ריבית המשכנתאות צנחה לשפל היסטורי
בנק ישראל: ריבית המשכנתאות צנחה השנה ב-1.8% לשפל של - 2.39% ותוך 8 שנים ירדה הריבית ב-4.8%. התחזית לשנה הבאה: המשכנתאות הצמודות לריבית הפריים יתייקרו יותר מאשר ההלוואות הצמודות למדד המחירים לצרכן
הירידה המתמשכת בריבית על המשכנתאות נובעת מהתחרות העזה בין הבנקים על כיסו של הלקוח, ומהתשואות על איגרות החוב הסחירות. הריבית ירדה מ-3.04% ביוני ל-2.8% באוגוסט ולשפל של 2.39% באוקטובר, לעומת ריבית ממוצעת של 4.14% בתחילת השנה.
הריבית על הלוואות לחמש שנים צנחה השנה ב-2% והגיעה ל-2.11% בלבד - הריבית הנמוכה ביותר כיום בבנקים למשכנתאות. בהלוואות לחמש עד 12 שנים עומדת הריבית על ,2.51% בהלוואות ל-12-15 שנים עומדת הריבית על ,3.22% בהלוואות ל-17-15 שנים הריבית היא 3.49% ובהלוואות ל-17־20 שנה עומדת הריבית על .3.76% הריבית הגבוהה ביותר כיום עומדת על ,4.11% בהלוואות ארוכות טווח של מעל 20 שנה.
הריבית תעלה בהדרגה
הריבית ממשיכה לרדת, למרות שמאז חודש ספטמבר עלתה הריבית במשק ב-,0.5% וצפויות העלאות ריבית נוספות במהלך .2010 הדבר נובע מהעובדה שהתשואות על איגרות החוב הסחירות ירדו לרמה נמוכה, וכן מהתחרות בשוק המשכנתאות.
בעוד הריבית על המשכנתאות הצמודות לפריים עלתה באופן אוטומטי ב-,0.5% בעקבות העלאות הריבית של פישר, הרי הריבית בהלוואות הצמודות למדד דווקא ירדה בשיעור חד בחודשים האחרונים. הירידה החדה ביותר השנה נרשמה דווקא בריבית על הלוואות לטווח קצר. הירידה הגיעה ל-2% בריבית לחמש שנים, 2.1% ל-5־12 שנים, ורק 0.7%
בריבית ל-20 שנים.
ב-8.5 השנים האחרונות צנחה הריבית הממוצעת על המשכנתאות ב-- 4.8% מ-7.2% בינואר 2001 לשפל של 2.39% כיום. עם זאת, מומחים צופים כי המשכנתאות הצמודות לריבית הפריים יתייקרו הרבה יותר מהמשכנתאות הצמודות למדד.
הריבית הצמודה לפריים צפויה לעלות בהדרגה, בהתאם להעלאות הריבית שעליהן יחליט הנגיד פישר. לדוגמה: אם פישר יעלה את הריבית ב-2% במהלך ,2010 ריבית הפריים תעלה בשיעור זהה. אולם הריבית הצמודה למדד תישאר גם בעתיד ברמה נמוכה יחסית (בהתאם לתשואות האג"ח בבורסה).
נא להמתין לטעינת התגובות
