על הקבלנים לקחת אחריות על העלייה החדה במחירי הדירות
ניסיון הקבלנים לייצר תמונה לפיה נכפתה עליהם מציאות בלתי אפשרית המחייבת אותם לצמצם את מספר הדירות, ובשל כך להעלות גם את המחירים, הוא לא רק מגוחך - אלא גם פחדני. איש לא מנקה את מדיניות הממשלה הכושלת מאחריות על מצב שוק הדירות. אך בל נשכח: כולנו יהודים, והמשפט "לי זה עולה יותר" אינו יותר מאשר בדיחה
בימים כאלה קשה לקבלנים יותר מתמיד לנפץ את התדמית שדבקה בהם - הנהנים הגדולים מעליית מחירי הדירות, אלה שמתעשרים ונוסעים במכוניות שאין מילה אחרת להגדירן אלא כ"מכוניות קבלנים". עינינו אינה צרה בהם חלילה, אבל הניסיון "לגלות אחריות לאומית" לכאורה, ולייחס את עליות מחירי הדירות רק לאזלת ידה של הממשלה, למחסור בקרקעות או למוסדות התכנון - בא להסיט את האש מהמקום הכי לא נוח לקבלנים: הרווחים שלהם.
הסקר של התאחדות הקבלנים הקובע כי מלאי הדירות יצנח ב-30% בשנה הבאה (וכלל רק חלק קטן מיזמי הנדל"ן בישראל), מכשיר את הקרקע לעליית מחירים שאולי תתרגש עלינו לרעה ב-2011. לטענת הקבלנים, הסיבות לעליות המחירים הן הממשלה, המחסור בקרקעות ומוסדות התכנון - בעיות שקיימות בשוק עשור ויותר.
איש מהם אינו אמיץ דיו כדי להודות שמלאי דירות גדול מדי ייאלץ אותם להוריד מחירים; איש מהם אינו מודה כי חלק מעליית המחירים נובע מהניצול של מצוקת הדיור והעלאת המחירים
(מהלך שנחשב למהלך עסקי לגיטימי); ואף אחד מהם אינו מציין כי הוא בונה כיום בעיקר לשכבת אוכלוסייה בינונית-גבוהה, כזו שיש לה לכסף לשלם יותר מ-2 מיליון שקל לדירה.
אידיאולוגיה חברתית היא דבר חשוב, אבל היא לא הולכת תמיד יד ביד עם עסקים. חברות בנייה גדולות יודעות לראות לטווחי זמן ארוכים - שם טמונה ההצלחה שהביאה אותן עד הלום. הן מצטיידות בעתודות קרקע לשנים רבות קדימה, במטרה לשחררן בהתאם לתנאי השוק. טענות הקבלנים לא צצו בשנים האחרונות, ולמרות זאת אנו רואים אותם משגשגים מתמיד. שוק הנדל"ן השתכלל, אבל חברות הנדל"ן, בעיקר הגדולות והוותיקות, מוכיחות לנו יותר מתמיד כי הן יודעות להסתגל לכל מצב.
ניסיון הקבלנים לייצר תמונה, לפיה נכפתה עליהם מציאות בלתי אפשרית המחייבת אותם לצמצם את מספר הדירות, ובשל כך להעלות גם את המחירים, הוא לא רק מגוחך - אלא גם פחדני ולא הוגן. איש לא מנקה את מדיניות הממשלה הכושלת ואת חוסר האונים מאחריות על מצב שוק הדירות. אך בל נשכח: כולנו יהודים, והמשפט "לי זה עולה יותר" אינו יותר מאשר בדיחה.
מי שבוחר להיות יותר צדיק מאפיפיור, יואיל לפני כן לקצץ מעט ברווחיו וייקח אחריות על החלק שלו בעליות המחירים. או לכל הפחות ירוויח בשקט מבלי לנסות לאחוז בשני קצות החבל - לשאת ביד אחת ארנק שמן וביד שנייה דגל חברתי.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם