בשורה למשכירים: פינוי מדירה במסלול מהיר
על פי נוהל חדש שמגבש משרד המשפטים, משכירי דירות יוכלו לפנות דיירים סרבנים בתוך 21 יום במקום להמתין חודשים רבים
לפי החוק כיום, ניתן לפתוח תיק בהוצאה לפועל רק כעבור 30 יום ממועד מתן פסק הדין או ממועד ביצוע הפינוי שננקב בו. לאחר פתיחת התיק נשלחת לשוכר אזהרה שעליו למלא אחר פסק הדין בתוך 20 ימים מיום קבלת האזהרה.
אם השוכר אינו מתפנה בתקופה זו, על המשכיר לבקש מההוצאה לפועל לקבוע מועד לפינויו. לאחר שנקבע מועד, שוב מקבל השוכר התראה של 21 יום לפחות לפני מועד הפינוי. בפועל, הפרוצדורה ארוכה יותר שכן נדרש זמן כדי להמציא את האזהרה ואת ההודעה לשוכר.
אבל בכך לא תמו תלאותיו של המשכיר עד לפינוי המיוחל. לאחר שנקבע מועד לפינוי וההודעה
נמסרה לשוכר, יש לתאם עם המשטרה את ביצוע הפינוי, לרבות הצורך בליווי משטרתי לפעולה, ובעל הדירה נדרש לממן את עלות השוטרים. עיכוב נוסף נובע מנוהלי המשטרה, המחייבים בדיקת צווי פינוי על ידי המחלקה המשפטית של המשרד לביטחון פנים.
בעקבות יוזמת השר יעקב נאמן ורשות האכיפה והגבייה (לשעבר "ההוצאה לפועל,(" בניהולו של דוד מדיוני, מגבשת כעת מחלקת ייעוץ וחקיקה במשרד המשפטים תיקוני חקיקה שיבטלו את הצורך להמתין 30 יום מקבלת צו הפינוי ועד לפתיחת תיק הוצאה לפועל, ויבטלו את הצורך להמציא לשוכר "הודעה על פינוי" בנפרד מהאזהרה. במסגרת היוזמה ייקבע כי האזהרה וההודעה על הפינוי יימסרו לשוכר יחד, וייאמר בהן כי בחלוף 21 יום ממסירת האזהרה יהיה ניתן לפעול לפינויו.
בשורה נוספת למשכירים היא שבמקרה שיידרש ליווי שוטרים לביצוע הפינוי, העלות תתווסף לחוב של השוכר ותחול עליו. כמו כן, בדיקת צו הפינוי על ידי המשרד לביטחון פנים תוגבל לעשרה ימים בלבד.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם