האוצר: מחירי הדירות צנחו ב-1.4%; העיסקאות ירדו ב-29% בספטמבר
באוצר מעריכים כי עליית המחירים ב-2009, אשר לא נתמכה בעלייה דומה ברמות השכר, מרסנת את הביקושים; אך עוד באוצר מדווחים על מגמת ירידה מתמשכת במחירי הדירות, בנתונים שפרסם היום השמאי הממשלתי נטען כי המחירים דווקא טיפסו ברבעון השלישי, וכי הגורם המרכזי לכך הוא מלאי נמוך
באוצר מעריכים כי "העלייה החדה במחירים בשנת 2009, אשר לא נתמכה בעלייה דומה ברמות השכר, פועלת לריסון הביקושים". לכך הם מוסיפים מתווספות גם השפעת
העלאות הריבית של בנק ישראל והקשחת תנאי המימון ללווים על ידי המפקח על הבנקים.
כן מדווחים באוצר על מגמה נמשכת של ירידה במחירי הדירות. בחודש ספטמבר, כך נמסר, נרשמה ירידה של 1.4%. "הירידה המתמשכת במחירי דירות חדשות מאז תחילת 2010 מהווה תיקון חלקי לעלייה החדה במחירים בשיעור של 17% שנרשמה בשנת 2009", נטען בסקירה.
נציין כי לפני שעות אחדות פרסם השמאי הממשלתי הראשי סקירה בה נקבע דווקא כי מחירי הדירות טיפסו ברבעון השלישי ב-2.4% בממוצע, בהשוואה לרבעון השני, ונטען כי "המלאי הנמוך של דירות חדשות בלתי מכורות, של כ-13.5 אלף דירות הוא הגורם המשפיע ביותר ומביא ללחץ מתמשך לעלייה במחירי דירות".
בסקירת האוצר, לעומת זאת, נטען מאז 2010 מסתמנת ירידה בביקוש לדירות חדשות (לאחר שב-2009 נרשם גידול חד בביקוש שבא לידי ביטוי בגידול של 26% במספר העיסקאות בהשוואה ל-2008). ירידה זו באה לידי ביטוי בירידה של 14% במספר העיסקאות בדירות חדשות בחודשים מרץ עד ספטמבר השנה בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם