משהו מסריח באורנה ואלה?
שינקין כמרקחה: דיירת בבניין שמסעדת אורנה ואלה פועלת בו תובעת לפצותה ב-200 אלף שקל. הסיבה: המסעדה מרעישה, מזהמת את האוויר, ועובדיה מעשנים ומטנפים את חדר המדרגות
את התביעה הגישה אדלה גבריאלוב לבית משפט השלום בת"א. גבריאלוב, אישה מבוגרת, מתגוררת בבניין בשינקין עם שני בניה בדמי מפתח מאז שנות השמונים. בקומת הקרקע של הבניין שוכנת המסעדה הפופולרית שמתמחה בהכנת לביבות בטטה ייחודיות. לדברי הדיירת, בעקבות הצלחת המסעדה, החליטו שיין ואגמון להרחיב את עסקיהן, ועל כן שכרו דירה נוספת בבניין ועשו ממנה מחסן. מלבד זאת, סיפחו השתיים מחסן נוסף בבניין, ולדבריה אף השתלטו על חצר הבניין המשותפת לכל הדיירים. אורנה ואלה, נכתב בתביעה, "החליטו על דעת עצמן, ללא רישיון וללא קבלת היתר, לחרוג מגבולות המסעדה ברגל גסה ובניגוד לכל דין".
על פי התביעה, שהגיש עו"ד גולן גדליה, התרחבות המסעדה החלה בשנת 2000, אז שכרו בעלות המסעדה את הדירה הנוספת. מאוחר יותר הן סיפחו אליהן את החצר האחורית של הבניין ותחמו אותה בעציצי בטון. החצר, כך לדברי הדיירת, משמשת כיום את באי המסעדה. אם לא די בכך, נטען בתביעה, מלבד שירותי המסעדה, לפני כשלוש שנים הקימו אורנה ואלה שירותי קייטרינג לאירועים, ואלה מופעלים ומנוהלים בקומת הקרקע של הבניין.
לפני כחצי שנה התקבלה במשרדו של עו"ד גדליה הודעה מאגף רישוי עסקים שלפיה הבקשה לרישוי עסק של המסעדה לא עמדה בתנאי הוועדה המקומית. עוד התברר כי הבקשה נענתה בשלילה גם על ידי הרשות לאיכות הסביבה והמחלקה לביקורת עסקים, בגין אי-ביצוע דרישותיהן. "למרות זאת", טען בתביעה, "ממשיכות אורנה ואלה לגרום למטרדים רבים לדיירת, תוך שימוש חורג ללא קבלת היתר במסעדה, בחצר האחורית, בקונדיטוריה ובמחסן הנוסף".
על פי כתב התביעה, מעשיהן של בעלות המסעדה גורמות לגבריאלוב, המתגוררת בקומה השנייה, נזקים ומטרדים רבים. לדבריה, המקררים התעשייתיים שהוצבו במקום גורמים רעשים איומים ורעד בכל הבניין, בעיקר אצלה בחדר השינה. מלבד זאת, לדברי הדיירת, יש במקום ריחות לא נעימים וזיהום אוויר, מקצתם בעקבות שימוש בתנור תעשייתי כל שעות היום והלילה. "בישולים אלה מביאים עמם ריחות חזקים ולעתים לא נעימים של שמן שרוף, תבשילים מצחינים של בצל או שום מבושלים, כרוב מבושל ועוד", נכתב.
עוד מציינת הדיירת את הכמויות האדירות של האשפה, השמן, הבשר והירקות, המושארים בקרבת הבניין כל שעות היום והלילה. "כל אלה", כותבת גבריאלוב, "גורמים לאי-נחת, בלשון המעטה, לכל אדם המבקש לעשות שימוש סביר ולהפיק הנאה סבירה מדירתו המתבטאת בלקום בבוקר
מטרד נוסף שמצוין בכתב התביעה הוא השימוש בחצר הבניין ואכלוסה בלקוחות המסעדה עד השעות הקטנות של הלילה. דבר הגורם לרעשים קולניים, לשקשוק מזלגות וצלחות שמפריע לניהול חיים תקין. מלבד זאת, הדיירת מציינת גם את המשאיות המעמיסות ופורקות את ציוד המסעדה; אלה חוסמות את הכניסה לחדר המדרגות ומונעות כניסה ויציאה מהבניין.
"פעולות אלה של פריקה בשעות הבוקר המוקדמות וטעינה בשעות הצהריים והערב", נכתב, "רעש משאיות בלתי פוסק שמביא עמו פליטת עשן ורעש מנועים חזק בדיוק מתחת לחלון ביתי לא יכול להימשך וצריך להפסיק שכן הוא פוגע פגיעה קשה בשימוש בדירה". עוד מציינת גבריאלוב את העובדים של אורנה ואלה. אלה, לדבריה, עורכים את שיחותיהם ואת הפסקות הסיגריה שלהם בחדר המדרגות, ולעתים אף את צורכיהם.
הדיירת מבקשת מבית המשפט לאסור על אגמון ושיין לעשות שימוש חורג במסעדה ובחלקים הנלווים לה, בניגוד לרישיון שנתנה לה העירייה, וכן להוציא נגד השתיים צו מניעה שיאסור עליהן לבצע כל פעולה "בעלת אופי של קייטרינג בבניין". בעבור המטרדים הרבים, הנזקים וירידת ערך הדירה הדיירת מבקשת פיצוי בסך 200 אלף שקל. טרם הוגש כתב הגנה.
נא להמתין לטעינת התגובות
