מגבלות למכירת בתים בהרחבות ביישובים חקלאיים יוסרו במקרים חריגים
על מנת לעודד בנקים לתת הלוואות לרוכשי מגרשים בישובים חקלאיים, החליט המינהל לאפשר במקרים חריגים מימוש זכויות, במקרה שלא הוחזר החוב
מאז, המינהל לא מאשר מכירת בתים בהרחבות בחמש השנים הראשונות מהיום שהקצה את המגרשים. בפועל, במקרים חריגים של גירושין, או מחלה שפגעה בכושר ההשתכרות, לא יכלו בעלי זכויות למכור את בתיהם בגלל המגבלה שהטיל המינהל. מתלונות שהגיעו למינהל בנושא, ואף מפניית בנקים למשכנתאות, עלה כי הבנקים נמנעו מלתת הלוואות נוכח המגבלה הקיימת, מחשש כי במקרה חריג כמו גירושין, או מחלה, בעלי בתים לא יוכלו למכור אותם בטרם עברו חמש שנים, ולא יוכלו להחזיר את ההלוואה לבנק.
על פי ההחלטה שהתקבלה לאחרונה, אישרה הנהלת המינהל כי במקרים חריגים כמו מוות, מחלה, גירושין ומקרים דומים,
יאשר המינהל העברת זכויות במגרשים המוקצים ללא מכרז, גם אם טרם חלפו חמש שנים מיום ביצוע העיסקה. כמו כן, נקבע כי במקרים בהם בית המשפט יפסוק כי יש לממש משכנתא בגלל חוב לבנק או בגלל גירושין, המינהל יאשר העברת הזכויות.
"עד היום הבנקים נמנעו ממתן הלוואות לרוכשי מגרשים בגלל העדר בטוחות" הסביר מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל בנצי ליברמן. "כדי ליצור תמריץ לבנקים לתת הלוואות ומשכנתאות ללקוחות המבקשים לרכוש מגרשים עליהם חל הנוהל המגביל עברת זכויות, החליטה הנהלת המינהל להחריג מהנוהל הקיים את נושא מימוש המשכנתאות על ידי הבנקים עקב חוב של בעל הזכויות, על מנת לאפשר לבנקים נותני המשכנתאות בטוחה על כספם".
עוד ציינו במינהל כי האישור ינתן פרטנית, בכפוף לתשלום של 3% מערך הקרקע, לכל שנה שתחסר מתקופת חמש השנים. כמו כן תינתן כאמור לבנקים האפשרות לממש משכנתא של רוכשי המגרשים במקרה של חדלות פרעון של לוקח המשכנתא.
בנצי ליברמן. לאפשר לנותני המשכנתאות בטוחה על כספם.
יחצ
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם