כאן בונים: כל הפרויקטים החדשים עם מחירים
בשבועות האחרונים דיווחו חברות הבניה על רכישת קרקעות חדשות ויציאה לשיווק של פרויקטים חדשים בכל הארץ. ריכזנו עבורכם את הפרויקטים החדשים שנמצאים על המדף ... מצפון לדרום
עפולה: דונה זכתה במכרז לבניית 240 דירות בעפולה
חברת דונה זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל במורדות עפולה הצעירה. החברה זכתה בשני מגרשים להקמת 240 יח"ד בשכונת עפולה הצעירה תמורת 25.3 מיליון שקל, כך שהמחיר ליחידת קרקע כולל הוצאות פיתוח הסתכם בכ-105 אלף שקל. המגרש משתרע על פני 41,912 מ"ר, ועלות הוצאות פיתוח הקרקע עומדת על 22.2 מיליון שקל.
לכתבות נוספות בערוץ הנדל"ן של nrg ומרכז הבנייה הישראלי
הקרקע נמצאת בעפולה הצעירה, שכונה חדשה, שנבנית ונגישה לנתיבי תחבורה משמעותיים כמו כביש 65 ורכבת העמק שצפויה להיפתח בשנה הבאה ולקצר את זמני הנסיעה למתחמי התעסוקה באזור חיפה (17 דקות נסיעה). השכונה החדשה נמצאת בחלקה הצפוני של העיר עפולה ובסמוך לבית החולים העמק ויש לה נוף פתוח להרי הגלבוע.
ממוצע התחלות הבנייה בעפולה בשנים 2005-2011 עמד על 116 יח"ד בשנה, אלא שבשלוש השנים האחרונות ישנו זינוק חד ל-432 יח"ד בממוצע רב שנתי. העיר שמתפקדת כמוקד שירותים אזורי נהנית כיום מהגירה חיובית וצפויה להכפיל את גודלה תוך 15 שנה. לעפולה עתודות קרקע נרחבות וקיים תכנון לתוספת של כ-9,000 יח"ד, מתוכן כ-4,600 ברובע יזרעאל.
קבוצת שכטר קיבלה היתר בניה לפרויקט "נוף ים קלאב" באור עקיבא, והיא החלה בימים אלו בביצוע היסודות והקמת שלד המבנים.
פרויקט "נוף ים קלאב" הוא הפרויקט היוקרתי ביותר באור עקיבא והוא מציע 3 מגדלים בני 21 קומות. הדירות בפרויקט בעלי מפרט יוקרתי ומעוצב, בעוד שמחירי הדירות אטרקטיביים במיוחד – החל מ-1.09 מיליון שקל לדירת 4 חדרים הכוללת מחסן וחניה מקורה. אכלוס הפרויקט מתוכנן לעוד כשנתיים.
פרויקט "נוף ים קלאב" של קבוצת שכטר נמצא בשכונת נוף ים החדשה במערב העיר צמוד לקיסריה ולכביש 2. חלק גדול מהדירות בפרויקט בעלות נוף לים ולמגרשי הגולף של קיסריה. קבוצת שכטר היא גם היזמית וגם קבלנית הביצוע בפרויקט.
חברת דונה, הבונה את פרויקט המגורים הגדול ביותר ביישוב – "דונה בחריש", מדווחת על מכירת 22 דירות בחודש מאי האחרון בהיקף של 23 מיליון שקל. המחיר הממוצע לדירה עמד על 1.06 מיליון שקל.
בין הדירות שנמכרו במהלך חודש מאי פנטהאוז 5 חדרים במחיר של 1.375 מיליון שקל, דירות גן 4 במחיר של 1.275 מיליון שקל ודירות 4 חדרים במחיר של כמיליון שקל.
הבנייה בחריש נמצאת בעיצומה ודונה מצפה להתחיל לאכלס את הרוכשים הראשונים כבר בסוף קיץ 2015. פרויקט דונה בחריש עתיד לכלול 601 יחידות דיור, ביניהן דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. הפרויקט תוכנן על ידי שלשה משרדי אדריכלים שונים וכיום רוב השלבים נמצאים בשיווק ובשלבי בניה. השבוע זכתה דונה בפרויקט נוסף לבנייה בחריש של 513 דירות נוספות
ראש העין :צרפתי שמעון מתחילה לבנות את מתחם צמודי הקרקע
חברת צרפתי שמעון מדווחת על התחלת הבניה במתחם הקוטג'ים בפרויקט צרפתי בפסגות אפק, בשכונת פסגות אפק בראש העין החדשה. שלב א', שבנייתו החלה בימים אלו, כולל 34 קוטג'ים. סך הכל יוקמו בפרויקט 68 קוטג'ים מעוצבים ומרווחים, בני 6 חדרים בשטח של החל מכ-192 מ"ר ועד כ- 255 מ"ר.
חלק מהדגמים כוללים מרתף רחב ידיים. הקוטג'ים כוללים מפרט טכני עשיר ואיכותי, כאשר לכל קוטג' גינה פרטית צמודה ושתי חניות. אכלוס הפרויקט צפוי לאוגוסט 2017. לאחרונה נמכר קוטג' בן 6 חדרים, בגודל של 193 מ"ר + 2 חניות, על מגרש בשטח 270 מ"ר. מחירי הקוטג'ים בפרויקט מתחילים ב-2.69 מיליון שקל.
חברת מטרופוליס, המתמחה ביזמות אורבנית בישראל, החלה בביצוע שני פרויקטים במסגרת תמ"א 38/1 (חיזוק מבנים ותוספת בניה) בפתח תקווה. בפרויקט ברחוב לוין 3 שבשכונת כפר גנים בפתח תקווה מטרופוליס תחזק את הבניין, תחליף את כל תשתיות המים, הביוב והחשמל, תשפץ את חזיתות המבנה והלובי, תתקין מעלית.
הדיירים הקיימים ייהנו מתוספת ממ"ד, מרפסת ומחסן. בנוסף, מטרופוליס תוסיף לבניין 8 דירות חדשות – 4 דירות בנות 4 חדרים ו-4 דירות דופלקס בנות 6 חדרים. דירת 4 חדרים משתרעות על שטח של כ-100 מ"ר בתוספת מרפסת בשטח של כ-8 מ"ר מוצעות החל מ-1.55 מיליון שקל.
הדופלקסים בפרויקט תוכננו באופן ייחודי כך שהכניסה אליהן תהיה מהקומה העליונה, ו בקומה התחתונה ממוקמים חדרי השינה. מדובר בדופלקסים בני 6 חדרים בשטח של 155 מ"ר ומרפסת ענקית בשטח של 55 מ"ר. המחיר ההתחלתי שלהן עומד על 2.25 מיליון שקל.
פרויקט נוסף של מטרופליס בפתח תקווה נמצא ברחוב קפלן 49 על גבול שכונת נווה עוז החדשה. גם במקרה הזה מדובר בפרויקט תמ"א 38/1, שבמסגרתו החברה תחזק את יסודות המבנה ובמקביל תשפץ את תשתיות הבניין ותבנה דירות חדשות. הדיירים בבניין ייהנו מתוספת גדולה של 25 מ"ר לדירות הישנות שלהן – הכוללת ממ"ד, חדר שינה נוסף, מרפסת ומחסן.
תמהיל הדירות החדשות כולל דירות בנות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. דירת 5 חדרים תשתרע על פני כ-120 מ"ר עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר, ואילו הפנטהאוזים יהיו בגדלים של 4 חדרים בשטח של 113 מ"ר ומרפסת של 120 מ"ר. המחיר לדירת גן יחל ב-1.75 מיליון שקל, דירות ה-5 חדרים החל מ-1.6 מיליון שקל ומחיר הפנטהאוזים יעמוד על מחיר התחלתי של 2 מיליון שקל. אלדר סוהו מבית אלדר שיווק נדל"ן תשווק את שני הפרויקטים.
רמת גן: חברת מגדל טופ נדל"ן מדווחת כי מכרה 10 דירות בחודש אחד במחיר ממוצע של 2.3 מיליון שקל לדירה
חברת מגדל טופ נדל"ן הבונה את פרויקט מגדל על הפארק ברמת גן מדווחת על מכירת 10 דירות בחודש האחרון בהיקף של 23 מיליון שקל. המחיר הממוצע לדירה ב-10 העסקאות האחרונות עמד על 2.3 מיליון שקל, כאשר המחיר הממוצע כיום לדירה חדשה ברמת גן עומד על 2.15 מיליון שקל.
הפרויקט במזרח רמת גן הוא מגדל בן 32 קומות וכולל 144 יח"ד. המגדל נמצא לקראת סיום שלב הביצוע כאשר תאריך האכלוס המתוכנן הוא מאי 2016. בין הדירות שנמכרו בחודש האחרון: דירת 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר במחיר של 2.3 מיליון שקל. כמו כן נמכרה דירת שלושה חדרים בשטח של 76 מ"ר עם מרפסת של 9 מ"ר במחיר של 1.7 מיליון שקל.
החברות אשדר, צמח המרמן ואזורים מוציאות לשיווק בניין נוסף, הרביעי במספר (כולל הבניין שנמכר לקבוצת חג'ג') בפרויקט קרניצי החדשה ברמת גן, לאחר שכ-80% מהדירות בשני הבניינים הראשונים נמכרו. לרגל השקת הבניין החדש, החברה תקיים אירוע מכירות מיוחד "שישי פתוח" ב-3 ביולי, ובו ייהנו הרוכשים מתמהיל דירות חדש במחירים אטרקטיביים.
הבניין השלישי שיוצא לשיווק כולל 120 יח"ד בתמהיל דירות של 4, 5 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים. מחיר דירת 4 חדרים בשטח 108 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ- 11 מ"ר הינו החל מ-2.44 מיליון שקל.
שכונת קריניצי החדשה ניצבת על שטח של כ-235 דונם ועתידה לכלול כ-1,000 יחידות דיור ב-5 מגדלי יוקרה, בבניה נמוכה של יחידות גן-גג ובצמודי קרקע. חלקן של החברות אשדר, צמח המרמן ואזורים בשכונה הוא 527 יחידות דיור כולל חלקם של בעלי הקרקע.
בת ים: אביסרור רכשה ב- 35 מיליון שקל מגרש ששטחו 9.5 דונם
חברת אביסרור משה ובניו זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל במסגרתו תשלם החברה סכום של 35 מיליון שקל בתמורה למגרש ששטחו 9.5 דונם.
ייעוד הקרקע הוא למסחר ו/או למשרדים אשר ניתן לשינוי למגורים. בכוונת החברה להקים מבנה הכולל עירוב שימושים של מגורים, מסחר ומשרדים. כמו כן לזוכים במכרז הובטחה תוספת משמעותית בזכויות הקרקע במסגרת הליכי התכנון. בהתאם בכוונת החברה להקים מבנה הכולל עירוב שימושים של מגורים, מסחר ומשרדים.
המגרש בו זכתה אביסרור נמצא ב UP - הסיטי אותו מקימה עיריית בת ים במתחם החדש ״פארק הים", הממוקם צמוד לראשל"צ ולחולון, והוא דומה בתכנונו למתחם רוטשילד בתל אביב. המתחם כבר אושר ברובו והוא כולל כ- 10,000 יחידות דיור וכ- 2 מיליון מטר לתעסוקה ומסחר, וממוקם כ- 500 מטר מרצועת החוף המדהימה של בת ים.
בת ים : תכנית הפינוי בינוי ברחוב כצנלסון בבת ים יוצאת לדרך
תכנית הפינוי בינוי ברחוב כצנלסון יוצאת לדרך. לפני כחודשיים הגישה עיריית בת ים התנגדות להחלטת הועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב על הפחתת זכויות הבניה בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב כצנלסון. העירייה ביקשה תוספת של 50 דירות שייעודן השכרה, אך הועדה החליטה לדחות את הבקשה לתוספת הדירות.
יחד עם זאת, אישרה הועדה להגדיל את הדירות ב-5 מ"ר, כך שגודלן יעמוד על 95 מ"ר. סה"כ יתווספו למיזם 2,350 מ"ר נוספים, שיזכו את העירייה בהיטלי השבחה. ע"פ התוכנית המאושרת יפונו ויהרסו שיכוני רכבת ובהם 6 מבנים הכוללים 104 דירות ומבנה גן ילדים ובמקומם ייבנו 5 מגדלי מגורים בני 27 קומות, עם 470 יח"ד, וכן גני ילדים ומעון יום.
