ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

בנק ישראל מקשיח את תנאי המשכנתה

הנחיות חדשות מצד בנק ישראל מורות לבנקים להקצות יותר הון על הלוואות בהן המינוף הוא גבוה יחסית, כ-60% ומעלה, בסכומים של 800 אלף שקל ומעלה, במטרה להרגיע את הביקושים לרכישת דירות

המפקח על הבנקים, רוני חזקיהו, פרסם טיוטת הנחיות חדשה בנושא הלוואות ממונפות לדיור בריבית משתנה. ההנחיות החדשות יחולו על הלוואות לדיור הגבוהות מ-800 אלף שקל, בהם שיעור המימון גבוה מ-60%. ההנחיות החדשות לא יחולו על משכנתאות לזכאי משרד השיכון.

על פי ההערכות בבנק ישראל, ההנחיות יביאו לייקור של 0.5% לשנה בממוצע בהלוואות המשכנתאות. עם זאת חלק מהבנקים יכולים לייקר את הריבית בשיעור גבוה יותר.

ההנחיות קובעות דרישה להקצאת הון של 100% על הלוואות לדיור שינתנו על ידי הבנקים החל מסוף השבוע הקרוב. נכון להיום על שיעור מימון הגבוהים מ-60% משווי הנכס נדרשת הקצאת הון של 35% בלבד, ואילו על הלוואות מסחריות נדרשת הקצאה של 75%.

חזקיהו בתגובה לפניית עסקים: "אין ספק כי בכוונתנו להשפיע על כל החלק של הריבית המשתנה. גם נתוני הביצועים לחודש אוגוסט מראים שקיים המשך במעבר הלקוחות להלוואות בריבית משתנה. ההנחיות הוצאו על רקע המשך ההתפתחויות בשוק הדיור, עליה של 21% במחירי הדירות בשנה האחרונה והתרחבות האשראי לדיור".

עוד מגלה מגלה חזקיהו בתגובה לפניית עסקים כי "שקלנו הפעלת צעדים מרחיקי לכת יותר. בעולם כולו מתמודדים עם הבעיה וראינו מה עושים שם. לא הופעלו צעדים שקשה ליישמם והניתנים לעקיפה. וצעדים נוספים שהם חמורים מידי מבחינת ההשלכות על השוק לא הופעלו. אנחנו לא שנמצאים במצב גרוע עד כדי כך".

המפקח הוסיף: "ההנחיות נועדו לטפל בצד הביקוש של שוק הדיור ואמורים להשפיע על המשכנתאות בריבית משתנה במינוף גבוה. אנחנו מצפים לצעדים נוספים בצד הגדלת היצע הקרקעות וקיצור לקוחות הזמנים של הליכי הבניה. אנחנו לא בזמן משבר אלא מנסים למתן את הגידול בפעילות. ללא הצעדים המצב היה יותר גרוע. מוקדם עדין לקבוע אם הצעדים ישפיעו. אין ספק שהצעדים הללו בלבד לא ישפיעו".

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...