שיכון ובינוי תנהל מו"מ בלעדי לרכישת שליש מהשוק הסיטונאי
הקבוצה המורכבת מהחברות שיכון ובינוי, אביב, יורוקום נדל"ן וקנדה-ישראל, גברה על קבוצת גינדי ונבחרה לשלב הסופי במכרז לאחר שהציעה בין 850 ל-900 מיליון שקל
הדמייה. התוכנית של קבוצת שיכון ובינוי .
על פי הערכות, ההצעה שהגישה החברה עמדה על כ-850-900 מיליון שקל. בכך גברה הקבוצה על המתמודדת השנייה - קבוצת גינדי שהורכבה מחברת האחים משה ויגאל גינדי וחברת גינדי השקעות.
זכויות הבנייה המוצעות בשלב זה מהוות את חלק "הבנייה המרקמית", וכוללות זכויות בנייה לבניית כ-500 יח"ד בבניינים בני 12 קומות, קניון בשטח של 33 אלף מ"ר, וכן מגרש ובניית בניין בשטח 15 אלף מ"ר לשימוש משולב של מגורים ומסחר. במתחם בן ה-55 דונם קיימות זכויות נוספות להקמת יותר מ-1,200 דירות ב-4 מגדלים בני 40 קומות כל אחד - אלה אינם
נכללים במכרז.
מחברת סיטיגרופ, מנהלת המכרז נמסר כי "המוכרים החליטו בשלב זה לא למכור את ארבעת הבניינים הגבוהים במתחם, המהווים כשני שליש מזכויות הבנייה, משום שהם סבורים שערכם יעלה משמעותית בעת שתתחיל להתהוות שכונת מגורים במקום. כזכור, המתחם צפוי לכלול גם גני ילדים, בית ספר, פארק, קאנטרי קלאב ומוזיאון לאמנות".
על פי תנאי המכרז, המשא ומתן בין המוכרות לבין קבוצת שיכון ובינוי יימשך עד 21 יום וידונו בו פרטי הצעתה ונוסח הסכמי המכר. במתחם השוק הסיטונאי מחזיקים היום חברת תנובה (60%), עיריית תל אביב (25%), עו"ד שרגא בירן (6%) וסוחרים שפעלו במתחם.
הקבוצה הזוכה, כמו גם המתמודדים האחרים, תכננו במקור לרכוש את כל מתחם השוק ובהתאם לכך הוגשו הצעותיהן הראשוניות והתוכניות האדריכליות. שיכון ובינוי ושותפותיה, כפי שנחשף במעריב עסקים, גייסו בקבוצה את האדריכל משה צור, שיתכנן את השכונה החדשה שזכתה לשם "הסוהו של תל אביב". הרעיון הוא לתכנן רובע מגורים תוסס ודינמי.
"המטרה היא להחזיר את תל אביב למרכז", הסביר גורם בקבוצה. "התוכנית המקורית נראתה כמו גוש בטון תלוש מהסביבה. התוכנית שלנו ידידותית לסביבה, היא מייצרת גם נגישות סביבתית ישירה וגם נגישות לציבור הרוכשים. הרעיון הוא לייצר רובע חי ותוסס שפתוח לכולם, ומבחינה כלכלית פונה לשכבות הביניים ולא רק לעשירים - לא למכור דירות במחירים של 7,000 - 10,000 דולר למ"ר, כאשר הבנייה תהיה בנייה תל-אביבית רגילה".
על פי התוכנית, במרכז השכונה יעבור "רחוב השוק" שקיים בתוכנית המקורית. אולם בעוד במקור הרחוב הוא צר ומהווה חלק ממרכז הקניות, התוכנית של צור פותחת את הרחוב, מרחיבה אותו והופכת אותו ל"רחוב של הפנינג ובתי קפה, שיהיה נגיש לרחובות הסובבים את המתחם", הסבירו בקבוצה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם