סגור ומאובטח, מתחם ספא הכולל סאונה, חדר כושר מאובזר, מועדון דיירים הכולל מערכת קולנוע ביתית, מרתף יין ודירות המציעות מפרט עשיר כגון: מערכת שליטה ובקרה ומערכת SMART SPACE DIGITAL, ריצוף דמוי DECK במרפסות ועוד.
פרויקט "נוף ים קלאב" של קבוצת שכטר באור עקיבא כולל 267 יחידות דיור ב-3 בניינים. החברה משווקת דירות בגודל של 4-5 חדרים ששטחם החל מ-100 מ"ר, וכוללים חניה מקורה ומחסן, במחירים של החל מ-1.09 מיליון שקל.
פרויקט גבעת אלונים של חברת שרביב בקריית אתא כולל 610 יח"ד. החברה משווקת צמודי קרקע דו משפחתיים בני 5 ו-6 חדרים ששטחם החל מ-153 מ"ר, על מגרשים בגדלים שנעים בין 210-300 מ"ר, הנמכרים החל מ-1.78 מיליון שקל.
בפרויקט אונו פריים של חברת מצלאוי הכולל 2 מגדלים בני 14 קומות ו- 128 יחידות דיור מחיר דירת 3 חדרים החל מ- 1.755 מיליון שקל ומחיר דירת 4 חדרים החל מ- 1.88 מיליון שקל. אכלוס הבניין הראשון בשלב א' צפוי בנובמבר 2016. אכלוס הבניין השני צפוי באפריל 2017.
בבאר יעקב, בפרויקט 2B של קבוצת יצחקי, הבונה גם את המרכז המסחרי הראשון בעיר הסמוך לפרויקט, נותרו כיום דירות מיני פנטהאוז, ודירות פנטהאוז, במחירים של החל מ-1.89. דירות המיני פנטהאוז הן של 4 חדרים, 103 מ"ר ועוד 22.5 מ"ר מרפסת, בקומה 19, במחיר של החל מ-1.78 מיליון שקל. אכלוס הפרויקט צפוי להיות בסוף 2015. הדירות מגיעות עם 2 חניות, מחסן ומפרט גבוה.
בפרויקט "לוין 3" בפתח תקווה של חברת מטרופוליס, נמכרת דירת 4 חדרים חדשה בשטח של כ-100 מ"ר החל מ-1.55 מיליון שקל. מדובר בפרויקט תמ"א 38 שבמסגרתו החברה תחזק את יסודות הבניין, תחליף את כל תשתיות המים, ביוב וחשמל ותתקין מעלית. תמהיל הדירות החדשות כולל דירות 4 חדרים ודירות דופלקס.
פרויקט דוניץ בגני תקווה כולל 2 מגדלי מגורים יוקרתיים בני 23-24 קומות, וסה"כ 172 יח"ד. דירת 5 חדרים בקומות גבוהות לאכלוס מיידי נמכרת החל מ-2.378 מיליון שקל.
פרויקט המגדלים בישורון של קרסו נדל"ן בהוד השרון כולל 3 מגדלים בני 20 קומות ובהם 208 יח"ד, חניון תת קרקעי ומחסן לכל דירה. הפנטהאוזים בפרויקט משתרעים על פני 160 מ"ר כאשר בקומה האחרונה יש פנטהאוז-דופלקס הכולל בריכה פרטית בגודל של 4/5 מ' הכוללת מערכות סינון ותפעול, ערכת ניקיון ותאורה תת ימית. רוכשי הפנטהאוז דופלקס יוכלו להשתכשך בבריכה וליהנות מנוף פתוח לכל השרון וגוש דן. מחירו של הפנטהאוז הממוקם בקומה האחרונה כ-5 מיליון שקל.
בפרויקט LAGOON של חברת דיזנגוף סחר הכולל 2 מגדלי מגורים יוקרתיים בני 34 ו-37 קומות וכוללים 320 דירות לצד מלון יוקרתי WEST LAGOON מחיר דירת 4 חדרים החל מ-3 מיליון ומחיר דירת 5 חדרים החל מ- 3.5 מיליון שקל. שלב א' של הפרויקט בשלבי אכלוס ושלב ב' יתאכלס לקראת סוף 2016.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם