הראל וקבוצת אלקו משקיעות 105 מיליון דולר בנדל"ן בארה"ב
העסקה היא שלב ראשון בעסקת ענק לרכישת 5,659 יחידות דיור תמורת 340 מיליון דולר. השותפה האמריקנית בפרויקט היא Asset Management Brookfield
היקף ההון העצמי אותו ישקיעו השותפות בעסקה, שכוללת רכישת 6 מקבצי הדיור, עומד על כ-35 מיליון דולר, מתוכו ישקיעו הראל ו- Brookfield כ- 14 מיליון דולר כל אחת ואלקו תשקיע כ-7.8 מליון דולר. יתר הסכום ימומן באמצעות מימון בנקאי. הנכסים מצויים בתפוסה של כ-93%.
תיק הנכסים הינו חלק מפורטפוליו רחב יותר המורכב מ- 18 מקבצי נכסי מגורים בארבע מדינות בארה"ב; צפון קרוליינה, וירג'יניה, ג'ורג'יה וטקסס והכולל
5,659 יחידות דיור. הפורטפוליו צפוי להירכש בשלושה שלבים, תמורת סכום כולל של 340 מליון דולר. השלב הראשון, הכולל כאמור 1726 יח"ד בהיקף של כ – 105 מיליון דולר הושלם ב-28 בספטמבר 2011. ההשקעה של הראל בעסקה מבוצעת בעיקרה מעתודות תלויות תשואה, מתיקי קופות הגמל וקרנות הפנסיה של הראל לטובת עמיתיה.
גדי בן חיים, מנהל תחום השקעות נדל"ן בקבוצת הראל, ציין כי "עסקה זו הינה תוספת משמעותית לפורטפוליו המגורים להשכרה בארה"ב של הראל ומהווה המשך ישיר לעסקאות קודמות שביצענו באיזור ניו יורק וניו ג'רזי. הביקוש לדירות בשכירות עלה עקב המשבר בארה"ב והתחום בכללותו יציב ומתאפיין בסיכון נמוך. מדובר בפורטפוליו איכותי ומיוצב, המעניק להראל הזדמנות ייחודית להחזיק במקבץ נכסים משמעותי בעל פוטנציאל השבחה עתידי.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם