"החזר משכנתא של שליש מההכנסה - מצב מסוכן"
ממחקר של חברת TIM עולה כי החזר משכנתא ממוצע עמד על 4,000 שקל, מתוך הכנסה ממוצעת למשק בית של 12 אלף שקל נטו. איל ליבוביץ': התחרות העזה בין הבנקים גורמת לאישור של משכנתאות לא מתאימות
ממחקר חדש, עולה כי רבים מרוכשי הדירות בישראל נמצאים בסיכון להקלע לקשיים בהחזר המשכנתא. ממחקר שביצעה חברת ייעוץ המשכנתאות T-I-M, עולה כי במחצית הראשונה של 2011, עמד גובה החזר המשכנתא על 4,018 שקלים בממוצע. "מדובר בהחזר ההתחלתי", אמר לעסקים מנכ"ל החברה, איל ליבוביץ'. לדבריו, עם עלייה במדד המחירים או בריבית הפריים, ההחזר הממוצע רק ימשיך ויגדל.
על פי המחקר, בששת החודשים הראשונים של השנה היקף משכנתא ממוצעת בישראל עמד על כ-670 אלף שקל, עם אורך חיים ממוצע של 18 שנה. בהינתן ריבית של 3.5%, המשמעות היא כאמור החזר של למעלה מ-4,000 שקל.
לפני כחודש, פרסמה הלמ"ס נתונים רשמיים לגבי הכנסת משקי הבית ב-2010. על פי הלמ"ס, הכנסתו הממוצעת של משק בית בישראל עמדה על
12,020 שקל לחודש נטו. מכך עולה, שמשפחות שגרות בדירה בבעלותן, נאלצות להפנות שליש מהכנסתן לטובת החזר המשכנתא.
איל ליבוביץ' מנכ''ל TIM יחצ
לדברי ליבוביץ', אחוז זה מהווה נתח גדול מדי מההכנסה המשפחתית. "על מנת שזוג יעמוד בהחזר המשכנתא ללא לחצים ובעיות, על ההחזר לא לעלות על רבע מההכנסה נטו", אמר. על פי תפיסה זו, ההכנסה הרצויה למשק בית היא כ-16,000 שקל בחודש נטו. "מצב בו המשכנתא מהווה שליש מההכנסה, מכניס את המשפחה לסיכון לא לעמוד בהחזרים בעתיד", הוסיף ליבוביץ.
על פי מנכ"ל T-I-M, התחרות העזה בין הבנקים על נוטלי המשכנתאות יוצרת מצב מסוכן. "במקביל לשיקולי האשראי של הבנקים, הסניפים נמדדים בפרמטרים שונים של כמות משכנתאות וחלק אחר נמדד ברווחיות של תיק המשכנתאות בסניף", הסביר ליבוביץ'. "כך שישנה נטייה 'טבעית' של סניף הבנק לעגל פינות גם אם זה לא אידיאלי עבור הלקוח. הלקוח מצידו, מרגיש בטוח מעצם העובדה שהבנק אישר לו את המשכנתא המבוקשת, ולא לוקח בחשבון כי גובה המשכנתא ישפיע עליו בהמשך חייו."
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם