נאבקים בפקקים: הדרך לעבודה מעולם לא הייתה קצרה יותר
הצפיפות המתגברת בכבישים הובילה חברת נדל"ן לפתרון מחוץ לקופסה: משרדים לחברות ולעצמאים - באמצע כביש 6
צריך להגיד את האמת: ישראל הופכת לאִטה למדינה פקוקה. בשנים האחרונות כבר לא ניתן להימלט מהדרכים העמוסות ומשעות הנסיעה הארוכות. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה משנת 2015, השימוש ברכבים הפרטיים עולה בכל שנה, השימוש בתחבורה הציבורית יורד והצפיפות בכבישים שוברת שיאים. אם לפני מספר שנים יכלו תושבי השרון, וגם צפונה יותר, להגיע תוך פחות משעה לעבודה באזור המרכז או למשרד ששכרו באותו אזור, כעת הנסיעה הופכת לסיוט והם מגיעים לעבודה כשהם תשושים ולא יעילים, אחרי שעות רבות בכבישים.הפתרונות, כך נראה, אינם בכבישים נוספים ובהמשך המרוץ לעבר משרדים באזור המרכז העמוס, בעיקר עבור מי שנדרש להגיע לתל אביב מאזור השרון. תושבים שמתגוררים בכוכב יאיר, צור יגאל, צור יצחק, צור נתן, סלעית, יישובי גוש חורשים ואורנית, בת חפר, שער אפרים והסביבה דרשו כבר לפני שנתיים משר התחבורה ישראל כץ להציג דרכים לשחרור הפקקים באזור, אך בינתיים דבר לא השתנה.
את הקושי הזה פותרת כעת קבוצת הילה, שמגיעה עם גישה רעננה ויעילה: במקום לשחרר את הפקקים – יש דרך להביס אותם. במקום נסיעה של שעה למרחק של 10 קילומטר, בין מחלף פקוק אחד לאחר, פתחה לאחרונה הקבוצה - שעוסקת בייזום ובהקמה של פרויקטים ונדל"ן לעסקים, תעשיה, משרדים ומגורים - את מתחם "סוהו 6", אשר ממוקם באמצע תוואי כביש 6, סמוך למחלף אייל, באזור התעשייה ספיר הנמצא בכניסה ליישובים כוכב יאיר-צור יגאל.
המשרדים הללו מסתמנים כלא פחות מבשורה עבור תושבי השרון שנאלצו עד עתה לשרוף זמן יקר על הכביש. הפרויקט מוקם במכוון במרחק נסיעה קצר מערי השרון והמרכז, ונגיש עבור מרבית העובדים שמגיעים נגד כיוון התנועה - 18 דקות נסיעה מכפר סבא, 27 דקות מרעננה, 45 דקות מתל אביב, 36 דקות מנתניה ו-34 דקות מחדרה. ככה, מאמינים בקבוצת הילה, מביסים את הפקקים.
את קבוצת הילה הקים היזם רפאל אלאלוף ב-1995. מאז היא פועלת לתכנון ולהקמת בתי דירות בבנייה רוויה באזורים מבוקשים. הקבוצה מתמחה בהקמת מבנים למגורים בבנייה רוויה באזורי הביקוש - תל אביב, הרצליה, רמת גן, גבעתיים, רמת השרון ועוד. בימים אלה מקימה החברה את בניין המשרדים המיוחד והיוקרתי ביותר ברעננה צפון - מגדל בן 30 קומות מול מתחם "קריית טבע" החדש, שמושך אליו את תעשיית התרופות וההיי-טק הנלווית לה.
מאז הקמתה חיפשה החברה דרכים יצירתיות לבנייה ולהשבחת נכסים. הרעיון לצאת מהמרכז, מספר רפאל אלאלוף, מנכ"ל ובעלי קבוצת הילה, הגיע לאחר שעובדים בחברה התלוננו בכל בוקר על הפקקים הבלתי נסבלים. "בכל פגישה שמתחילה באיחור יש דיון ושיחה מקדימה על החוויה בפקק שהפכה להיות חלק מחיינו", מספר אלאלוף. "הבניין בצור יגאל בנוי ומוכן לכניסה מידית וכל הנדרש מאיתנו היה לצאת מהקופסה ולבצע התאמות תכנון כך שיתאים למגוון שוכרים בתחום המשרדים, לחברות בינוניות וגדולות בשטחים של 250 -100 מ"ר , ואפילו 1500 מ"ר בקומה שלמה".
"בנוסף", ממשיך אלאלוף, "אנחנו מקימים מתחם עבודה שיתופי בחללים פתוחים – זה משהו שלא נמצא בכל האזור, ויכול לתת פתרון לעסקים קטנים ולעצמאים מהסביבה שיכולים לשכור משרד, עמדה או חדר ישיבות על בסיס יומי, ואפילו שעתי. בעיניי זו מהפכה באיכות החיים".
מי שיבקר במשרדי סוהו 6 של הקבוצה מוצא מתחם שאינו נופל בדבר מהסטנדרט התל אביבי. הקומות מעוצבות באווירה צעירה וחדשנית. החלל אורבני באווירה כפרית, מרוחק מהפקקים אך קרוב לעיר, בלב אזור תעשיה ועדיין - עם נוף שדות פתוח. המקום מציע חללי עבודה, תעשיה, אולמות תצוגה ומשרדים במבנה ייחודי שנועד לקדם יצירתיות, שיתוף פעולה ואינטראקציה אנושית.
ויש גם דובדבן: קומת הגג - מתחם שמאגד מגוון פעילויות חווייתיות בתאורה טבעית ובאוויר הפתוח. הקומה מתוכננת להעניק לעובדים במקום זמן לנוח, להתרענן ולשוב בכוחות מחודשים. היא כוללת אזורי הירגעות ורענון, בר-קפה, מקום עבודה אלטרנטיבי וגם מקום למסיבות ואירועים פנימיים של החברות השונות.
"אני ממליץ לכל בעלי העסקים שהם ועובדיהם נוסעים בכל בוקר וערב שעות לעבודה וחזרה, ומבזבזים זמן יקר שניתן לנצל כדי לעבוד או להיות עם המשפחה, לבוא ולבדוק את האפשרות למעבר ל 'סוהו 6'", אומר אלאלוף. "זו הדרך לחסוך זמן, לשפר את התפוקה והכי חשוב – לנצח את הפקקים".
עוד על המיזם
אקו"ם