החרדים לא משתמשים במעלית שבת, הדירות העליונות לא נמכרו
בשל פסיקתו של הרב יוסף אלישיב האוסרת להשתמש במעליות שבת, חברת האחים ישראל מתקשה לשווק את הדירות מהקומה השביעית ומעלה; תגובת החברה: "לא היתה כל בעיה במכירת הדירות"
מדובר בפרויקט מגורים שבנתה חברת האחים ישראל, הנחשבת לאחת מהחברות הוותיקות בירושלים. הוא ממוקם ברחוב פנחס קהתי וכולל בניינים בני 14 קומות. גבעת שאול, כמו שכונות חרדיות אחרות בירושלים, מתאפיינת בבניינים ישנים בני 4-3 קומות , ומעט הבניינים החדשים שנבנים בהן הם בני 7 קומות לכל היותר. זאת בשל פסיקתו של הרב יוסף אלישיב משנת 2009 שאסרה להשתמש במעלית שבת בשל פגיעה בקדושת השבת. אגב, בקרב הציבור הדתי-לאומי שימוש במעלית שבת מקובל ולא מורגשת בעיה במכירת דירות בקומות גבוהות.
סביב הפרויקט של האחים ישראל נבנו כמה בניינים חדשים בני 7 קומות ופחות. בשל האיסור להשתמש במעליות שבת החברה מתקשה למכור את הדירות בקומות הגבוהות, בניגוד לדירות בקומות הנמוכות שנמכרו במהירות.
לדברי גורם ששיווק בעבר דירות בפרויקט, משקיעים שרכשו דירות להשקעה בקומות הגבוהות התקשו למכור או להשכיר אותן. "בעלי דירות בפרויקט שניסו למכור דירה בקומה ה-12 לא הצליחו לעשות זאת", טוען הגורם, "כאשר קונים פוטנציאליים היו שומעים שמדובר בדירה בקומה ה-12 הם פשוט ניתקו את הטלפון. במגזר החרדי דירות בקומות תחתונות נמכרות מהר ובקומות העליונות לאט. גם בבניינים בני 7 קומות לא פשוט למכור דירות בקומות העליונות.
כדי למכור דירה בקומה ה-13 או ה-14 צריך למצוא קונים מחצרות של רבנים שלא אוסרים שימוש במעלית שבת או תושבי חוץ שמקפידים פחות על הנושא. כאשר בונים פרויקט כזה צריך לעשות מחקר שוק רציני. פעמים רבות יזמים חושבים שיהיו גם קונים מהמגזר הדתי הפחות מחמיר, אך כשהפרויקט כבר מותג למגזר חרדי קפדני אין דרך חזרה".
"לשוק הנדל"ן במגזר החרדי חוקים הפוכים מאלה של שוק הנדל"ן במגזרים אחרים", מסביר הראל בן משה, מנהל אנגלו-סכסון סניף המגזר החרדי בירושלים, "כך למשל, בניגוד למגזר הכללי, בפרויקטים לציבור החרדי המחיר יורד ככל שהקומה גבוהה יותר. משפחה חרדית ממוצעת של הורים ו-5 ילדים חושבת בראש ובראשונה על דירה פונקציונלית, ואלמנטים כמו נוף הם מותרות. מעלית שבת זו בעיה חדשה יחסית בשל פסיקות של רבנים שלפיהן השימוש בחשמל במעלית שבת פוגע בקדושת השבת, ולכן רוב החרדים לא משתמשים בה. בשכונות חרדיות בירושלים הבנייה ברובה נמוכה ולא עולה על 4-3 קומות, על אף מצוקת הדיור במגזר. אף אחד לא יעלה 14 קומות בשבת, זה פשוט לא עובד. יש לנו דירות בבניינים באזורי הליבה החרדיים, כמו רוממה, רמת אשכול ומאה שערים, שלא נמכרים כבר הרבה שנים בדיוק בגלל אותה סיבה".
בועז ישראל, מבעלי חברת האחים ישראל, מסר בתגובה: "בפרויקט נותרו בסך הכל 10 דירות שלא נמכרו, לא כולן בקומות העליונות. לא ידוע לי על שהדיירים בבניינים לא משתמשים במעליות השבת. לא היתה כל בעיה במכירת הדירות".
הבניינים ברחוב פנחס קהתי. ''שמעו שהדירה בקומה 12 וניתקו את הטלפון''
צילום: פלאש 90.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם