קונים דירה לילדים? 5 עצות שחייבים לקחת בחשבון

יוקר המחייה והמצב הכלכלי בישראל, מאלצים הורים רבים, לסייע לילדיהם ברכישת דירתם הראשונה. 5 הדיברות שאסור לכם לפספס

פארק תל אביב של קבוצת אלעד ישראל צילום: יח''צ

אמנם, מחיר הדירה הינו פקטור משמעותי בקבלת ההחלטה האם לרכוש את הנכס המדובר או לא, אך פרמטר לא פחות חשוב מהמחיר, הוא הסביבה בה הדירה ממוקמת- האם הנכס ממוקם במיקום מבוקש או לאו? האם ישנם פארקים ומרחבים ירוקים סביב הנכס? האם ישנם דרכי גישה מהשכונה ולשכונה? האם הנכס ממוקם בקרבת צירי תנועה מרכזיים? ומהי רמת השירותים הקהילתיים בסביבת הנכס?

אסף יוגב, מנהל השיווק של פרויקט פארק תל אביב של קבוצת אלעד ישראל מגורים המקימה את פרויקט "פארק תל אביב", היושב על הפארק הגדול בתל אביב ומתחבר לפארק "אריאל שרון" המשתרע על פני שטח של 8,000 דונם. ריכז עבור ההורים את חמשת הדיברות לנכס איכותי עבור ילדיהם:

לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן: זוגות רבים מבקשים לגור בעיר במרכז הארץ, בשל אפשרויות התעסוקה הנרחבות, מערכת החינוך האיכותית ועוד. לאור כל זאת, מספיק להציץ במחירוני הדירות בישראל כדי לראות שדירה בתל אביב מעלה את ערכה בעשרות אחוזים עם השנים ולכן נחשבת לחלום עבור זוגות רבים, חלום שנראה רחוק לאור המחירים הגבוהים בתל אביב.

עם זאת, עדיין ישנם מס' פרויקטים במיקומים שונים בתל אביב המאפשרים להגשים את החלום לגור בתל אביב. ב"פרויקט פארק תל אביב" ניתן לרכוש כיום  דירת 3 חדרים, החל מ-1,690,000 שקל ודירת  4 חדרים החל מ-1,890,000 שקל. כמו כן, החל מ-2,060,000 שקל ניתן להשיג דירת 5 חדרים בפרויקט, ודירת גן או פנטהאוז החל מ-3 מיליון שקל.

פארק ת''א. מתחבר לפארק ''אריאל שרון'' המשתרע על פני שטח של 8,000 דונם הדמיה: פרי דוויזין

בחרו דירה אורבנית מוקפת שטחים ירוקים ופארקים: משפחות רבות מבקשות לגור באזור עם שטחים ירוקים, פארקים וגנים בהם ילדיהם יוכלו לשחק בחופשיות והמשפחה תוכל לבלות זמן איכות משותף בשטח הפתוח. לכן, בבואנו לבחור את הנכס המבוקש, חשוב מאוד לבדוק האם הנכס ממוקם בסביבת פארקים ושטחים ירוקים או מוקף שטחים בנויים.

בחרו דירה באזור מרכזי עם מוסדות חינוך קרובים: חינוך ילדינו, הינו נדבך מרכזי בהחלטת ההורים על בחירת עיר ואזור המגורים. בבואנו לבחור נכס לשנים הקרובות, עלינו לבדוק האם הדירה ממוקמת באזור הכולל מוסדות לימוד רבים ואיכותיים מהגיל הרך ועד בית הספר התיכון והאם ישנם מתנ"סים ומרכזים קהילתיים המפעליים חוגי העשרה עבור תושבי השכונה.

תנאי מימון נוחים: אם לכם, ההורים, יש רק חלק מהסכום בו אתם יכולים לסייע לילדיכם אתם בוודאי חושבים על דרכים אלטרנטיביות לגיוס הסכום הנותר. פרויקטים רבים מציעים היום תנאי רכישה ומימון נוחים על מנת לסייע ברכישת הדירה. 

לדוגמא הדירות בפרויקט פארק תל אביב, מוצעות בתנאי רכישה ומימון מצוינים: 15% מערך הדירה במעמד החתימה על הסכם הרכישה, 5% ביום קבלת היתר הבנייה ויתרת התשלומים בפריסה. כמו כן מוצעת לרוכשים הלוואת גישור כך שהם יוכלו להתחיל לשלם את המשכנתא על הדירה רק ביום האכלוס שלה. חשוב שתדעו כי על פי חוק, רכישת דירה מקבלן חייבת להיעשות בליווי בנק מוכר בישראל ושימו לכך לב. את פרויקט פארק תל אביב מלווה בנק דיסקונט.

קרבה לצירי תנועה מרכזיים: חשיבות הקרבה לצירי תנועה מרכזיים משמעותית ביותר כשמדובר בבני זוג שעובדים במקומות שונים, בתוך העיר או מחוצה לה. הקרבה לצירי התנועה מקצרת את זמן ההגעה לעבודה והחזרה ממנה ומאפשרת לבני הזוג לבלות פחות זמן בדרכים ויותר זמן בבית, עם הילדים. היתרון בפרויקט "פארק תל אביב" הוא מיקומו.

הפרויקט ממוקם בקרבת נתיבי איילון, דרך גהה וציר משה דיין- צירי תנועה נרחבים אלה מאפשרים תנועה מהירה, קלה ומסודרת בין אם בני הזוג עובדים בתל אביב ובין אם הם עובדים מחוצה לה. גם נסיעות בתוך העיר לסידורים, הסעות של הילדים לחוגים וכדומה הופכות להיות פשוטות יותר, כשצירי התנועה מאפשרים זאת בנוחות.

קונים בית. כדאי להפנים לפני שרוכשים דירה ג'ופיטר