ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

הקפאון נמשך: ירידה של 37% בפעילות בשוק הנדל"ן ברבעון הרביעי

מסקירה שפרסם מינהל הכנסות המדינה במשרד האוצר עולה כי חלה ירידה חדה במספר העסקאות בשוק הנדל"ן, שהחריפה ברבעון הרביעי של 2011: ירידה של 51% ברכישת דירות להשקעה, ירידה של 84% ברכישת דירות חדשות בתל אביב

הקיפאון בשוק הנדל"ן בישראל נמשך גם ברבעון הרביעי - כך עולה מסקירה שפירסם היום (א') מינהל הכנסות המדינה במשרד האוצר. על פי הנתונים, מספר העסקאות ברבעון הרביעי של 2011 ירד בשיעור של 37% לעומת הרבעון המקביל ב-2010, וב-5% בהשוואה לרבעון השלישי. בסיכום שנתי נרשמה ירידה בשיעור של 17% במספר העסקאות בשנת 2011 לעומת שנת 2010.

עוד עולה מהנתונים כי ברבעון הרביעי של 2011 נרשמה ירידה של 4% במחירי דירות חדשות לעומת הרבעון השלישי. כמו כן נרשמה ירידה 55% במכירת דירות חדשות ברבעון הרביעי של 2011 לעומת הרבעון הרביעי של 2010.

באזור תל אביב נרשמה ירידה של 84% ברכישת דירות חדשות. מדובר ברמת שפל במכירת דירות חדשות בתל אביב מאז פרוץ המחאה החברתית. באוצר מציינים כי הקיפאון בשוק הביא לגידול ניכר במלאי הדירות המוגדרות "בהמתנה", במיוחד בתל אביב, המבטא קושי של משפרי דיור למכור את הדירות שבבעלותם.

עוד עולה מנתוני האוצר כי ברבעון האחרון של 2011 נמשכה המגמה של יציאת המשקיעים משוק הנדל"ן, כאשר נרשמה ירידה של 51% ברכישת דירות להשקעה בהשוואה לרמות השיא שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד. בסיכום שנתי ירד מספר הדירות שנרכשו להשקעה ב-2011 לעומת 2010 בשיעור של 30%.

פלח שוק דירות היוקרה ספג שיעורי ירידה חדים עוד יותר, בין היתר על רקע הכבדת המיסוי. חמישית ממספר העסקאות בדירות יד שניה בשנת 2011 נובעות ממכירות של משקיעים, במיוחד בתל אביב, המעוניינים לממש את הפטור שניתן ממס שבח עד סוף השנה. 

מסקירת האוצר עולה כי ברבעון הרביעי נבלמה הירידה החדה ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים. בשנת 2011 נרשמה ירידה של 25% ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים לעומת 2010, כאשר רכישת דירות על ידי משפרי דיור רשמה ירידה של

15%.

האזור שרשם את הירידה הגדולה ביותר ברכישת דירות ברבעון הרביעי של 2011 לעומת הרבעון המקביל ב-2010 הוא אזור השפלה הכולל את רחובות, ראשל"צ, מודיעין, רמלה, לוד ויבנה, שרשם ירידה של 46%. אחריו אזור באר שבע עם 41% ואחריו אזור תל אביב עם 40%. 

העיר שספגה צניחה משמעותית במכירת דירות ברבעון הרביעי לעומת הרבעון השלישי של 2011 היא טבריה עם ירידה של 43%. אחריה נמצאות תל אביב וירושלים עם ירידה של 17% במספר העסקאות.

בחדרה לעומת זאת נרשם גידול של 21% במכירת דירות ברבעון הרביעי של 2011 לעומת הרבעון השלישי. אזורים נוספים שרשמו עליה במכירת דירות ברבעון הרביעי לעומת השלישי הם אזור השפלה, אזור המרכז הכולל את פתח-תקוה, חולון, רמת-גן, גבעתיים, בני-ברק ויהוד, אזור נתניה וערי השרון, והעיר נצרת.

בואו להמשיך לדבר על זה ב-

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...