נתניהו יפוצץ את הבועה? הכריז על צעדים לצינון שוק הנדל"ן
במסיבת עיתונאים מיוחדת הציג ראש הממשלה צעדים לטיפול במשבר בשוק הדיור בטווח הקצר, ביניהם: הפחתת מס שבח, החזר לקבלנים שיבנו במהירות וצעדים לעידוד ראשי ערים לבניית שכונות חדשות. שטייניץ: "יש לנו מטרה אחת - להקל על מצוקתם של זוגות צעירים במדינת ישראל". נתניהו: "הצעדים יכולים להוביל לבלימה ואפילו לנסיגה במחירי הדיור"
מוקדם יותר נועד נתניהו עם שר האוצר, נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, ושר השיכון, על מנת למצוא פתרונות למשבר הנדל''ן. על פי המתווה שגיבשו הארבעה עולה כי מס השבח על קרקעות יופחת, יינתן החזר לכל מי שישקיע במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל ובנוסף יוצגו צעדים לעידוד ראשי ערים לבניית שכונות חדשות.
נתניהו התייחס לצעדים שכבר הציע לטיפול במשבר בשוק הדיור, ביניהם: הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל, תוכנית נתיבי ישראל והרפורמה בתכנון ובנייה. לדבריו, "עד היום עשינו צעדים משמעותיים, אבל לטווח הארוך. עכשיו, נציג צעדים לטווח הקצר כי הצעדים לטווח הארוך לא מספיקים. בכל כמה שבועות נראה צעד חדש שימתן את העלייה החדה במחירי הדירות בשנתיים האחרונות".
"זהו רק צעד ראשון בשורה של צעדים אשר אמורים להקל בטווח הקצר על מצוקת הדיור, ואשר ייחשפו בשבועות הקרובים ויכללו גם פתרון למצוקת הזוגות הצעירים וכן פתרון לבעיית דירות הרפאים אותם רוכשים דיירים מחו"ל", הבטיח נתניהו.
"יש לנו מטרה אחת והיא - להקל על מצוקתם של זוגות צעירים במדינת ישראל. להקל על המצוקה של בנינו ובנותינו, לבלום את עליות המחירים ולהקל על רכישת דירה", אמר שטייניץ, והוסיף כי "המצב בשוק הנדל"ן ובייחוד הקושי של צעירי ישראל להגיע לדיור בר השגה, מחייב טיפול ארוך טווח. חבילת הצעדים, שגובשה יחד עם שר השיכון ובתמיכתו של ראש הממשלה, הינה חבילה ראשונה בשורה של צעדים מתוכננים ומטרתה לעודד את בנייתן של יחידות דיור במרכז ובפריפריה. משרד האוצר ממשיך לקיים דיונים בשיתוף גורמים רלוונטיים נוספים ואנו מתכננים צעדים נוספים".
לדברי אטיאס, "מקורה של מצוקת הדיור הנוכחית היא במחסור של היצע קרקעות המתפרס על פני עשור. משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל הגדילו את שיווק הקרקעות לרמה של 30 אלף יחידות דיור בשנה האחרונה. מטרת הצעדים שהוכרזו היום הם להביא לפתרון עבור הזוגות הצעירים הנאנקים תחת עול המחירים וההתחייבויות שעליהם לקחת על פני 20 שנה. נהיה חייבים להעניק תמריצים לזוגות צעירים ונקוות שהאוצר יענה על הצורך הזה בחיוב".
הצעדים לטיפול במשבר בשוק הנדל"ן
◄ מס השבח למוכרי קרקעות פרטיות יופחת בשנת 2011. כך שהרוכשים שישלמו מס בגובה 20% בלבד במקום 45% כיום, וזאת במידה הבנייה על הקרקע תסתיים בתוך 30 חודשים.
◄ קבלנים שירכשו קרקע ממינהל מקרקעי ישראל יזכו בהנחה של 15% על מחיר הקרקע (בזיכוי), וזאת במידה ויסיימו לפחות 80% מהבנייה בטווח זמן של 30
חודשים.
◄ מתן אפשרות לרשויות המקומיות לגבות באופן ישיר את היטלי הפיתוח מהקבלנים לצורך בניית מוסדות ציבור ושטחי ציבור. חסם זה מקשה כיום על הרשויות להנפיק היתרי בנייה ובכך מעכב פרויקטים למגורים.
"אני מאמין שהצעדים שנקטנו יכולים להוביל לבלימה ואפילו לנסיגה במחירי הדיור", סיכם נתניהו.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם