אושר תיקון לתמ"א 38: תוספת של 2.5 קומות לבניינים שיחוזקו
עד היום התאפשר להוסיף לבניינים קומה וחצי במסגרת התכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. במועצה הארצית לתכנון ובנייה מקווים כי התיקון יהווה תמריץ ליזמים לביצוע התכנית. בניגוד להצעה המקורית הוחלט שלא להגביל את התיקון רק לאזורים חלשים סוציו-אקונומית. איגוד חברות תמ"א 38: "תהיה צמיחת בשוק הנדל"ן"
באופן מפתיע ובניגוד לגירסה המקורית של התיקון, החליטה המועצה שלא להגביל ערים בנושא תוספת הזכויות. במקור קבע התיקון כי התיקון יחול רק על שכונות הנחשבות חלשות מבחינה סוציואקונומית, וזאת על מנת לעודד יישום פרויקטים בשכונות אלה. שכונות אמידות אמורות היו להישאר עם תוספת של קומה וחצי הנהוגה כיום. בשל השגות שהוגשו על ידי רשויות מקומיות שונות, הוחלט שלא להגביל את מתן תוספות זכויות הבניה.
המועצה הארצית הביעה תקווה כי אישור התיקון השלישי לתמ"א 38 יהווה תמריץ נוסף ליזמים ולגורמים פרטיים לחזק מבנים מפני רעידות אדמה. "המועצה הארצית קוראת לממשלה ליזום תמרוץ וסבסוד חיזוק מבנים באזורי פריפריה הנמצאים באזורים ססמיים רגישים שבהם ערכי הקרקע נמוכים ואין כדאיות לחיזוק מבנים במסגרת תמ"א 38", ציינו במועצה.
בניין עם פוטנציאל לתמ"א 38. התכנית הופכת כדאית יותר עבור יזמים אדי ישראל
התובנה אליה הגיעה המועצה היום שלא להגביל את זכויות הבניה לתוספת של קומה וחצי בערים גדולות היא צעד חשוב ומשמעותי למימוש חיזוק מבנים בישראל. יחד עם זאת יש צורך בהסרת ההגבלה לתוספת של עד שתיים וחצי קומות בערים כמו טבריה, בית שאן, עפולה על מנת לעודד יזמים לחזק בהם מבנים ובכך להרחיב את מימוש תמ"א 38 לכל רחבי הארץ".
בתגובה
לאישור תיקון 3 אמר אייל אוכמן, יו"ר איגוד חברות תמ"א 38 והתחדשות עירונית בלשכת המסחר כי "היזמים המאוגדים באיגוד חברות תמ"א 38 והתחדשות עירונית בלשכת המסחר, מברכים על אישור תיקון 3 בתמ"א במתכונתו הנוכחית. אנו בטוחים שהדבר יביא לצמיחת שוק הנדל"ן ולהגדלת האפשרות לדיירים ברחבי הארץ לחזק את בנייני מגוריהם לעמידה ברעש אדמה מתוקף תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בישראל".
עו"ד גיא פרבמן המתמחה בהתחדשות עירונית, ציין כי "תיקון 3 לתוכנית תמ"א 38הינו צעד משמעותי ביותר ליישום פרויקטים לחיזוק מבניים. התובנה אליה הגיעה המועצה היום שלא להגביל את זכויות הבנייה לתוספת של קומה וחצי בערים גדולות היא צעד חשוב ומשמעותי למימוש חיזוק מבנים בישראל. יחד עם זאת יש צורך בהסרת ההגבלה לתוספת של עד שתיים וחצי קומות בערים כמו טבריה, בית שאן, עפולה על מנת לעודד יזמים לחזק בהם מבנים ובכך להרחיב את מימוש תמ"א 38 לכל רחבי הארץ".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם