ביקורת ליקויי בניה: אל תעזו לפספס לפני הקניה

כל מי ששוקל לרכוש דירה, חייב לבצע ביקורת מבנים מדוקדקת, על מנת לגלות ליקויי בניה חבויים ולגלות את מצבו האמיתי של המבנה

ביקורת ליקויי בניה מאפשרת להעריך את אומדן התיקונים שיש לבצע במקום, ובכך לספק מידע רב יותר על כדאיות הרכישה.

מה כוללת ביקורת ליקויי בניה?

ביקורת ליקויי בניה, או ביקורת מבנים, היא בדיקה שחשוב לבצע בטרם רכישת דירה. הבדיקה אמורה להיות יסודית ולכלול את כל המערכות השונות. אחת הבדיקות החשובות ביותר היא בדיקה של מערכת החשמל בבית, היות ובעיה במערכת זו עלולה להשפיע על כל תפקודי הבית השונים. בזמן הבדיקה המומחים בודקים את איכות החיווט של חוטי החשמל, בדיקה של חיבורי חשמל ווידוא כי הכול כשורה. כמו כן, הבדיקה מתמקדת במערכת האינסטלציה של הבית, היות ובעיה במערכת זו תגרום להתעסקות בלתי פוסקת עם אינסטלטורים ואנשי מקצוע שונים. בבתים ישנים קיים חשש למערכת אינסטלציה ישנה ושחוקה, ואילו בבתים חדשים קיים חשש כי מערכת הניקוז וחיבורי הצינורות לא יהיו יעילים, היות והם לא נבדקו עדיין בפועל. תחום נוסף שעלול לסבול מליקויי בניה הוא תחום האיטום של הבית, יש צורך לוודא כי האיטום נעשה בצורה מקצועית תוך שימוש בחומרים איכותיים בעלי תו תקן. הבדיקה תכלול את אזור הגג, המרתף וכל אזור אחר שעלול לסבול מרטיבות.

לסיכום, לא חשוב אם אתם קונים דירה חדשה או דירה יש שניה, בכל מקרה חשוב לבצע ביקורת מבנים על מנת לוודא את איכות המבנה ולהבטיח לעצמכם ראש שקט. ליקויי בניה שונים עלולים לעלות לכם ביוקר, ולכן חשוב לבצע ביקורת ליקויי בניה, כדי שתוכלו לישון בשקט בלילות. חשוב לדעת כי ביקורת מבנים כוללת בדיקה מעמיקה של כל מערכות הבית השונות, ובנוסף לכך בדיקה של כל האישורים הרלוונטיים. חשוב לבדוק כי לנכס יש את כל האישורים הנחוצים, וכי מוכר הנכס אכן רשאי למכור אותו.