רווחי נכסים ובניין זינקו ל-211 מיליון שקל ברבעון
החברה מציגה שיפור בכל הפרמטרים: ההכנסות מהשכרה זינקו ב40% והסתכמו ב-201 מיליון שקל בשל עידכון השווי ההוגן של בנין HSBC בניו יורק. ה-EBITDA קפץ ב-28.8% והסתכם ב-143 מיליון שקל ברבעון הראשון. המזומנים מפעילות החברה הסתכמו ב-112 מיליון שקל בהשוואה ל-94 מיליון שקל אשתקד
העלייה בהכנסות מהשכרה נבעה מגידול בנכסים שנרכשו ואוכלסו במהלך 2011, ובין היתר עסקת בנין HSBC בניו-יורק, בנין ברני'ס בשיקגו והמבנה המרכזי בפארק הרצליה צפון.
ההכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן הסתכמו ברבעון הראשון של 2012 ב-377 מיליון שקל, לעומת סכום של 36 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2011. העלייה נבעה מעידכון השווי של בניין HSBC וכמו כן מעידכון שווים ההוגן של נכסים מניבים נוספים בישראל שנמכרו בתקופה. כתוצאה מהעלייה בהכנסות ובשווי ההוגן, זינק הרווח הנקי של נכסים ובניין.
תזרים המזומנים של החברה אשר נבע מפעילותה השוטפת, קפץ מ-94 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד לסכום של 112 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2012. לקבוצה שטחים מניבים בישראל בהיקף של 1.02 מיליון מ"ר באזורי ביקוש בתפוסה של 96%. הנדל"ן להשקעה הסתכם ברבעון הראשון של השנה בכ-8.65 מיליארד שקל (70% מהמאזן).
רפי ביסקר, יו"ר הדירקטוריון של נכסים ובניין, אמר כי "הקבוצה מסכמת רבעון עם רווחיות שיא של כ-112 מיליון שקל, תוך שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים ובראשם עלייה של 40% בהכנסות משכ"ד לרמה של 201 מיליון שקל ברבעון". לדבריו, התרומה המרכזית לתוצאות היא עליית ערך בניין HSBC ל-580 מיליון דולר שתרמה לרווח הנקי של החברה 171 מיליון שקל.
ביסקר מוסיף, "בימים אלה אנו פועלים לביצוע מימון מחדש בהיקף של 350 עד 400 מיליון דולר לבניין HSBC, אשר יאפשר תזרים פנוי של כ-100-150 מיליון דולר לצרכים השוטפים של נכסים ובניין". לדברי ביסקר, "יתרות המזומנים של מעל מיליארד שקל בסוף הרבעון הראשון, יחד עם הנפקות אג"ח בהיקף של כ-870 מיליון שקל שבוצעו לאחרונה בקבוצת נכסים ובניין והתזרים הפנוי ממחזור החוב בניו יורק יהוו בסיס להמשך יזום, פיתוח וניצול הזדמנויות עסקיות תוך שמירה על איתנותה הגבוהה של הקבוצה".
סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובניין מסרה, "הדוחות מצביעים כי קבוצת
"במהלך הרבעון הראשון התאפיין תחום הנדל"ן המניב בישראל ביציבות שבאה לידי ביטוי ברמת הביקושים, במחירי השכירות ובשיעור התפוסה. נכסי הקבוצה שומרים ביציבות על אחוזי תפוסה של 96%", אמרה איתן.
עוד מוסיפה מנכ"ל נכסים ובניין, כי "לגבי תחום המגורים בישראל הביקושים הכבושים במהלך המחצית השניה של 2011 החלו להיפתח ברבעון הראשון של 2012, הדבר בא לידי ביטוי בעלייה מתונה בביקושים וזאת לאחר האטה משמעותית במהלך המחצית השניה של 2011, האטה זו חלה בין היתר בעקבות ציפייה לירידה משמעותית במחירי הדירות, ציפייה שלא התממשה. להערכתנו, לא תחול תנודה משמעותית במחירי הדירות בטווח הנראה לעין. הקבוצה ממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום פעילות הליבה – נכסים מניבים ובתחום המגורים".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם