ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

ירידה של 30% במחירי הקרקעות ששיווק המינהל

מחירי 9 מגרשים בראש העין עליהם יקומו 1273 דירות עמדו על 215-324 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור, זאת לעומת 370 אלף שקל במאי האחרון

הקיפאון בשוק הנדל"ן נותן אותותיו על ההצעות שמגישים קבלנים לרכישת קרקעות במכרזים של מינהל מקרקע ישראל. 9 מגרשים בשכונה החדשה בראש העין המיועדים להקמת 1273 יחידות דיור בבנייה רוויה נמכרו במחירים נמוכים ב-30% מאלה ששווקו באותה השכונה בחודש מאי האחרון. בחלק מהמגרשים זכו חברות שרכשו מהמינהל מגרשים גם במכרז הקודם, אך בסכומים נמוכים יותר.

מחירי המגרשים המיועדים להקמת דירות רגילות בבניה רוויה במכרז הנוכחי נמכרו במחירים הנעים בין 215 ל-324 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור כולל הוצאות פיתוח. זאת לעומת 370 אלף שקל בממוצע עבור קרקע ליחידת דיור שנמכרה במכרז של המינהל באותה השכונה בחודש מאי האחרון. הנתונים משקפים, כאמור, ירידה של כ-30% במחיר הקרקע.

יש לציין כי למרות עלויות פיתוח גבוהות במיוחד, ואי הוודאות המאפיינת את שוק הנדל"ן בחודשים האחרונים, נמכרו תשעת המגרשים במחירים גבוהים ממחיר המינימום שקבע המינהל.

את המגרש המיועד למתחם הגדול ביותר בו יקומו 256 יחידות דיור, רכשה חברת דונה, ב-62 מיליון שקל, סכום המשקף 250 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור אחת. בחודש מאי האחרון זכתה דונה במכרז דומה באותה השכונה במחיר המשקף 320 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור אחת. הפער בין המחירים משקף את אי הודאות בשוק הנדל"ן בתקופה הנוכחית לעומת חודש מאי האחרון.

את המחיר הגבוה ביותר עבור קרקע המיועדת לבניה רוויה שילמה עמותת פסגת אפק שזכתה בקרקע המיועדת להקמת 144 יחידות דיור ב- 46 מיליון שקל, סכום המשקף 325 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור אחת.

שלושה מגרשים נוספים המיועדים להקמת 180 יחידות דיור כל אחד, נמכרו לחברת אביסרור משה ובניו ב-38 מיליון שקל; לחברת פרץ בוני הנגב תמורת 46 מיליון שקל;ולחברת צ. לנדאו בסכום של 43 מיליון שקל.

יקי רייסנר, סמנכ"ל רכש שיווק

וייזום בצ. לנדאו, ציין כי "את המחיר הגבוה במכרז הנוכחי- 325 אלף שקל ליחידת דיור- שילמה עמותה. מה שמוכיח שוב כי קבוצות הרכישה הן אלו שמעלות את מחירי הקרקעות והן שהגבירו את קצב עליות המחירים על חשבון הרוכשים".

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...