לא רק בית מבוץ: בנייה ירוקה - לא מה שחשבתם
אין פסול בעובדה שקונספט הבנייה הירוקה מחלחל כאלמנט שיווקי. ההפך, הרי אנו לא מעוניינים לגור בבניין המזיק לסביבה. הירוק מתחיל בבית
הבסיס לבניה הירוקה מושתת על בניה רגילה לכל דבר ועניין. לא מדובר בבניה אקולוגית, או בבתים העשויים חימר ובוץ, אלא בבניה מחומרי בניין רגילים, אשר בתכנונה הושקע מאמץ להפוך את המוצר הסופי לכזה אשר יזיק פחות לסביבה בה אנו חיים, בהתמקד בשימוש יעיל באנרגיה, חיסכון במים, התייחסות לקרקע על מרכיביה השונים וטיפול מושכל בנושאים סביבתיים (פסולת, רעש, קרינה ועוד).
האם בנייה ירוקה היא בהכרח יקרה יותר לקבלן וממילא גם לצרכן הסופי, רוכש הדירה? עקרונית התשובה לשאלה הזו נעוצה בשלב בו מתחילים לחשוב ירוק. אין ספק שבמקרה בו ניקח בניין שתוכנן ללא התחשבות בסטנדרטים ירוקים וננסה להתאים את המפרט שלו למפרט של בניה ירוקה תיווצר התייקרות באחוזים ניכרים. אולם, אם נתכנן את הבניין באופן ירוק כבר מתחילתו, העלייה במחיר תהיה עניין של אחוזים בודדים.
בפועל, חשוב למשקיע להבין שהפער בין בניה רגילה לבניה ירוקה מתבטא על פי רוב ביעילות תפעולית גבוהה ובצריכת האנרגיה. תכנון הבניין מבחינה אנרגטית, צריך לקחת בחשבון שורה של פרמטרים המשפיעים על התוצאה הסופית, ביניהם עובי הקירות, המבנה התרמי שלהם, מיקום החלונות גודלם והחומר ממנו הם עשויים, הצללה, מערכות מיזוג אוויר ומערכות אוורור. הללו וגורמים נוספים ישפיעו לבסוף על היחס בין כמות האנרגיה אותה נשקיע בחימום או במיזוג הבית לבין התוצאה אותה נקבל.
ניתן להעריך בהשוואה בין בניה ירוקה לעומת בניה רגילה, מדובר בחיסכון באנרגיה הנע סביב רמות של 15-20%, אשר ללא ספק
נושא נוסף הבא לידי ביטוי בבניה ירוקה הוא החיסכון במים. חשוב לציין כי כיום במדינת ישראל קיים חוק המחייב התקנת חסכמים בכל נקודות הקצה של צנרת המים בבניין, דבר המקטין באופן משמעותי את צריכת המים. בנוסף, אחד ממוקדי הבזבוז המוכרים לכולנו, הוא הזמן שאנו מחכים למים החמים. כיום קיימים בשוק אביזרים אותם ניתן להתקין כחלק ממערכת הצנרת הביתית, ואשר מונעים את הבזבוז הזה בדרכים שונות. בנוסף ניתן לדאוג לקצר עד כמה שניתן את מסלול מעבר המים ובכך לחסוך מים גם בלא התקנת מערכת ייחודית.
התחום השלישי המייחד את הבניה הירוקה הוא הטיפול בנושאים הסביבתיים. לדוגמה, אשפה. בעיקרון, בבית ירוק צריכה להיות הפרדה בין סוגי האשפה השונים: נייר, פלסטיק ואשפה רטובה. אולם הפרדה כזו תהיה ללא תועלת אם הרשות המקומית איננה יודעת לאסוף את סוגי האשפה השונים בנפרד ולהוביל אותם למחזור. יש מעט רשויות, בדרך כלל רשויות חזקות באופן יחסי, אשר החלו בתהליך שכזה.
בנוסף, בפועל, התקן אינו נותן מענה משלב הפעלת הבניין, ולמעשה מסיים את תפקידו בשלב מתן אישור האכלוס (טופס 4). בניין ירוק איננו בניין שתוכנן באופן ירוק אלא בניין שפועל בצורה כזו.
בימים אלו אני עומד בראשו של מיזם בשם 'ש.ק.מ.ה. קבוצה לאנרגיה ירוקה', אשר שם לו למטרה להרחיב את תחום הבניה הירוקה לשלב הפעלת הבניין השוטפת. אני פועל במלוא המרץ לגבש שיטה לבדיקת הפרויקט לאחר שנמסר ללקוח, זאת על מנת לוודא את הפעלתו באופן שמביא את יתרונות השיטה למקסימום ולהדריך את הדיירים בביצוע הדברים בפועל.
הכותב, ד"ר עופר אלון, מומחה בינלאומי להתייעלות אנרגטית ובקרת אקלים, חבר במועצה הישראלית לבניה ירוקה, מייסד מגזין אקלימטון, בין מייסדי העמותה לבנייה ירוקה וחבר הוועד המנהל שלה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם