נדחתה עתירת עיריית רמה"ש לביטול מינוי שמאית
בית המשפט: השמאית נחמה בוגין תכריע בסוגיית גובה הפיצויים שיקבלו תושבי שכונת קרית שאול בתל אביב בגין הקמת שכונת נוה גן
שכונת נווה גן ברמת השרון צילום: חגי מטר
בשנת 2001 אושרה תוכנית לבנייה רוויה בשכונת נווה גן ברמת השרון, בסמוך לשכונת תל ברוך צפון. התוכנית כוללת כ-1,700 יחידות דיור לאכלוס, וכלולה בה גם הקמת מבני ציבור.
בעקבות אישורה של התוכנית הוגשו לוועדה המקומית לתכנון ולבניה ברמת השרון, כ-120 תביעות לפיצויים בהיקף של 100 מיליון שקל, בגין ירידת ערך הנכסים של בתים הגובלים בשכונה המתוכננת כתוצאה מבנייתה. בין היתר, הוגשו תביעות פיצויים על ידי עוה"ד אלי וילצ'יק וכרמית רבי ממשרד כהן וילצ'יק קמחי ושות', המייצגים קבוצת תושבים המתגוררים בשכונת קריית שאול הסמוכה.
הוועדה המקומית דחתה את התביעות והתובעים הגישו ערר על החלטתה לוועדת הערר המחוזית. בחודש מאי 2008
החליטה ועדת הערר למנות שמאי מקרקעין שיכריע בשאלת הפיצויים לתושבים, אלא ששלושה שמאי מקרקעין מכריעים שמונו על ידי ועדת הערר, נאלצו להשתחרר מהמינוי בגלל טענת עיריית רמת השרון כי מדובר בשמאים הנגועים בניגוד עניינים.
לבסוף, בחודש יולי 2011 מינתה הועדה את השמאית נחמה בוגין להכריע בתביעות. עיריית רמת השרון הסתייגה גם הפעם מהמינוי מאחר ולבוגין קשרים מקצועיים עם באי כוח של חלק מהתובעים, על רקע ייצוג משותף בתביעות. ועדת הערר דחתה את טענות הוועדה המקומית בדבר ניגוד עניינים, כמו גם את בקשתה לפסול את השמאית המכריעה. על החלטה זו הגישה הוועדה המקומית עתירה מנהלית לבית המשפט.
בית המשפט דחה את העתירה וקבע כי על אף שנחמה בוגין פועלת בייצוג משותף של לקוחות אחרים עם חלק מבאי כוח הצדדים, באופן המקים מידה מסוימת של "תלות תעסוקתית", אין בכך כדי לשקף ניגוד עניינים מובהק. עוד קבע בית המשפט, כי יש לייחס משקל לא מבוטל לעמדתה הנחרצת של בוגין, שלא ראתה כל מניעה לקבל על עצמה את התפקיד.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם