ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

פרויקט פינוי בינוי ראשון בשכונת רמת אביב ג' יוצא לדרך

הוועדה המחוזית אישרה תוכנית במסגרתה ייהרסו 96 דירות ישנות ברחוב רקנאטי וייבנו במקומן 198 דירות בשלושה מגדלים בני 17 קומות. אם אכן התוכנית תצא לפועל יהיה זה פרוייקט הפינוי-בינוי הראשון והאחרון בשכונה

פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בשכונת רמת אביב בתל אביב קיבל אור ירוק לתחילת העבודות: הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל אביב נתנה השבוע תוקף לתוכנית פינוי-בינוי ברחוב רקנאטי בשכונת רמת אביב ג', כך נודע ל-nrg עסקים.

מדובר בתוכנית החלה על חטיבת קרקע בשטח 6.3 דונם בפינת הרחובות רקנאטי ואחימאיר, לפיה יהרסו שישה בנייני רכבת ישנים ברחוב רקנאטי 5-15, ובמקומם יוקמו שלושה מגדלים בני 17 קומות מעל קומת קרקע, הכוללים 198 דירות חדשות. המקדם הכלכלי של שתי דירות חדשות במקום כל דירה ישנה, נחשב לנמוך. את הפרויקט יזמה חברת אשדר בשיתוף דיירי הבניינים הישנים המיוצגים על ידי עו"ד מירה בורשטיין ממשרד הרטבי בסון בורשטיין.

התוכנית ידעה לא מעט מהמורות לאחר שעוד בשנת 2004 דנה בה הוועדה המקומית והחליטה לקדם פרויקט שיכלול 306 דירות חדשות. התוכנית עוררה התנגדות עזה בקרב תושבי השכונה שטענו כי התוכנית תפגע באיכות חייהם. לימים חזרה בה העירייה מעמדתה והמליצה לוועדה המחוזית על הפקדת התוכנית שתכלול 180 דירות בלבד.

בין המתנגדים לתוכנית שהופקדה היו הדיירים עצמם וחברת אשדר שטענו כי הפחתת מספר הדירות מ-306 דירות ל-180, פוגעת בכדאיות הכלכלית של הפרויקט ומטילה בספק את הוצאתו לפועל.

בתום שמיעת ההתנגדויות, החליטה הוועדה המחוזית להגדיל את מספר הדירות ל-198, בתנאי ששטחן של 40 דירות מתוכן, המהוות 20% מסך הדירות בפרויקט, לא יעלה על 68 מ"ר, זאת במטרה לעודד בניה של דירות קטנות.

יש לציין כי על ההסכם מול חברת אשדר טרם חתמו כל הדיירים. שני תנאים נוספים צפויים לעכב את התהליך, הראשון הוא דרישתה של אשדר מעיריית תל אביב לפטור אותה מהיטל השבחה והשני הוא דרישת העירייה מהחברה לבצע תוכנית איחוד וחלוקה במתחם, דבר שידרוש מהחברה הגשת תוכנית בניין עיר חדשה לאישור הוועדה המקומית. 
 
יש לציין כי מדיניות עיריית תל אביב בתקופה הנוכחית לגבי התחדשות עירונית בשכונת רמת אביב ג' היא אישור של פרויקטי תמ"א 38 לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה והוספת דירות בודדות לבניינים הקיימים, ולא פרויקטי פינוי בינוי שיש בהם בכדי להכפיל את מספר הדירות הקיימות ואף יותר.  במידה ופרויקט הפינוי בינוי ברקנאטי ייצא אל הפועל הוא צפוי להיות הפרויקט הראשון והאחרון שיתממש בשכונה.

מעיריית תל אביב נמסר כי  "דיווח על החלטת הוועדה המחוזית יועבר לוועדה המקומית, אשר תדון בנושא ותחליט כיצד לפעול. שכונת רמת אביב ג' הינה שכונה חדשה יחסית והצפיפות בה אינה גבוהה, כאשר אין אנו מוצאים לנכון לשנות את פניה. יחד עם זאת, אין מניעה לקדם תמ"א 38 בבניינים המתאימים לכך ואשר עומדים בתנאי התמ"א".

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...