 |
/images/archive/gallery/195/481.jpg
עיבוד מחשב: דפנה תלמי  |
|
|
| איך לסייע לילדיכם בנטילת משכנתא? |
|
| חמש פתרונות להורים כיצד לסייע לילדים בנטילת משכנתא: לווה נוסף, פיצולית החוב, תשלום ביטוח האשראי, שיעבוד דירה ותוכנית חיסכון נושאת פרי |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
דודי מייזליק, מנהל שיווק בנק אדנים
3/11/2004 12:39 |
|
|
|
|
|
|
|
זוגות צעירים רבים מהססים ואינם ממהרים לרכוש דירות מגורים. הפיתרונות מסתכמים לרוב במגורים בבית ההורים או בשכר דירה חודשי. אחרים שרכשו דירה ונטלו לפני מספר שנים משכנתה גבוהה, מתקשים לעמוד כיום בהחזרים החודשיים של ההלוואה לאור ההתפתחויות השליליות במשק, המצב הכלכלי, האבטלה הגואה, קיצוצים במשכורות ועוד.
להלן 5 פיתרונות להורים המעוניינים לסייע לילדיהם בתשלומי המשכנתה:
1. לווה נוסף: מחוייבות גבוהה יותר מ"ערב" רגיל: הסכמתכם לחתום כלווים נוספים על ההלוואה, מהווה הצהרת כוונות באשר ליכולתכם הכלכלית ומחוייבותכם לבני הזוג. בעלי שכר נאה ויציב, מחזקים את ביטחונו של הבנק ביכולת ההחזר החודשי של הזוג והתגברותו על משברים. קיים סיכוי גבוה כי הבנק יעניק לזוג הלוואה בתנאים טובים יותר שיבואו לידי ביטוי הן בתנאי ההלוואה והן בגובה ההחזר החודשי.
2. פיצולית: אם אתם מסוגלים ורוצים לתמוך בקביעות בזוג הצעיר, תוכלו למסד תמיכה זו, באמצעות מנגנון "הפיצולית" של בנק אדנים, בו תוכלו לקבוע את חלקכם באופן יחסי בתשלום החודשי של המשכנתה, ע"י הוראת קבע מחשבונכם. למשל: אם ההחזר החודשי של הזוג עומד על 2780 שקל, וברצונכם לסייע בכ–20% מההחזר, ירד מחשבונכם סך של 556 שקל בחודש (צמוד למדד).
3. תשלום ביטוח האשראי: במימון גבוה נדרש ביטוח אשראי, הפוטר בין היתר מהצורך בערבים. במקרה כזה תוכלו לעזור בתשלומי ביטוח האשראי של הילדים. למשל: בהלוואה של 500,000 שקל, במימון של 85% ל–25 שנה, סכום הביטוח עומד על כ–16,500 שקל, אותו תוכלו לממן עבור הזוג על פי יכולתכם כמתנה במזומן או בהלוואה פרטית משלכם, ולחסוך לזוג הצעיר תוספת של כ–110 שקל בחודש להחזר החודשי.
4. שיעבוד דירתכם: אם אינכם בעלי ממון נזיל, וגם לא בעלי יכולת חודשית גבוהה, עדיין תוכלו לתרום לילדיכם, אם בבעלותכם דירה שנקייה משיעבוד. במקרה כזה, שיעבוד דירתכם, אפילו בסכום חלקי, תפטור את הזוג מהצורך בביטוח אשראי, וכך מבלי להוציא שקל מתקציבכם, נתתם מתנה בשווי רב. למשל בהלוואה של 500,000 שקל, תחסכו לזוג הוצאה נוספת של 16,500 שקל המהווים את תשלום ביטוח האשראי.
5. תוכנית חיסכון נושאת פרי: אם ברשותכם כסף נזיל או כספי פרישה, יש לכם אפשרות להפקידם בתוכנית חיסכון נושאת פרי, המאפשרת תשואה מהכספים המופקדים בתוכנית החיסכון במהלך תקופתה, וכן הכנסה חודשית גבוהה לכל יעוד שתבחרו. בנוסף מאפשרת התוכנית שמירה על הקרן שהופקדה בתום תקופת החיסכון כשהיא צמודה למדד.
לדוגמא: הפקדת 200,000 שקל בריבית שנתית של 6%, תייצר הכנסה של כ-12,000 שקל אותם ניתן לקבל, אחת לשנה, או כשהיא מחולקת על פני 12 חודשים. ההפקדה לתוכנית מומלצת לסכומים של 50,000 שקל ומעלה. ריבית החיסכון המשולמת חודשית, תוכל להנתן כסיוע לילדים בהחזר הלוואת המשכנתה, וזאת מבלי לגעת ולפגוע בקרן החיסכון.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
