שטייניץ: שוקלים להעלות מס הרכישה על דירות להשקעה
כפי שפורסם במעריב עסקים, האוצר יעלה את מס הרכישה על דירות יקרות ועל דירות להשקעה, יטיל הגבלות על קבוצות רכישה, יפחית את מס השבח במכירת דירות וישחרר קרקעות לבנייה למגורים
"יש לנו מצוקה בתחום הדיור ומחסור אמיתי של עשרות אלפי דירות, ולוקח זמן לתקן מה שלא נעשה 10 שנים. אין פתרונות קסם מהירים - צריך לבנות דירות וזה לוקח שנה-שנתיים לפחות. אנו שוקלים צעדים חדשים, כולל הגדלת מס הרכישה על דירות יקרות להשקעה", אמר שטייניץ בתוכנית "פגוש את העיתונות" בערוץ 2.
במקביל הודיעו בבנק HSBC כי הצעדים שנקט בנק ישראל לייקור המשכנתאות לא יסייעו לשוק הנדל"ן. "מחירי הדירות ימשיכו לעלות למרות הצעדים של בנק ישראל", קבע יונתן כץ, אסטרטג מאקרו בבנק HSBC. "לא ברור עד כמה יהיו הצעדים אפקטיביים, וקיים פוטנציאל להמשך עלייה במחירים".
כץ הוסיף כי "ייתכן שציבור הרוכשים יעדיף מרכיב משכנתא בריבית קבועה על חשבון ריבית משתנה עקב התקנות החדשות של בנק ישראל, אך לא צפויה התייקרות ממשית בעלות הכוללת של מימון הדירה. כבר כמה שנים קיים מחסור מצטבר בהיקף התחלות הבנייה של דירות חדשות מול הגידול באוכלוסייה והביקוש של הזרים".
השפעה הדרגתית
בתוך כך, כלכלני בנק לאומי מעריכים כי בנק ישראל עשוי לנקוט צעדים נוספים כדי לצנן את מחירי הדיור. בפיקוח על הבנקים כבר הכינו סדרת צעדים חמורים יותר מאלה שעליהם הוכרז בפועל, וכעת ממתינים לראות כיצד הם ישפיעו על הביקושים.
במערכת הבנקאית מעריכים כי היקף המשכנתאות בחודש אוקטובר יסתכם ב-4.5 מיליארד שקל, בדומה להיקף באוגוסט האחרון. כמו כן, בסקירה שפורסמה בסוף השבוע טענו כלכלני הבנק כי הציפיות לאינפלציה לשנה
הקרובה חורגות מהיעד, בגלל הציפיות להמשך עליית מחירי הדיור. בבנק סבורים כי הריבית לא תשתנה גם ב-3 החודשים הקרובים, כדי למנוע השפעה אפשרית על שער החליפין.
נזכיר כי נגיד בנק ישראל, פרופ? סטנלי פישר, החליט להותיר החודש את הריבית במשק ללא שינוי. עם זאת, כדי לנסות ולהשפיע על מחירי הדיור יינקטו צעדים נוספים. להערכת כלכלני לאומי, צעדי הפיקוח שעליהם הוכרז בשבוע שעבר ישפיעו רק בצורה הדרגתית על הביקוש לדיור.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם