יורם קראוס: האם התיקון לחוק התמ"א יקל על היזמים?

אגף התקציבים במשרד האוצר, בשיתוף השלטון המקומי, מקדם תיקון לחוק התכנון והבנייה, שיאפשר לרשויות מקומיות לגבות היטל חדש על מיזמי תמ"א 38 ופינוי בינוי, כתחליף להיטל השבחה. לדברי יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, היוזמה הופכת למעמסה על כתפי כולם, למעט העיריות

יורם קראוס, מנכ”ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי מסר כי: “הרעיון המקורי והנכון, של תמ”א 38, הוא WIN WIN,  כלומר, כולם נהנים. הדייר ממבנה בטוח ומשודרג מבנית וכלכלית, היזם מרווח כלכלי ושוק הדירות, מהיצע שלא על חשבון שטחים פתוחים וירוקים. אלא שהתיקון לחוק, שם מקל בגלגלי היזם, שמעביר את תפוח האדמה החם, לקבלן, משם לדיירים וכל היוזמה המוצלחת הופכת למעמסה על כתפי כולם, למעט העיריות. אלה, לוקחות נתח מהרווחים ובאצטלה של פיתוח מבני ציבור, לא חלילה פארק גדול, נהנים “מתרומת” היזמים לרווחתה של העיריה.

יורם קראוס

לדברי יורם קראוס: “ברור שתיקון מקולקל שכזה, מעכב משמעותית את תנופת הבנייה ורק הגיוני, שעם הטלת ההיטל הזה, שמשמעותו הכספית היא עשרות שקלים למ”ר, יחשבו צעדיהם מחדש, כל הנוגעים בדבר. ובצדק”.

אודות חברת SMS - ניהול פרויקטים

ברת SMS - ניהול פרויקטים הוקמה על ידי יורם קראוס, ממובילי ענף ניהול הפרויקטים והתכנון ההנדסי בישראל, כדי להוביל מצוינות בניהול פרויקטים.

הצוות הניהולי של החברה פיתח את שיטת SMS -  המתבססת על תכנון אסטרטגי כולל, שיטות ניהול מתקדמות וממוחשבות ופתרונות הביצוע החדשניים ביותר. ב- 15 השנים האחרונות החברה צברה ידע, ניסיון והצלחות מוכחות בניהול פרויקטים מורכבים, בתחומים שונים בענף הבניה, עבור הגופים הגדולים בארץ ובעולם והפכה לחברה המובילה בתחומה בישראל.

ההתמקצעות של חברת SMS - ניהול פרויקטים, גוף הידע, שיטות העבודה הייחודיות והצבת המצוינות כחלק מערכי החברה, מאפשרות לה לטפל בפרויקטים מורכבים ביותר בתחום הבניה. ההתנהלות מול הלקוחות והטיפול בפרויקטים יכולים להתבצע באופנים ושיטות שונות, בהתאם לצרכי הלקוחות,  לרבות: בשיטת EPCM (Engineering,

Procurement, Construction Management) - טיפול באספקטים ההנדסיים, ברכש ובניהול הפרויקט.

בנוסף, חברת SMS - ניהול פרויקטים, מציעה סל שירותים הכולל שירותים מגוונים, כגון: ניהול פרויקטים ופיקוח על ההקמה הרחבה, העברה והקמה של מפעלי תעשייה, משרדים ומרכזים לוגיסטיים, שירותי תכנון בתחום ההנדסה האזרחית  (מערכות צנרת וכיבוי אש,  פרויקטים בתחום איכות הסביבה והבטיחות, תכנון מערכות לטיפול בשפכים ובמזהמי אוויר ועוד), שירותי תכנון בתחום הציוד והמערכות המכאניות, תכנון אסטרטגי, תהליכי ממוחשב לכל אחד משלבי הפרויקט (ניהול זמן, תקציב, כוח אדם, קבלני משנה וכד’), שירותים בתחום הבניה הירוקה,  תמ”א 38 ושימור מבנים.