החל מ-165 אלף שקל: דירה בשכונה חדשה בדימונה

הנגב ממשיך לספק שפע של פתרונות דיור אטרקטיביים ו"תלתן נדל"ן" נמצאת שם. הפעם משווקת החברה 36 דירות בשכונת "השחר" הירוקה והחכמה שתקום בדימונה ותהיה מהיפות בארץ. מחיר הכניסה לעשר הדירות הראשונות הוא כ-165 אלף שקל

תנופת הבנייה בנגב נמשכת והיא ממגנטת אליה זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים, שמבינים שהפיתוח שעובר על חבל הארץ הזה הוא חלק ממגמה, שתהפוך אותו בשנים הקרובות לאלטרנטיבה משמעותית למגורים היקרים והצפופים שבמרכז.

את אחד הפרוייקטים היותר אטרקטיביים המשקפים את המגמה הזו אפשר למצוא בדימונה, שם מתוכננת לקום שכונה חדשה – “השחר”. השכונה, במזרח העיר, תהיה לא רק ספינת הדגל של דימונה, אלא דוגמא למודל חדשני של בנייה ירוקה בארץ. מעבר לנופי הזריחה המדהימים של מדבר יהודה, מדובר בשכונה חכמה, עם הקפדה על תכנון סביבתי, בסטנדרט הבנייה הירוק הישראלי.

קסם השחר, דימונה

ובמקום בו יש חכמה  והזדמנות אפשר למצוא את “תלתן נדל”ן”, חברה שהמומחיות שלה היא באיתור הזדמנויות ושיווקן. “תלתן נדל”ן” מצטרפת, איפה, לפרוייקט של שכונת “השחר” ותשווק בו 36 דירות, כולן בנות חמישה חדרים (136 מ”ר), במבנים בני שתי קומות, שבהם ארבעה דיירים בלבד. במפלס הקרקע יש גינות שגודלן עד 350 מ”ר ובמפלס העליון יש 17.5 מ”ר מרפסות שמש. היזם הם “האחים אוזן”, איתו יש ל”תלתן נדל”ן” שיתוף פעולה בפרוייקטים רבים ומוצלחים.

מחירי הדירות נעים בין 1.1 מיליון שקלים לדירות במפלס העליון ל-1.25 מיליון לדירות הגן. בחישוב למ”ר המחיר זהה ל”מחיר למשתכן” של משרד השיכון בהבדל אחד - כאן לא תהיה הגרלה והפרוייקט פתוח לכולם. התשלום הוא בשיטת 20%-80%, כאשר רק 20 אחוזים ממחיר הדירה נדרש כדי להיכנס לפרוייקט. עבור עשר הדירות הראשונות בפרוייקט היחס יהיה 15-85, כך שעבור מהירי ההחלטה יהיה מחיר כניסה כ-165 אלף שקל בלבד.

יוסי גרוסי, מנהל שיווק פרוייקטים בדרום של “תלתן נדל”ן”: “כמו בפרוייקטים אחרים שלנו ברחבי הארץ, גם כאן אנחנו מאפשרים למשקיעים להיכנס לפרוייקט עם הון התחלתי נמוך, בשלב  הפרי-סייל ואז פותחים בפניהם אפשרויות ליציאה ולמכירה בכל שלב, ככל שהפרוייקט מתקדם וערכו של הנכס עולה. כך ניתן להגדיל את ההון ההתחלתי שהושקע ולצבור סכום שאיתו כבר ניתן להתקדם לפרוייקט ההשקעה הבא. כך עד לצבירת ההון שאיתו ניתן יהיה לרכוש דירה”.

אורית לנדאו

אילנה טנא

הבעלים של חברת תלתן נדל”ן, ומי שמנהלות אותה יחד מאז הקמתה ב-2010 הן אילנה טנא ואורית לנדאו. לשתיהן נסיון עשיר בתחום הנדל”ן וחשיבה מקורית ויצירתיות. יחד הן בנו קונספט של חברה שהיא ONE STOP SHOP בדרך לדירה - חברה המתמחה בהענקת כל השירותים המקצועיים ללקוחותיה, משלב השגת המימון הראשוני ועד לרגע בו מקבל לידיו הלקוח את המפתח.

“אנחנו מאוד מאמינות בתנופת הבנייה שעוברת עכשיו על דרום הארץ”, הן אומרות, “ואנחנו משווקות בהצלחה פרוייקטים רבים בדרום, בין השאר גם בנתיבות ובאופקים. יש לנו עוד מגוון של פרוייקטים ברחבי הארץ והכניסה לכולם בשלב הפרי סייל היא עם הון התחלתי נמוך, אפילו בגובה של 150 עד 200 אלף שקל. אנחנו נלווה את הלקוחות במקצועיות המאפיינת אותנו שלב אחרי שלב, עד להשגת חלום הדירה במקום באזור שיתאים לו”.

על שכונת השחר בדימונה אומר גרוסי: “זו אחת השכונות האטרקטיביות והמתקדמות ביותר שהדרום מציע. התכנון הוא ל-3,216 יחידות דיור, בחלוקה למגרשים בשיטת בנה ביתך, קוטג’ים, בנייה רוויה וכן שטחי מסחר. על פי התכנון, שטחים גדולים בשכונה מיועדים לפארקים וגינות ציבוריות, מזרקות מים, רשת של שבילי אופניים וטיילת. הבנייה היא ירוקה, עם שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה, חומרים ממוחזרים ושימת דגש על מערכות של חיסכון באנרגיה. הקרבה לעיר הבה”דים שצה”ל מקים רק מגדילה את הביקושים באזור”.

דימונה נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה מבאר-שבע והחיבור לתל אביב הוא כשעה ורבע ברכבת. תדירות הקווים היא גבוהה. כמו כן המשך סלילתו של כביש שש דרומה תקרב את העיר עוד יותר למרכז הארץ. העיר הכפילה את אוכלוסייתה ב-15 השנה האחרונות ויש בה כיום כ-40 אלף תושבים. שכונת “השחר” מעידה יותר מכל על מגמת ההתפתחות של העיר ועל תנופת העשייה וההתפתחות בה. עיר שכבר מתנהגת כעיר גדולה ועדיין מעניקה את תחושה איכות המגורים בכפר.

ליצירת קשר ולפרטים נוספים ניתן להתקשר ל-8320*