כל מגדל יכלול קומת כניסה גבוהה אחת ו-25 קומות למגורים, עם 3 קומות של חניה תת קרקעית. הדירות החדשות ייבנו בגודל ממוצע של 100 מ"ר. סה"כ מציעה התכנית כ-48,000 מ"ר למגורים (כולל מרפסות) וכ-10,000 מ"ר למבני ציבור. השטח למבני ציבור כולל את מוזיאון "בית ריבק" – מבנה לשימור, אודיטוריום עירוני ומבני חינוך.
חברת יורו ישראל מדווחת על התחלת הבניה בפרויקט יורו בנווה יעקב, הממוקם בשכונת נווה יעקב בצפון ירושלים. הפרויקט כולל 78 יחידות דיור ב-4 בניינים בני 9 קומות. תמהיל הדירות כולל דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. בימים אלו משווקים 2 הבניינים הראשונים בפרויקט עם 37 דירות, מתוכן נמכרו עד כה 20 דירות.
לאחרונה נמכרה בפרויקט דירת 5 חדרים בקומה 3 בשטח של 117 מ"ר + מרפסת 8 מ"ר + מחסן וחניה במחיר של 1.65 מיליון שקל.
כיום משווקות בפרויקט דירות 5 חדרים החל מ-1.6 מיליון שקל. חברת יורו ישראל פועלת בירושלים משנת 2000. כיום יש לחברה 3 פרויקטים בעיר: יורו גולד בהר חומה עם 122 יח"ד, יורו בפסגת זאב עם 24 יח"ד ויורו בנווה יעקב עם 78 יח"ד. בנוסף, לחברה פרויקט של 32 יח"ד באריאל ושל 96 יח"ד במודיעין.
בקבוצת יצחקי נערכים בימים אלו לפתיחת הקניון הראשון בבאר יעקב, אותו בונה החברה. תושבי באר יעקב ממתינים בכיליון עיניים לפתיחת הקניון, שייתן סוף סוף מענה לצרכי העיר הנמצאת בצמיחה מהירה. הפתיחה צפויה לקראת סוף השנה, וכבר עתה חתמו על הסכמי שכירות בקניון עסקים רבים – בתי קפה, רשתות אופנה מובילות שזו כניסתן הראשונה לעיר, סופרפארם ועוד.
רחובות: נפתחו לשיווק בנייני הבוטיק בפרויקט אביסרור 431
חברת אביסרור מדווחת, כי החל שיווקם של בנייני הבוטיק בפרויקט אביסרור 431 במערב רחובות. בסך הכל מדובר ב- 4 בניינים בני 3 קומות הכוללים דירה בכל קומה על פי החלוקה הבאה – דירת גן, 2 דירות בנות 4 חדרים ודופלקס.
מחיר דירת 4 חדרים בשטח של כ- 102 מ"ר בתוספת מרפסת בשטח של 10 מ"ר וחניה החל מ- 1.5 מיליון שקל. מחיר דירת 4 חדרים בשטח זהה בתוספת 3 מרפסות בשטח כולל של כ- 38 מ"ר וחניה החל מ- 1.6 מיליון שקל. מחיר דירת גן 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר בתוספת גינה של 13 מ"ר וחניה החל מ- 2.35 מיליון שקל.
מחיר דופלקס 2 מפלסים בן 5 וחצי חדרים בשטח של 144 מ"ר בתוספת 2 מרפסות בשטח כולל של 55 מ"ר החל מ- 2.35 מיליון שקל.
פרויקט אביסרור במערב רחובות הוא הפרויקט הגדול ביותר שנבנה ברחובות עם כ-960 יחידות דיור ב- 12 מגדלים על שטח של כ- 77 דונם. במסגרת הקמת הפרויקט, ביצעה חברת אביסרור בשכונה עבודות פיתוח רבות שכללו שדרוג כבישים ודרכים, בניית פארק ציבורי המתפרש על פני כ-12 דונם, הכולל מתקני משחקים לילדים, מתקני כושר, שבילי הליכה ואופניים, פינות ישיבה מוצלות ומדשאות.
בצמוד לפרויקט ובמרחק הליכה נמצא ביה"ס יסודי ממלכתי ע"ש בגין, הנחשב לאחד הטובים ברחובות ובשפלה בכלל, כמו גם שטחי מסחר ומבני ציבור נוספים, ביניהם בית כנסת וגן ילדים.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם