רגע לפני העלאת מס הרכישה: אלפי משקיעים נרשמו ליריד הדירות
מסתבר שהחברות המשתתפות ביריד הדירות שיתקיים בסוף השבוע הקרוב, לא בדיוק מתרגשות מהחלטת שר האוצר שהודיע כי העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה תיכנס לתוקפה כבר הלילה. חלקם אף יעניקו הנחה של 3 אחוזים בנוסף להקלות ומבצעים מיוחדים
חרף החלטת שר האוצר משה כחלון, להקדים את העלאת מס הרכישה למשקיעים החל ממחר (רביעי), נראה כי החברות המשתתפות ביריד הדירות שיתקיים בסוף השבוע הקרוב, לא מתרגשות.בסוף השבוע הקרוב (26/27 ביוני) יערוך מרכז הבניה הישראלי בשיתוף עם אתר יד2 את יריד הדירות הארצי בסימן המשקיעים וחברות הבניה נערכו להציע מגוון של פרויקטים כדאיים להשקעה בכל רחבי הארץ במחירים החל מ- 690 אלף שקל.
לכתבות נוספות בערוץ הנדל"ן של nrg ומרכז הבנייה הישראלי
בנוסף חלק מהחברות המשתתפות ביריד הודיעו כי הם יספגו את העלאת המס ויעניקו לרוכשי הדירות ביריד הנחה בשיעור של 3%. בנוסף החברות שישתתפו ביריד יעניקו הנחות ומבצעים מיוחדים לרוכשי דירות במסגרת היריד.
כך למשל בבאר שבע חברת היילנד מציע בפרויקט אוקספורד טאוור דירות בנות 2-2.5 חדרים החל מ- 690 אלף שקל. מגדל אוקספורד טאוור הוא מגדל שמתאים למגורי סטודנטים בלבד ומשווק במסגרת קבוצת רכישה. הפרויקט מציע הזדמנות ייחודית, המשלבת השקעה מניבה בראש שקט עבור המשקיעים, עם חווית מגורים מושלמת עבור הדיירים הצעירים. המגדל יתנשא לגובה של 17 קומות ויכלול 180 יח"ד, בנות 2 ו 2.5- חד' בגודל 42 מ"ר + מרפסת שמש, בשתי יחידות עצמאיות.
הפרויקט נבנה ברחוב בזל 29 , שכונה א', ב"ש, כ 150- מטר ממכללת סמי שמעון, כ 10- דקות נסיעה מהאוניברסיטה, מקניון הנגב, מרכזי הבילוי של רח' סמינלסקי ובמרחק של כ- 20 דק' ברגל מכל המקומות הראשיים בעיר.
חברת אפי קפיטל תציע מבצעים שונים על מספר פרויקטים במסגרת היריד. כך למשל, בפרויקט AQUA בחדרה, הכולל 630 יח"ד ב-11 מגדלים בשכונת עין הים, תעניק החברה הנחה של 100,000 שקל על 30 דירות ב- sea and park. בנוסף תינתן הלוואת מימון עד מיליון שקל על דירות המיועדות לאכלוס בנובמבר-דצמבר 2015, במסגרתה יוכלו הרוכשים לשלם רק ב-2018.
בפרויקט opark בשכונת נווה אור באור עקיבא, הכולל 400 יח"ד שיתפרסו על פני 10 בניינים בני 7-12 קומות, ומשווק על ידי חברת שניר המתמחה בשיווק פרויקטים למגורים גדולים, מסחר וקניונים, החלה אפי קפיטל בפריסייל במסגרתו יימכרו דירות 4 חדרים החל מ-990,000 שקל. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, לכל הדירות בפרויקט מחסן צמוד וחניה צמודה.
בצמוד לבניינים החברה מקימה פארק ירוק בשטח של 12 דונם עם מתקנים ומשחקים לתינוקות, לנוער ופינת ישיבה להורים. השכונה גובלת בקניון אורות ממזרח ושכונת הקוטג'ים היוקרתית גני אור מדרום. השכונה נמצאת מרחק הליכה ממרכז העיר.
בנוסף החברה הודיעה כי במסגרת היריד היא תערוך הרשמה מוקדמת לפרויקט bpark בבאר שבע שיכלול 400 יח"ד בבניה רוויה עם 4 מגדלים. הפרויקט יכלול דירות בנות 3, 4, ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כאשר דירת 4 חדרים במסגרת ההרשמה המוקדמת הינו החל מ-890,000 שקלים.
חברת אחים דוניץ שגם לוקחת חלק ביריד יוצאת במבצע במסגרתו תינתן הנחה של עד 100,000 שקל על דירות אחרונות בפרויקט "דוניץ בגני תקווה" הכולל 2 מגדלי מגורים יוקרתיים בני 23-24 קומות, וסה"כ 172 יח"ד. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 3, 4 ו- 5 חדרים ודירות מיוחדות. במגדל השני בפרויקט נותרו למכירה דירות אחרונות לאכלוס מיידי - 5 חדרים בקומות גבוהות ודירות פרימיום: פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים.
חברת דונה יוצאת במבצע בפרויקט "דונה בחריש" במסגרתו יזכו הרוכשים למחסן חינם ובנוסף הם יוכלו לשלם 20% משווי הדירה במעמד חתימת החוזה והיתרה עם האכלוס. בראש העין בפרויקט "דונה בפסגות אפק" תציע החברה מבצע מימון של 30/70 במתחם A. מדובר במתחם שמתוכנן להתאכלס כבר בדצמבר 2015, ובמסגרת המבצע הרוכשים ישלמו מקדמה של 420 אלף שקל עבור דירת 4 חדרים, שהם 30% משווי הדירה, והיתרה בעת קבלת המפתח.
פרויקט נוסף שתציג החברה ביריד יהיה "דונה private park" שבשכונת הציפורים במודיעין. הפרויקט כולל 96 יחידות דיור הפרושות על פני 12 בניינים בני 4 קומות (קרקע+3 קומות), ובכל בניין 8 דירות בלבד.
בפרויקט שיר בחריש של חברת רייסדור הכולל 260 יחידות דיור, תעניק החברה 20 אלף שקל מענק לזכאים. כמו כן החברה תציע מגוון דירות בפרויקט במחירים שונים. כך למשל - דירת 4 חדרים ששטחה 96 מ"ר בתוספת מרפסת בשטח של 14 מ"ר מרפסת החל מ- 920,000 שקל. דירת 6 חדרים בשטח של 138 מ"ר בתוספת גינה גדולה כ-500 מ"ר החל מ- 1.55 מיליון שקל.
קבוצת אהרוני תציע בפרויקט אפטאון בבת ים דירת 3 חדרים החל מ- 1,395 מיליון שקל עם תנאי המימון אטרקטיביים ביותר - עד 1 מיליון שקל פטור ממדד.
ערן רולס יו"ר מרכז הבניה הישראלי ציין, כי "האוצר דחף אתמול ודוחף היום מאות משקיעים לביצוע עסקאות פזיזות ללא למידה של הפרטים על הדירה שהם רוכשים. כל המהלך של העלאת מס הרכישה נועד שוב להעשיר את קופת האוצר והוא לא יסייע בהפחתת הביקושים על ידי המשקיעים.
"במקום שהממשלה תטפל בבעיה העיקרית שאותה היא מייצרת - ההיצע. הצורך היום של המשקיעים הקטנים היא לקנות דירה כהשלמה לפנסיה וכתחליף להשקעות אחרות במשק חזק יותר מהעלאה של מס בכמה עשרות אלפי שקלים. משקיעים שאין להם פשוט יקנו דירות זולות יותר ויחפשו אפיקי מימון חיצוניים להשלמת מס הרכישה.
"גם הקבלנים יבואו לקראת המשקיעים בתקופה הקרובה, כך לדוגמא במסגרת יריד הדירות הארצי שנערוך בסוף השבוע אישרו מספר חברות קבלניות שיתנו הנחוה נוספת מעבר להנחות המתוכננות של 3% לקהל המבקרים ביריד על מנת לאפשר להם לעשות עסקה שקולה יותר ללא קשר להעלאת מס הרכישה במהלך השבוע. אני מאמין ששר האוצר כחלון רוצה ומעוניין למצוא פתרון למצוקת הדיור ולמחירי הדיור הגבוהים אבל ניסיון העבר כבר הראה שהנסיון לטפל במצוקת הדיור דרך הפחתת הביקושים ודרך העלאת מיסים רק גורם להמשך עליית המחירים".
בין החברות שישתתפו ביריד: אחים דוניץ, אזורים, אפי קפיטל, שיכון ובינוי, היילנד, לוינשטיין, קבוצת כנען, אמירי גן, אפריקה ישראל, בוני התיכון, אשדר, אפריקה ישראל מגורים, דונה, פרשקובסקי, רייסדור ועשרות חברות נוספות.
לצד חברות הנדל"ן ישתתפו ביריד מומחי ייעוץ משכנתאות מבנק מזרחי טפחות. כמו כן יוקם מרכז ייעוץ עם לרוכשי הדירות שיכלול עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין , עו"ד המתמחה בתחום המיסוי , מעצבת פנים ויועצים פיננסים שיתנו ייעוץ חינם למשתתפים ביריד .במסגרת היריד יוקם מרכז עסקאות שיאפשר לרוכשים לסגור חוזים במקום על מנת להספיק וליהנות מהטבת המס.
מבקרי היריד שירכשו דירה במקום יזכו למבצעים והנחות משמעותיות במחירי הדירות המוצעות למכירה.
יריד הדירות יערך בביתן מקסידום בגני התערוכה בתל אביב - לפרטים לחץ כאן.
יום שישי 26 ביוני בין השעות 09:00-14:00
מוצ"ש 27 ביוני בין השעות 21:00-23:30
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם