בעקבות הפיגוע בטולוז: עלייה בביקושים לדירות מצד יהודי צרפת
אנשי נדל"ן מדווחים על גידול של עשרות אחוזים במספר הפניות מצד צרפתים שחוששים מהתגברות האנטישמיות בכיר בענף: "זה לא סוד שיש יחס ישיר בין מאזן הפיגועים בחו"ל לבין השקעה בנדל"ן בישראל"
המתווך חיים קאופמן מסוכנות התיווך קאופמן נכסים ברחוב אבן גבירול בתלאביב מסביר: "תמיד כאשר יש גלי אנטישמיות באירופה או הארה"ב ההשלכה על התעניינות ברכישת דירה בישראל היא מיידית. לאחר אירועים כאלה, גם הקטנים ביותר, מתחזק אצל יהודים המתגוררים בחו"ל הרצון שיהיה להם בית שני בישראל. בשבוע האחרון הודיעו כמה מהצרפתים שיגיעו מוקדם מהרגיל לישראל, לפני פסח, כדי לראות דירות לרכישה. הם מגיעים כבר השבוע אף שליל הסדר יתקיים בסוף השבוע הבא".
לדברי קאופמן, האזורים המבוקשים בקרב הצרפתים נמצאים במרחק הליכה מהים: "הם מחבבים במיוחד את הקטע שבין דיזנגוף ממזרח ועד רחוב הירקון ממערב, והם דורשים מעלית וחניה, כך שההיצע לא גדול".
חברת השיווק אלדר, המשווקת פרויקטים חדשים למגורים בישראל, מדווחת על עלייה של כ-50% בפניות מצד יהודים צרפתים במהלך השבוע האחרון בעקבות האירועים האחרונים בטולוז. מנכ"ל החברה רוני כהן מציין כי הביקושים מגיעים מיהודים מקהילות שונות בצרפת ולאו דווקא מטולוז: "הצרפתים מגיעים אלינו בדרך כלל בחופשות. הפעם נראה כי רבים הקדימו את חופשת הפסח ואנו מקבלים פניות מצד קהילות שונות לגבי פרויקטים שונים בתל-אביב, באשדוד, בנתניה ואפילו באור עקיבא".
כהן מציין בנוסף כי רוב הפונים מבררים על דירות למגורים ולא דירות להשקעה המאפיינות בדרך כלל את הביקושים מפלח שוק זה. לדבריו, "נראה כי רוב הפונים בודקים למעשה אפשרות לרכישת'דירת מקלט' בארץ למקרה שהמצב בצרפת יסלים ויהפוך לבלתי נסבל מבחינתם".
גם בחברת בריגה, הבונה פרויקטים יוקרתיים למגורים בנתניה המיועדים בעיקר לקהל יעד של תושבי חוץ, מדווחים על עלייה בפניות. יקי בריגה, מנכ"ל ובעלי החברה, מוסר כי החרדות של יהודי צרפת לגבי ביטחונם האישי רק מתגברות בשנים האחרונות: "אנחנו מנהלים איתם שיחות עומק בנושא. בשנים האחרונות עלה מספר המוסלמים המחזיקים
בחברה תגברו את אנשי המכירות בתקופה הקרובה בשל ריבוי הפניות, וצופים גידול של כ-30% בכמות המתעניינים שצפוים להגיע כבר בשבוע הבא. "זה לא סוד שיש יחס ישיר בין מאזן הפיגועים נגד יהודים בחו"ל להשקעה בנדל"ן בישראל", מוסיף בריגה. "אם משפחה מסוימת נפגעת אישית, אפילו ברמה שהיחס לילד בבית הספר טוב פחות או שרק יש איזשהו רמז לקשיים בגלל היותם יהודים, מיד מתעורר אצלם הרצון להגיע לארץ".
לדברי בריגה, "הפיגוע בצרפת היה כתוב על הקיר כבר המון זמן. משיחות תכופות עם תושבי צרפת בשנה האחרונה אנחנו מבינים שדברים שם לא הולכים להשתנות. מוסלמים מאיישים מספר גדל של משרות בכירות בצרפת: ממנהלי בתי ספר ועד למנהלים ברשויות מקומיות. היהודים מספרים שהם מקבלים יחס בעייתי כתוצאה מכך. לכן הפיגוע בטולוז גורם לרבים מהם להבין שעליהם לשקול לעבור להתגורר בישראל".
לדברי קאופמן, רוב הקונים משאירים את הדירות סגורות מרבית ימות השנה, והם משתמשים בהן פעמיים בשנה כאשר הם מגיעים לישראל, בראש השנה ובפסח. רק אחוז קטן מהם משכיר את הדירה. קאופמן סבור כי "בני המשפחות הגדולות מעדיפים שתהיה להם דירה בישראל, כך שבכל פעם שבן משפחה אחר מגיע לארץ הוא יוכל לשהות בה ולא בבית מלון".
על ההחלטה שאושרה באחרונה בפרק הדיור בדוח טרכטנברג להכפיל את גובה הארנונה לדירות שסגורות יותר לחצי שנה אמר בריגה: "מדובר במהלך גרוע וטיפשי. השקעה של תושבי חוץ בישראל היא מבורכת, היא יוצרת הכנסה בארץ, ואם המהלך יבטל רכישה של תושבי חוץ בארץ אז ייצא שפגענו בכלכלה, ואם לא, זה יפגע בשוכרים שישלמו מחיר גבוה יותר בחודשים שהדירות יהיו מושכרות. מדובר בסיסמאות של שרים".
למרות המצב הביטחוני בדרום, בחברת קלוד נחמיאס הבונה באשדוד מסרו אתמול כי גוברות פניות דווקא מצד צרפתים שכבר רכשו דירות ומבקשים לדעת מתי ניתן יהיה להיכנס לדירות. יקי וטורי, מנכ"ל הקבוצה, מתאר שבוע יוצא דופן עם מספר לא מבוטל של פניות מצד צרפתים שלהם משפחות המתגוררות בארץ ומתעניינים ברכישת דירה בישראל. "אנחנו רגילים לתנועה שלהם שמתחילה בחופשת הפסח. השנה הם הקדימו את ההתעניינות וכבר לפני החג הם מבקשים לתאם פגישות". לדברי וטורי, הרוכשים מודעים למצב הביטחוני בדרום: "המתעניינים הצרפתים באשדוד שואלים בקביעות אם לדירות בפרויקטים החדשים יש ממ"ד".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם