גם משרד האוצר מנסה לפוצץ את בועת הנדל"ן
האם משרד האוצר יצליח במקום שבו משרד השיכון נכשל? באוצר מכינים תוכנית רחבה להורדת מחירי הדירות, שתוגש במסגרת חוק ההסדרים. בתוכנית: הקצאת קרקעות ל140- אלף דירות בשנתיים, שינוי חוק סילוק פולשים וצמצום שיעור הרוב של הדיירים למימוש תמ"א 38 מ80%- ל-50%
"בעקבות המחסור בקרקעות המיועדות לבנייה בתוכניות שאושרו במרכז הארץ, היכולת להשפיע בטווח הקצר על מחירי הדיור מוגבלת. עם זאת, משרד האוצר פועל לכך שבטווח הבינוני יהיה מיצוי מרבי של מלאי הקרקעות הקיים, באמצעות הסרת חסמים בפני מימוש פרויקטים למגורים", נכתב בהצעת האוצר לקראת ההצבעה על חוק ההסדרים, שבמסגרתו יאושר התקציב לשנתיים הבאות.
אישור תוכניות הבנייה, שיחייב את מוסדות התכנון לאשר חלק מהתוכניות בנוהל מזורז, יבוצע לפי החלוקה הבאה לאזורים: 10,000 יחידות דיור בצפון, 10,000 יחידות בירושלים, 6,000 יחידות בתל אביב, 10,000 יחידות באזור הדרום, 9,000 יחידות באזור חיפה ו25- אלף יחידות בכל ערי מרכז הארץ. עוד קובעת הצעת האוצר, כי יש להנחות את מוסדות התכנון לתת העדפה לפריפריה באישור תוכניות מפורטות לדיור איכותי בשיעור 75% מיחידות הדיור המאושרות, כלומר כ15- יחידות.
עוד מציעים באוצר להקים צוות, שאותו ירכז אגף התקציבים, אשר יכלול את מנכ"ל משרד השיכון, מנכ"ל משרד התחבורה ומינהל רשות מקרקעי ישראל, שיגבש בתוך 60 יום רשימת חסמים המונעים קידום פרויקטים של תשתיות ושיכון, ויציגו אותה לצוות השרים לקידום פרויקטים.
באוצר מדברים גם על מתן כלים נוספים לסילוק אנשים המחזיקים בקרקע המיועדת לבנייה. במסגרת זאת מציע האוצר לשנות את חוק סילוק פולשים, כך שניתן יהיה לפנות חוכר שחוזה החכירה שלו פקע גם אם הוא מחזיק בקרקע מעל 7 שנים - ללא צורך בצו של בית משפט.
"כיום חלק ניכר מהמתגוררים ביישובים חקלאיים לא עוסקים בחקלאות. כמו כן, מדיניות הפיצויים הנוכחית מקשה על פינוי קרקע חקלאית ובכך יוצרת חסם ממשי למימוש תוכניות פיתוח", נטען בהצעה.
כיום
ההצעה מתייחסת גם לחיזוק בניינים נגד רעידות אדמה במסגרת תמ"א .38 ההצעה היא לצמצם את שיעור הרוב של הדיירים בהצבעה הנדרשת למימוש תמ"א .38 באוצר יציעו לתקן את הרוב הנדרש מ80%- מדיירי הבניין ליותר מ50%- (בתנאי שבמתחם יש רוב מיוחס של 66% בעלי דירות במתחם).
בבניין בודד יעמוד הרוב הדרוש על .66% כמו כן, המפקח על הבתים המשותפים יוכל לחייב את מי שמסרב סירוב בלתי סביר לחתום על פינוי-בינוי באותם התנאים שלהם הסכימו רוב הדיירים.
בנוסף מוצע לתת הנחות בארנונה לדיירים קיימים בפרויקטים של פינוי-בינוי, כך שהרשות המקומית תוכל לתת הנחה בארנונה לאלה שעברו במסגרת הפרויקט לדירה חדשה. ההנחה תהיה על השטח העודף (שטח הדירה החדשה פחות שטח הדירה המפונה) לתקופה של 4 שנים - בהיקף מרבי של 100% בשנה הראשונה, 75% בשנייה, 50% בשלישית ו25%- ברביעית. הצעות נוספות: והגדלת זכויות הבנייה ל1.5- דירות במרכז ול2.5- בשאר האזורים.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם