ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץ גלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

ירידה של 30% במחירי הקרקעות שהמינהל שיווק בראש העין

9 מגרשים בשכונה החדשה בראש העין, המיועדים להקמת 1,273 יחידות דיור בבנייה רוויה, נמכרו במחירים הנמוכים בכשליש מאלה ששווקו במכרז של מינהל מקרקעי ישראל באותה השכונה במאי 2011

שלומית צור | 7/3/2012 9:22

הקיפאון בשוק הנדל"ן נותן את אותותיו בהצעות שמגישים קבלנים לרכישת קרקעות במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל: 9 מגרשים בשכונה החדשה בראש העין, המיועדים להקמת 1,273 יחידות דיור בבנייה רוויה, נמכרו במחירים הנמוכים ב-30% מאלה ששווקו באותה השכונה במאי 2011. בחלק מהמגרשים זכו חברות שרכשו מהמינהל מגרשים גם במכרז הקודם, אך אז סכומי הקנייה היו קטנים בהרבה. המגרשים במכרז הנוכחי נמכרו ב-324-215 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור והוצאות פיתוח, לעומת 370 אלף שקל בממוצע במכרז של המינהל בשנה שעברה.

על אף עלויות הפיתוח הגבוהות במיוחד ואי-הוודאות המאפיינת את שוק הנדל"ן נמכרו 9 המגרשים במחירים גבוהים ממחיר המינימום שקבע המינהל. את המגרש המיועד לבניית המתחם הגדול ביותר, שצפויות לקום בו 256 יחידות דיור, רכשה חברת דונה ב-62 מיליון שקל, המשקפים 250 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור אחת. במאי זכתה דונה במכרז דומה בשכונה זו במחיר המשקף 320 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור אחת.

3 מגרשים נוספים, שבכל אחד מהם צפויים להיבנות 180 יחידות

דיור, נמכרו: הראשון לחברת אביסרור משה ובניו ב-38 מיליון שקל, המשקפים 215 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור; השני לחברת פרץ בוני הנגב ב-46 מיליון שקל, המשקפים 255 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור; והשלישי לחברת צ. לנדאו ב-43 מיליון שקל, המשקפים 241 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור.

חברת גיא ודורון לוי זכתה במכרז להקמת 156 יחידות דיור ושילמה עבור המגרש 41 מיליון שקל, המשקפים 262 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור, לעומת 360 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור ששילמה החברה על מגרש שזכתה בו במכרז במאי. את המחיר הגבוה ביותר עבור קרקע המיועדת לבנייה רוויה שילמה עמותת פסגת אפק, שזכתה בקרקע המיועדת להקמת 144 יחידות דיור- 46 מיליון שקל, המשקפים 325 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור.

יקי רייסנר, סמנכ"ל רכש שיווק וייזום בצ. לנדאו: "יש פער גדול מ-30% בין המחירים ששולמו במאי לבין המחירים ששולמו במכרז הנוכחי. את המחיר הגבוה במכרז שילמה עמותה, וזה מוכיח שוב כי קבוצות הרכישה מעלות את מחירי הקרקעות ומגבירות את קצב עליות המחירים על חשבון הרוכשים".