אטיאס מכין חוק עוקף אוצר: "נסבסד משכנתאות לצעירים"
שר השיכון: "הפחתת המשכנתא תקל על זוגות צעירים, תגדיל את ההון העצמי - ותגביר הביקושים בפריפריה". לאחר שהאוצר סירב לכלול את ההצעה בחוק ההסדרים, למרות שלמשרד יש התקציב הנדרש, מגייס אטיאס ח"כים ליוזמה: "45 כבר חתמו". "לאוצר אין שום תירוץ תקציבי להתנגדות ליוזמה"
ההצעה, שכבר הוגשה וזכתה עד כה לתמיכה ולגיבוי של 45 חברי כנסת מסיעות שונות, תובא בפני הכנסת לאישור במושב החורף הקרוב. ההטבה אינה כרוכה בשינוי בתקציב, והיא תמומן מהתקציב שמחזיק משרד השיכון.
ההצעה אמורה לאפשר הטבות משמעותיות בהחזרי המשכנתה החודשיים לרוכשי דירות באזורי עדיפות א' ו-ב'. הצעת החוק התגבשה לאחר שנכשלו המגעים בין משרד השיכון למשרד האוצר, בניסיון לכלול את ההטבה במסגרת חוק ההסדרים ואישור תקציב המדינה.
בשיחה עם מעריב עסקים אומר אטיאס כי "הגשתי לאוצר מגוון חלופות, שאמורות לתת מענה לחלק מבעיית רכישת הדירות של הזוגות הצעירים. מאחר שהאוצר התנגד לכלול את המהלך בחוק ההסדרים, החלטנו שלא נעמוד מהצד ונישאר בחיבוק ידיים, בעיקר נוכח העובדה שלאוצר אין תירוץ תקציבי".
לדבריו, "גיבשתי קבוצה של חברי כנסת מש"ס ומסיעות נוספות. 45 ח"כים כבר חתמו על הצעת החוק שהונחה על שולחן הכנסת, ואנחנו מתכוונים להיאבק עליה בתחילת מושב החורף הקרוב. לא צריך כאן חוק, מספיקה החלטת ממשלה. אין לי ספק שנזכה לתמיכה מקיר לקיר, כי כולם מבינים שמדובר במצוקת דיור אמיתית".
במשרד האוצר פסלו, כאמור, את הצעתו של שר השיכון בדיונים על חוק ההסדרים, בטענה כי תביא להגברת הביקושים לדירות, שכבר נמצאים בעלייה מתמדת. "הלוואי שזה יביא לביקוש גבוה יותר בערי הפריפריה", אומר אטיאס.
לדבריו, "יש לנו כיום קרקעות מוכנות לשיווק לבניית 75 אלף דירות בדרום הארץ ו64- אלף דירות בצפון הארץ. האבסורד הוא שבשוק המשכנתאות בישראל, יש אותם תנאים למי שרוכש דירה בדימונה ולמי שרוכש דירה במרכז תל אביב, למי שרוצה לרכוש דירה ראשונה ולמי שיש בבעלותו כבר 10 דירות". על פי תחזיות משרד השיכון, ההטבה אמורה להביא לנגב ולגליל 6,600 רוכשי דירות בשנה.
על פי ההצעה של אטיאס, מי שזכאי לסבסוד ומעוניין לרכוש דירה באזורי עדיפות א', ייהנה מהשתתפות של 800 שקל בהחזר המשכנתא החודשי - עד סכום כולל של 140 אלף שקל.
רוכשי הדירות באזורי עדיפות ב' ייהנו מהשתתפות של 340 שקל בהחזרי המשכנתא החודשיים, עד לסכום כולל של 90 אלף שקל. כיום שוכבים במשרד 1.2 מיליארד שקל, שאמורים לשמש כמעין בנק משכנתאות לזכאי הדיור של המשרד.
אולם מכיוון שאותן משכנתאות ניתנות בריבית של ,4% אין להן כמעט דורש - ורובם המכריע של הרוכשים מעדיף ליטול משכנתאות מהסקטור
סבסוד בגובה 140 אלף שקל הופך משמעותי יותר ככל שמתרחקים ממרכז הארץ, ויכול להוות לעתים רבע ממחיר הדירה הכולל. בערי הפריפריה הרחוקה ניתן למצוא דירות 4 חדרים במחיר של 400-500 אלף שקל ואף פחות מכך. במכרזי קרקעות של המינהל לבניית בית פרטי, נהנים יישובים רבים מקרקע ללא תשלום, והם נדרשים לשלם רק את דמי הפיתוח ואת עלות הבנייה.
השר אטיאס מתייחס לתוכנית שהגה. "חשבתי על משהו יצירתי בהשראת תוכנית הרכבות של נתניהו", הוא מספר, "כפי שאת תוכניות הפיתוח של הרכבת פרסו על פני כמה שנים, כך זה יהיה עם סבסוד המשכנתא.
לא ניתן לרוכש צ'ק של 140 אלף שקל, שהוא בעייתי מבחינה תקציבית, אבל במקום זה המדינה תשתתף ב800- שקל בהחזר החודשי של רוכשי דירה ראשונה בפריפריה, המהווים 20% מגובה החזר משכנתא ממוצע בישראל".
לדבריו, בצורה זו יוכל משרד השיכון להשיג כמה דברים: "ראשית, אנחנו מפנים עוד 800 שקל הכנסה לרוכש הדירה; שנית, מדובר בעוד 140 אלף שקל להון העצמי לטובת רכישת הדירה שלא דורשים ערבים וזוכים לבטוחה מהמדינה - מה שגם פותר את בעיית ההנחיות החדשות של המפקח על הבנקים, אשר מונעות מחלק מהרוכשים לקנות דירה; שלישית, אתה נותן תמריץ ישיר לפריפריה, ומעביר גם מסר חברתי חשוב".
פיתוח ויישוב הפריפריה היוו מאז ומתמיד את החוליה החלשה בטיפול של משרדי הממשלה. עד אפריל 2003 נהנו רוכשי הדירות בפריפריה ממענקי מקום בהיקף של 1.2 מיליארד שקל בשנה, ואלה היוו תמריץ לרכישת דירות בבעלות על ידי תושבי היישובים, וכן להגירה דלילה מאזורים אחרים.
אולם בעיית הפריפריה נבלעה במיתון הכלכלי ששרר במשק בשנים 2,000-2,004 ומענקי המקום בוטלו. בעקבות כך, על פי נתוני משרד השיכון, בין השנים 2,003-2,008 נרשמה ירידה חדה של כ65%- בנטילת משכנתאות באזורי הפריפריה.
מאז שבוטלו המענקים, היו מי שניסו להחזירם - אך נאלצו להסתפק במבצעים נקודתיים קצרי טווח ובהיקפים כספיים זעומים, שלא הביאו לתוצאה המבוקשת. ההתנגדות הנחרצת של משרד האוצר להשבת המענקים לאורך השנים גובתה בטענה כי ההטבות מתגלגלות, בסופו של דבר, לקבלנים, שמנצלים את הסיוע הממשלתי להעלאת מחירי הדירות.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם