127 משכורות נדרשות לרכישת דירה, לעומת 131 משכורות בשנה החולפת
מנתונים של משרד השיכון עולה כי מחד מחירי הדירות עלו ב-12 החודשים האחרונים עלייה של 1.2%, אך לפי נתוני משרד הבינוי והשיכון חלה ברבעון השני ירידה של כ-2% במחירים בהשוואה לרבעון המקביל
127 משכורות לרכישת דירה. צילום: ראובן קסטרו.
מהסקר עולה כי מחד, מחירי דירות על פי הלמ"ס עלו במהלך 12 החודשים האחרונים עלייה קלה של 1.2% - אך מאידך, על פי נתונים של משרד הבינוי והשיכון, חלה ברבעון השני של 2012 ירידה של כ-2% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
במשרד השיכון מציינים כי ברבעון זה, מחירה הממוצע של דירה הגיע לכ-1.15 מיליון שקל. נתון זה מהווה ממוצע בין מחיר ממוצע של דירה חדשה שהגיע ל-1.36 מיליון שקל, למחיר דירה ממוצעת יד שנייה שמחירה הגיע ל-1.07 מיליון שקל. במשרד השיכון ציינו כי עסקאות הדירות החדשות מהוות כרבע מסך כל העסקות בדירות וכי בסקטור זה בולטת ברבעון השני של השנה ירידה של כ-10% לעומת
הרבעון המקביל אשתקד. עם זאת, בדירות מיד שנייה חלה עלייה קלה של כ-1%.
הירידה במחירי דירות חדשות בולטת על פי הנתונים במיוחד במחוזות תל אביב וירושלים, והושפעה ברמה הארצית מירידה במשקל העסקאות במחוזות תל אביב ומרכז. לגבי מחירי הדירות במונחים של משכורות, הגידול המתון בשכר הריאלי כ-7% מתחילת 2005, אשר פיגר אחר קצב הגידול בתוצר ובמחירי הדירות (34% ו-36% בהתאמה), הוא שגרם לקפיצת עליית היחס שבין מחירי הדירות לשכר הממוצע.
עוד עולה מנתוני משרד השיכון כי חלקן היחסי של התחלות הבנייה על קרקע מדינה עלה במחצית הראשונה של 2012 לכמעט 54% מסך כל ההתחלות לעומת 48% ב-2011 ו-44% בשנת 2010 – גידול שהושפע מהגדלת השיווק ביוזמת המשרד ומינהל מקרקעי ישראל, לטענתם.
מגמה נוספת שעולה מהנתונים מצביעה על כך שבחודשים מאי–יולי 2012 התחזקה מגמת הגידול בביקוש לדירות מגורים, בשל ירידת שיעורי הריבית על הלוואות לרכישת דירות - המושפעת מהפחתה בריבית בנק ישראל.
בואו להמשיך לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון-
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם