בניינים לשימור בת"א: מחדשים במקום להרוס

מבנים רבים וישנים בתל אביב עוברים בשנים האחרונות שינויים רבים ומרשימים. ניתן לומר שמתיחת הפנים שהיא עוברת משנים מאוד את פניה של העיר שהופכת למודרנית וחדישה. ההתחדשות העירונית נעשית בדרך כלל במסגרת פרויקטים שונים כמו תמ"א 38 ועוד

בניינים לשימור – מחדשים במקום להרוס

בניינים לשימור תל אביב – קיימים מבנים רבים שנבנו בשנות הארבעים או החמישים של המאה הקודמת. מבנים אלו נראים בהתאם. הם ישנים ומתפוררים ופוגמים בחזותה של העיר. במקום להרוס את אותם מבנים ולבנות במקומם חדשים נכנסת לתמונה הנושא של התחדשות עירונית בתל אביב אשר נועדה לשמור על מראה העיר מבלי להרוס את הבתים, אלא על ידי ביצוע של עבודות שיקום ושימור של המבנים.

פעולת שימור מבנים כוללת בדרך כלל חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה והוספה של שתי קומות או אפילו שתיים וחצי קומות תוך חיזוק של הבניין כולו כולל תוספת של חדר ממ”ד.

שמירה על אופייה של העיר

בעיני אדריכלים רבים מישראל ואף מכל העולם, נחשבת העיר תל אביב לנכס חשוב, זאת הודות למבנים הקיימים בה בסגנונות המיוחדים והייחודיים רק לה. תכנית ההתחדשות העירונית בתל אביב נועדה למעשה לשמר את המרקם ואת האופי הייחודי של העיר תל אביב. עבור המשקיעים זוהי הזדמנות פז של ממש. שדרוג ובנייה של מבנים ישנים במסגרת כללי התכנית.

הרווחים העולים מהתהליכים הללו

כל התכניות של שיפור פני העיר וההתחדשות העירונית משפיעות בסופו של דבר- מעבר לשימור האופי הייחודי של העיר עם המרקם המיוחד שלה, גם על שיפור חזית פני העיר וכתוצאה מכך היא מושכת אליה תושבים חדשים מהמעמד הסוציו אקונומי הגבוה.

עבור משקיעים רבים מהווים פרויקטים מעין אלו, בשורה של ממש. כאמור, זוהי הזדמנות לשדרג מבנים קיימים תוך ניצול זכויות הבנייה הקבועים במסגרת התכנית. הם מאפשרים צידוק כלכלי עבור היזמים הזוכים לטפל במבנים אלו.

מלבד זאת עולה הרווח המשמעותי ביותר לדיירי המבנים הללו, שהמטרה העיקרית מבחינתם בעת ביצוע תכנית מעין זה, זהו חיזוק הבית שלהם מפני רעידות אדמה והוספה של חדרי ממ”ד מפני איום הטילים שהגיעו עד אליה בשנים האחרונות.

נשמע נפלא, אז איך מצטרפים?

בשלב הראשון בודקים את המבנה האם הוא עומד בתנאים של תמ”א 38 בתל אביב. במקרה והבדיקה אכן מאשרת את ההתאמה לפרויקט, יש לנסות ולהגיע להסכמה עם רוב הדיירים בבניין המשותף בכדי שהתכנית תאושר. (כאשר דייר אחד או שניים מסרבים, זה עדיין לא ימנע את הפרויקט והוא יוכל לצאת לדרך, היות ולא נדרשת במקרה זה הסכמה של כל הדיירים – כאשר רוב הדיירים מסכימים לכך, יוכל הפרויקט להתבצע )

כדי להתחיל בהליכים לביצוע הפרויקט, כדאי לפנות אל חברת אלון אדריכלים בתל אביב. המקצועיות והניסיון הרב של “אלון אדריכלים” מוסיפים הרבה איכות חיים לתושבי תל אביב.