ענבל אור משווקת דירות בקומה 30 ללא אישור
בלעדי: חברת אור סיטי נדל"ן משווקת פרויקט מגורים הכולל 30 קומות ומפרסמת כי "19 הקומות הראשונות כבר נחטפו", אך תוכנית בניין העיר מאפשרת הקמה של 3 בניינים בני 8 קומות בלבד; החברה: "לא קיים רוכש שהוטעה"
בחברה הסבירו כי בקרוב יפעלו לשינוי תוכנית בניין העיר שצפויה לארוך שנה, וכי שינוי כזה הוא בסמכות ועדה מקומית ואינו כרוך בהגדלת זכויות הבנייה בפרויקט, אלא רק בבקשה לאישור הקמת מגדל בן 30 קומות במקום 3 בניינים נמוכים. עוד טענו בחברה כי מפגישות עם נציגי העירייה עלה שהעירייה תומכת בהקמת מגדל גבוה במקום.
אף שהחברה טרם החלה רשמית בהליך שינוי תוכנית בניין העיר, שכרוך בשמיעת התנגדויות הציבור, בחרו באור סיטי למהר ולשווק את הדירות, כולל את אלה שבקומות התשיעית ומעלה. לפני כחודש פרסמה החברה כי מימשה את רכישת הקרקע ב-40 מיליון שקל וכי יותר מ-70% מהדירות בפרויקט נמכרו. עוד פורסם כי בין הרוכשים נמצא הקואוצ'ר אלון גל שרכש שתי דירות בפרויקט.
בשיחה עם נציגת החברה שבה הציגה עצמה כתבת עסקים כמתעניינת ברכישת דירה בקומה ה-25, השיבה הנציגה כי נותרו דירות לשיווק "רק בקומות העליונות", הקומות שאור הגדירה בעבר כ"קומות ה-VIP של הפרויקט, שייהנו מנוף פנורמי יוצא דופן של גוש דן וממפרט טכני משודרג ומפנק". מעיריית רמת גן נמסר: "אין תוכנית חדשה מאושרת מעבר לתוכנית המתאר הכללית של רמת גן החלה במקום, הכוללת בניינים של 8 קומות. לא הוגשה בקשה לתוכנית חדשה ולא הוגשה בקשה לקבלת היתר".
ענבל אור
צילום: יוסי אלוני
אור סיטי: "כולם מודעים להליך התכנוני"
בעקבות פניית עסקים הפיצה אור סיטי הודעה לעיתונות שלפיה החברה רוכשת מגרש צמוד ברחוב ז'בוטינסקי 102 ב-10 מיליון שקל, ו"זכויות הבנייה שנרכשות במסגרת העיסקה הנוכחית ינוידו למגרש בז'בוטינסקי 104 ויאפשרו הקמת מגדל רב קומות". אור הסבירה כי גם ללא קשר לעיסקה הנוספת במגרש הנוכחי יש די שטח להקמת מגדל בן 30 קומות, ועיריית רמת גן תומכת בכך ומעדיפה מגדל אחד על פני 3 בניינים. אור ציינה כי גם אם לבסוף לא תאושר בניית מגדל בן 30 קומות, כל הרוכשים יודעים זאת והחברה לא מסתירה דבר מרוכשיה.
בבקשה של עסקים לתגובה רשמית של החברה איימה אור סיטי כי תגיש תביעת לשון הרע נגד העיתון אם הכתבה תפורסם. "לפי התב"ע הקיימת על המקרקעין, עוד בטרם הוגשה תב"ע נקודתית לוועדה המקומית, הכוללת בין היתר תוספת של קומות
ויחידות דיור לפרויקט - כבר עתה יש זכויות בנייה מספקות להקים בפרויקט 30 קומות המחולקות בשלב זה ל-3 בניינים בני כ-10 קומות כל אחד, וזאת לפי דעתו המקצועית של האדריכל דני מועלם", צוין במכתב ששלח משרד עורכי הדין קסוטו נוף.
עוד נכתב כי "הוסבר לכל הרוכשים עלידי מחלקת השיווק של מרשתנו שהקבוצה מתכוונת לקדם תב"ע נקודתית לצורך תוספת קומות ויחידות דיור ולא לצורך תוספת זכויות בנייה. כל הרוכשים בפרויקט חתומים על הסכם השיתוף שמצוינות בו כל ההוראות הרלוונטיות הנוגעות להליך התכנוני. כל הרוכשים קיבלו הסברים מעמיקים מנציגי מרשתנו, כמו גם מצוות עורכי הדין המלווה את הליך החתימה. אין ולא קיים רוכש אחד שהוטעה בנוגע למצב התכנוני, ולמעשה כולם מודעים להליך התכנוני שהקבוצה עורכת בימים אלה לאשורו".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם