השוק הסיטונאי: סיום המכירה צפוי בסוף השבוע
תנובה ושאר בעלי המתחם מרוצים מההצעה של קבוצת גינדי והריבוע הכחול - הכוללת אחוזים ממכירת הדירות ונאמדת ב1.5- מיליארד שקל. קבוצת הסוהו משכה את הצעתה - במחאה על הארכת הבלעדיות לקבוצת גינדי
הקבוצה תשלם תמורת המתחם 950 מיליון שקל במזומן, בתוספת נתח מרווחים עתידיים שייכנסו ממכירת הדירות (אפ-סייד). המשמעות היא כי שווי הקרקע שתימכר יעמוד על כ1.5-1.4- מיליארד שקל.
בימים אלה עובדים עורכי הדין ונציגי הצדדים על ניסוח סופי של חוזה המכר, ובעלי המתחם אף העניקו לקבוצת גינדי והריבוע הכחול תקופת בלעדיות של כמה ימים נוספים לטובת השלמת ההכנות לקראת מעמד החתימה.
מתן תקופת הבלעדיות הנוספת עורר אתמול סערת רוחות בקבוצה המתחרה על המתחם. בסוף השבוע האחרון, עם פקיעת תקופת הבלעדיות, ניצלה המתמודדת המתחרה - קבוצת ה"סוהו של תל אביב" (המורכבת משיכון ובינוי, אביב, יורוקום נדל"ן, קנדה-ישראל ואמות) לשפר את הצעתה הקודמת. הקבוצה עשתה ניסיון אחרון לחזור אל שולחן המושא ומתן.
על פי גורמים המקורבים למכרז, עמדה הצעתה של ה"סוהו" על כ1.02- מיליארד שקל בתשלום מיידי, אולם לא כללה מרכיב של תשלום עתידי נוסף - בדומה להצעה של גינדי והריבוע הכחול. לכן, בסופו של דבר נחשבה ההצעה לאטרקטיבית פחות בעיני מוכרי המתחם.
בקבוצת ה"סוהו" זעמו על כך שבעלי המתחם חידשו את תקופת הבלעדיות עם גינדי והריבוע הכחול, והודיעו רשמית כי בשל חידוש הסכם הבלעדיות הם מושכים את הצעתם.
"בקבוצה הופתעו מההודעה על הארכת הבלעדיות לקבוצת גינדי, בניגוד לדברים שנאמרו בימים האחרונים, ומשום כך הקבוצה בחרה למשוך את הצעתה," אמרו מקורבים לקבוצה.
לטענת גורמים המקורבים למכרז, בעלי הקרקע (חברת השוק הסיטונאי של תנובה ,60% עיריית תל אביב ,25% סוחרי השוק ועו"ד שרגא בירן שמחזיקים ב(15%- שבעי רצון מהתנהלותה של קבוצת גינדי-הריבוע הכחול, ממהירות התגובה ומעמידתה בלוחות הזמנים. "לקבוצת סוהו שהיתה הראשונה לקבל את הבלעדיות במתחם, היה די זמן וההתנהלות היתה איטית ביותר, אולי בשל העובדה שהיא מורכבת מיותר שחקנים," אמרו.
במסגרת העיסקה הנוכחית יקבלו גינדי והריבוע הכחול כשליש מזכויות הבנייה הקיימות במתחם בן 55 הדונמים. החלק שיירכש כולל זכויות להקמת 600 דירות בבניינים בני 12 קומות, מרכז מסחרי בשטח של 33 אלף מ"ר, מגרש נוסף להקמת מגדל משרדים ומסחר בשטח של כ14.5- אלף מ"ר, קאנטרי קלאב ומבני ציבור נוספים.
העיסקה לא כוללת את מכירת הזכויות להקמת 1,200 דירות ב4- מגדלים בני 40 קומות כל אחד במרכז השכונה. בשלב זה החליטו בעלי המתחם להחזיק בזכויות הנוספות, ששווין בשוק על-פי הערכות, נאמד בכ1.5- מיליארד שקל.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם