ההוראות החדשות של המפקח על הבנקים מחייבים את הבנקים תוך חודשים ספורים לחסל חריגות האוברדרפט של הלקוחות. הפתרון משכנתה על בית המגורים
דפדף בכלכלה
בנק אדנים 3/11/2004 12:57
הוראת המפקח על הבנקים שהתפרסמה לאחרונה אוסרת על הבנקים לאשר ללקוחות חריגה ממסגרות האשראי. כתוצאה, יחוייבו הבנקים המסחריים תוך חודשים ספורים לחסל את חריגות האוברדרפט של הלקוחות ולא יאפשרו בעתיד ללקוחות לחרוג ממסגרות האשראי המאושרות. סך האשראי החודשי הלא מאושר בכל הבנקים נאמד בכ-15 מליארד שקל.
חיסול המסגרות יעשה באמצעות מספר חלופות ובהן: הגדלת מסגרת היתר, מתן אשראי חלופי במתכונת של הלוואות קצרות ללקוחות החורגים, או העמדת דרישה ללקוחות לצמצם האשראי החורג באופן עצמאי.
החלופות הנ"ל יקרות עבור הלקוח, ובמקרים רבים אף אינן אפשריות לאור יכולת החזר נמוכה של הלקוחות בהלוואות לתקופות קצרות, אשר יחליפו את מסגרת האשראי החורגת. יש לקחת בחשבון כי יהיו מקרים בהם גם הבנק לא יאשר הלוואות או הגדלת מסגרת האשראי ולפיכך יהיה צורך למצוא פיתרון אחר בתוך המערכת הבנקאית. הפיתרון היעיל והזול הוא דווקא סגירת המסגרת החריגה באמצעות משכנתה על בית המגורים.
בנוסף לכך, לרבים מבין הלקוחות דירת מגורים ללא משכנתה, או דירה אותה שיעבדו כבר לטובת הלוואת משכנתה בסכומים נמוכים המאפשרים הגדלת מסגרת ההלוואה למטרת סגירת האוברדרפט. הלוואות המשכנתה זולות משמעותית מהלוואות קצרות טווח או לחילופין מריבית האוברדרפט, והן מאפשרות פריסה לתקופה ארוכה והחזר חודשי נמוך.
בנק אדנים למשכנתאות, פיתח לאחרונה מסלול הלוואה מיוחד כמענה לצרכים אלו של לקוחות הנדרשים לחסל את מסגרת החריגה שלהם (האוברדרפט).
