"היקף המשכנתאות באוקטובר צנח ל-2.3 מיליארד שקל"
כך אמר יעקב רויטר, מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי-טפחות; רויטר הוסיף כי כיום אין בכלל ביקושים בפריפריה, וכי היקף המשכנתאות ב-2012 יפחת בוודאות מ-2011
רויטר הוסיף וציין כי היקף המשכנתאות ב-2012 יהיה בוודאות נמוך מ-2011. "ישנה ירידה בביקושים בכל חלקי הארץ ולא באזורים ספציפיים כפי שנוטים לעתים לומר" אמר רויטר. "כבר ברור לכולם שמחירי הדיור אינם עוד בעליה ואף נרשמה ירידה קלה במחירים במספר מקומות בארץ. בפריפריה אין כלל ביקושים ופעילות, למעט קרקע ששווקה בנצרת עילית. השוק כיום הוא שוק של קונים והמוכרים כרגע מורידים מחירים כדי למכור".
לדברי רויטר 2010-2011 היו שנים מצויינות לנדל"ן, שהתאפיינו בביקושים גבוהים וזאת על אף צעדים שנגיד בנק ישראל הטיל על השוק. "קבוצות רכישה הן עסק מסוכן לאחר שהתגלה כי המארגנים אינם בקיאים בחומר, על כן המפקח על הבנקים צמצם את מתן האשראי והפחית דרמטית
את פעילות הקבוצות. זאת בנוסף לייקור מימון הלוואות של למעלה מ-60% מערך הנכס בחודש מאי 2010 שהביא להתייקרות הריבית. "כל אלה הביאו לכך שהחשיבה על שוק הנדל"ן אינה אוטומטית על עליה".
"היום אנחנו זהירים ולא מממנים עסקאות עם סיכון מיותר", אמר רויטר. "אנו מסתכלים בזהירות על האשראי הכבד שניתן ללווים ועל ובפרט על לווים ממונפים". רויטר התייחס גם למצב באירופה ואמר: "המצב באירופה יכול להשפיע עלינו. האם מטריד אותי שיש ירידה חזקה מאוד בביקושים? מטריד. כי היקף משכנתאות של 2.3 מיליארד שקל בחודש אוקטובר זה נמוך מאוד לעומת הלוואות של למעלה מ-4.8 מיליארד שקל לחודש בחודש מאי האחרון".
ויחד עם זאת ציין רויטר כי הלווים עומדים בהחזרים יותר מבעבר, כאשר אחוזי המימון אינם עולים ברוב המקרים על 50%. "עדיין אין מדינה בעולם שהרצון של אזרחיה לרכוש דירה למגורים ולשלם משכנתא עבורה עולה על רצון אחר כמו בישראל" אמר רויטר.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם