תשובה במו"מ מתקדם למכירת פלאזה בניו-יורק
אלעד גרופ דנה עם התאגיד ההודי סהרה גרופ במכירת המלון תמורת 600 מיליון דולר. שווי העסקה עומד על רווח של 850 מיליון דולר מכלל הפרויקט
המלון היוקרתי ממוקם בפינת השדרה החמישית ורחוב 59, מול הסנטרל פארק. בעבר יצאו עובדי המלון למאבק נגד תשובה, משום שהוא רצה להסב את רובו לבית דירות יוקרתי, ולכן פוטרו עובדי המלון. איגוד עובדי בתי המלון בניו-יורק יצא בקמפיין ענק במטרה למנוע מתשובה להפוך את המלון לבית דירות, ולבסוף נחתם הסכם פשרה שנתן לעובדים שפוטרו פיצויים מוגדלים, ותשובה הסכים להגדיל את מספר חדרי המלון על חשבון מספר הדירות שהוקמו.
לאחר שתשובה רכש את המלון באמצעות קבוצת אלעד הוא השקיע בשיפוצו כ-350 מיליון דולר.
תשובה מכר את 182 דירות היוקרה בקומפלקס ב-1.45 מיליארד דולר, והדירה האחרונה נמכרה בכ-26 מיליון דולר. בעבר דירה זו כמעט נמכרה פעמיים, אך כל פעם העיסקה נפלה ברגע האחרון. מתוך 182 הדירות בפרויקט אחת מהן היא בבעלות תשובה עצמו.
בפרויקט דירות היוקרה לא היו ליצחק תשובה שותפים. בחדרי המלון, בפרויקט הדירות הרגילות ובשטח המסחרי - הנסיך בן טלאל הוא שותפו של תשובה ב-40% והוא אף שילם על כך כ-200 מיליון דולר.
לתשובה יש חוב של כמה עשרות מיליוני דולרים בגין רכישת הפלאזה בלבד, כך שבשורה התחתונה בעיסקה זו הוא אמור לרשום רווח ענקי.
קבוצת סהרה ההודית רכשה בסוף שנת 2010 את
לפי פרסומים, קבוצת סהרה כבר עורכת בדיקת נאותות לרכישת הנכס, ואף הפקידה בנאמנות 10% משווי העיסקה. נציגי סהרה מנהלים את המשא ומתן ישירות, והחברה-הבת שלה במאוריציוס, אמבי ואלי, אמורה לחתום עליה.
בדיקת הנאותות מתבצעת בשני מישורים. הבדיקה כוללת את המלון עצמו וכמו כן את השטחים המסחריים. החלק המלונאי כולל כ-130 יחידות דיור ו-130 חדרי מלון, אשר מעורכים בשווי כולל של כ-400 מיליון דולר; החלק הקמעונאי, הכולל את החנויות, מוערך בשווי של כ-200 מיליון דולר.
בעבר שקל תשובה להפוך את הפלאזה לחברת מלונות בינלאומית יוקרתית שתתחרה במותגי-העל המלונאיים פור סיזנס, ריץ קרלטון ודומיהם. בעת חגיגות ה-100 לפלאזה הבטיח תשובה כי המלון בניו-יורק הוא רק ההתחלה וכי צפויים לקום מלונות נוספים של פלאזה ברחבי העולם.
על-פי פרסומים, תשובה מנהל בעצמו את המו"מ עם ההודים, שאמורים לסיים את הבדיקות תוך תקופה קצרה. הכסף שיתקבל למעשה יאפשר לתשובה לנהל ברוגע מו"מ עם חברות ענק שרוצות להיכנס לשותפות בעסקי הגז והנפט, וכן בנוגע להשקעות נוספות בתקופה הקרובה. יצחק תשובה ואנשיו סירבו להגיב אתמול לפרסומים בארה"ב ובהודו על עיסקת הפלאזה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם