 |
 |
|
|
| גירושים ומשכנתא - ערבוב מסוכן |
|
| מה עושים עם הרכוש החשוב ביותר במשפחה. למרבה הפלא, בתנאים מסוימים, אחד מבני הזוג יוצא ברווח נקי אם יוותר על הדירה |
|
|
|
 | דפדף בכלכלה |  | |
דודי מייזליק, מנהל שיווק בנק אדנים
31/10/2004 19:27 |
|
|
|
|
|
|
|
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה – כל זוג שלישי מתגרש כיום. בשנת 1999 התחתנו כ–38,008 זוגות מהם כ–9,032 נפרדו. דירה היא בעצם ה"רכוש" הגדול ביותר שיש לבני זוג, לרוב מתלווה לדירה משכנתה. למרבה הפלא אבל לפעמים, בתנאים מאוד מסוימים, אחד מבני הזוג נוהג בחוכמה ויוצא ברווח נקי באם יוותר לבן הזוג על הדירה. נשמע לא הגיוני, אך מי שעושה שיעורי בית לפני הסכם הגירושין ילמד שזה מאוד הגיוני ומאוד מציאותי.
טיפים למתגרשים
כדאי לשים לב שבזיקה בין גירושין למשכנתה, כללי המשחק שונים והמושגים מקבלים משמעויות אחרות לגמרי ובכלל כשבאים לקחת משכנתה מילת המפתח היא HOMELESS.
מי שהתגרשה ולא הייתה בבעלותה ובבעלות בן זוגה דירה, עובדת היותה נשואה בעבר לא "תקלקל" לה את הזכאות, והיא תמשיך להיחשב כחסרת דירה מובהקת גם במידה ותינשא שנית לרווק או גרוש ללא דירה.
אם לפי הסכם הגירושין תמורת הדירה מתחלקת בצורה שווה בין בני הזוג , כל אחד מהם יוכל לקבל רק זכאות קטנה יחסית ולא אטרקטיבית במיוחד בסטטוס, בעלי דירה חלקיים, ולא יהיו זכאים לסיוע בתשלום שכ"ד, אלא אם כן הגירושין נכנסו לתוקפם לפני 1.1.95. ואז משרד השיכון יבדוק כל מקרה לגופו ויאשר בכל זאת לכל אחד מבני הזוג סטטוס של חסרי דירה.
הרוב קובע ושולל זכאות
בן הזוג המקבל ע"פ הסכם הגירושין את רוב "תמורת הדירה" לא יוכל לקבל לעולם זכאות של חסר-דירה ואף לא של בעלי דירה חלקיים, וכמובן גם לא זכאות לסיוע בתשלום שכ"ד.
אם בני הזוג חתמו על חוזה מכר של דירתם לפני שחתמו על הסכם הגירושין, משרד השיכון לא יכיר בהסכם שאומר שצד זה או אחר קיבל את מלוא התמורה וכל חלוקה או וויתור צריכים להיות מתועדים בהסכם הגירושין שקיבל תוקף של פסק דין. אותו דבר לגבי ילדים הנשארים בחזקת הגרושה, מצב העשוי לאפשר לגרושה לקבל זכאות גדולה ונוחה של משפחה חד-הורית, הדבר חייב להיות מתועד וחד-משמעי בהסכם גירושין שקיבל תוקף של פסק-דין אין כאן שום דבר "מובן מאליו".
אם ע"פ הסכם הגירושין, האישה מוותרת על דמי מזונות, גם אם היא מקבלת את מלוא התמורה על הדירה, תיחשב כזכאית וכ"חסרת דירה" אם הגירושים קיבלו תוקף לפני היום הראשון של שנת 1995.
בכל המקרים בהם מצוינת זכאות המתגרשים להשתתפות בתשלום עבור שכ"ד, במקרה של האישה אם היא מקבלת מזונות מביטוח לאומי ולא ישירות מהבעל עשויה האישה לזכות בסיוע מוגדל לתשלום שכ"ד.
כל האמור ערוך ע"פ נהלי משרד השיכון כפי שהם כיום והם כפופים לשינויים והנחיות חדשות, המגיעות מעת לעת ממשרד השיכון אל הבנקים למשכנתאות שבהם ניתן לקבל את כל האינפורמציה ולהגיש בקשות לתעודת זכאות עם או בלי וועדה.
|
|
 |
|
 |
|
|
|
| |
| |
|
| |
|
|
|
