התחלות הבניה זינקו ב-9.5% והגיעו ל-43.7 אלף בשנה
לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בשנת 2011 חלה עלייה של 20% בהתחלות הבניה בת"א ושל 30% בבאר שבע והדרום; בבנק ישראל חוששים כי הרחבת היצע הדירות החדשות תגרום לירידות חדות במחירי הדירות בישראל
התחלות הבניה זינקו ב-9.5% בכל הארץ, 20% בת"א, 30% בבאר שבע והדרום, 10% בחיפה ו-7.7% בירושלים.
התחלות הבניה זינקו אשתקד פי 13 בקרית גת, פי 2.5 באשדוד, פי 2 ביבנה וגני תקווה.
פרויקט בנייה בראשון לציון צילום: טל טננבוים
מספר ההתחלות הגבוה ביותר נרשם אשתקד בערים הבאות: 2,451 דירות בת"א, 2,152 דירות בירושלים, 1,952 דירות בפתח תקווה, 1,682 דירות באשקלון, 1,632 דירות בנתניה, 1,595 דירות ביבנה, 1,510 דירות בראשל"צ, 1334 דירות ברחובות, 1,252 דירות באשדוד.
יצויין, כי מספר הדירות שהסתיימו זינק ב-15% ב-4 שנים (וב-2.4% אשתקד). 33.9 אלף דירות הושלמו ב-2011, לעומת 29.5 אלף בלבד ב-2007.
אשתקד נרשמה ירידה של 24% בסיום דירות בירושלים, 10.5% בת"א ו-4.5% בדרום. מנגד נרשמה עליה של 37% בחיפה ו-13% במרכז הארץ.
בבנק ישראל חוששים כי הרחבת היצע הדירות החדשות (והירידה בביקושים) תגרום לירידות חדות במחירי הדירות בישראל. החשש הוא כי ירידות המחירים יגרמו משבר פיננסי שיפגע בבנקים ובציבור.
הנגיד פרופ' סטנלי פישר מודאג מירידת מחירי הדירות וחושש כי תימשך בחודשים הבאים. הוא ביקש לאחרונה משר השיכון להאט את קצב שחרור הקרקעות לבניה ולהגביל את התחלות הבניה ל-40 אלף דירות בשנה (לעומת כ-44 אלף התחלות בשנה שחלפה), כדי למנוע צניחת מחירים. אולם אטיאס נחוש להתחיל בבניית 50 אלף דירות בשנה.
בסקר החברות של בנק ישראל מדווחים הקבלנים על ירידה בביקושים לדירות ועל קשיי מימון רבים. יצויין כי היצע הדירות החדשות זינק אשתקד ב-33% והגיע בינואר ל-20 אלף דירות, מה שידחוף את המחירים כלפי מטה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם