 |
/images/archive/gallery/108/372.jpg משכנתאות
אילוסטרציה  |
|
|
| פערים תמוהים: הפרשים של עד 0.15% בריבית המשכנתה בין סניפי אותו בנק |
|
| בנק אדנים: הריבית על משכנתה צמודת מדד צפויה לרדת ב-0.3%-0.2% במחצית הראשונה של 2005 |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
יהודה שרוני
8/2/2005 9:52 |
|
|
|
|
|
|
|
ממצאים שנאספו בחברת AMG מודלים כלכליים, המתמחה במיחזור משכנתאות, מצביעים על קיום פערים של 0.15% בריביות המשכנתה המוצעות בסניפים שונים של אותו הבנק. על-פי הממצאים, כל סניף מתפקד כיחידת רווח עצמאית, ולכן השיקולים של מנהל הסניף בהצעת הריבית על המשכנתה שונים ממקום למקום. למי שמחליט לקבל משכנתה, כדאי לעתים לברר מה הריבית המוצעת גם בסניפים שונים של אותו הבנק.
לפי AMG, הפרש של 0.10% ומעלה בריבית על המשכנתה יכול להתבטא בהפרש של אלפי שקלים לכאן או לכאן. מספר דוגמאות: הלוואה ל-10 שנים הוצעה בסניף נתניה של אחד הבנקים ב-4.75% לשנה , ובסניף אחר ב-4.6% לשנה . הלוואה ל-15 שנים הוצעה בסניף רחובות ב-4.9% לשנה ובסניף תל-אביב ב-4.8% לשנה .
בבנק אחר הוצעה משכנתה ל-7 שנים בסניף באר-שבע ב-4.55% ובסניף הרצליה ב-4.45%. בתוך כך העריכו אתמול כלכלני בנק אדנים,כי הריבית על הלוואות המשכנתה הצמודות למדד צפויה לרדת במחצית הראשונה של 2005 ב-0.3%-0.2%.
מנכ "ל הבנק, יונתן הולצר: "הערכה זו נובעת מהתחזית להוזלה של המקורות הכספיים להלוואות המשכנתה". הדס רוזן,כלכלנית בבנק ,אומרת כי במחצית 2005 יגיעו לפדיון אג"ח ממשלתיות בהיקף של כ-60 מיליארד שקל, לעומת הנפקות חדשות ב-46 מיליארד שקל. הפער יוביל, להערכתה, לירידה בתשואות האג"ח, שתוביל לירידה מקבילה בעלות הגיוס של הבנקים למשכנתאות.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
