ההסתערות על הדירות לא נעצרת
הציבור ממשיך לרכוש נדל"ן: סכום המשכנתאות זינק ב-78% ב-10 חודשים. משכנתא על דירה ממוצעת: 370 אלף שקל
הציבור מסתער על הבנקים ורוכש דירות - סכום המשכנתאות שניתנו לציבור רוכשי הדירות הגיע ל- 3.4 מיליארד שקל בנובמבר. ועוד סימן לגאות המחודשת בענף הבינוי - סכום המשכנתאות לקבלנים ולחברות בנייה זינק פי 2.5 בחודש נובמבר (לעומת החודש הקודם) והגיע ל-52 מיליון שקל.
גם מספר העיסקאות בבנקים השונים (הלוואות משכנתא) זינק ב-57% ב-10 חודשים לשיא של 11,400 בנובמבר, לעומת 7,200 בינואר ו-8,000 בנובמבר .2008
יתרת ההלוואות לדיור (משכנתאות) זינקה ב-7% ב-8 חודשים והגיעה לשיא של כל הזמנים בתחילת דצמבר 213 - מיליארד שקל, מזה 190 מיליארד למטרת מגורים ועוד 23 מיליארד שקל ליעדים שונים.
ההערכות הן שהעלייה במכירת הדירות נובעת מכך שהרוכשים רוצים להספיק ולרכוש דירה במחיר נמוך יחסית (מחשש לעליות מחירים חדות עקב המחסור בדירות חדשות).
הצפי: העליות יימשכו
הציבור מגדיל את סכומי המשכנתא תוך ניצול הריבית הנמוכה בבנקים - סכום המשכנתא הממוצע זינק ב-13.5% ב-10 חודשים, והגיע לכ-370 אלף שקל, לעומת 329 אלף שקל בלבד בחודש מרץ 2008 ו-327.5 אלף בנובמבר .2008
מומחים צופים כי הציבור ימשיך לקחת משכנתאות לרכישת דירות גם בחודשים הבאים, כל עוד הריבית עליהן נמוכה יחסית, והביקושים הגבוהים לדירות יגרמו להמשך העלייה במחירי הדירות.
על פי ניתוחים של מומחים בענף, קיימים כיום כמה גורמים לעליית
מחירי הדירות בישראל, ומרביתם ימשיכו להתקיים גם בשנה הקרובה - ריבית נמוכה מאוד על המשכנתאות לדיור, ריבית נמוכה בפיקדונות השקליים בבנקים שמגדילה את הכדאיות ברכישת דירות, מחסור חמור במלאי הדירות החדשות שהולך ומתכווץ במהירות, וגידול ממשי ברמת החיים ובהכנסות הציבור מעבודה ומשוק ההון (בעקבות העליות החדות בבורסה).
מחירי הדירות בישראל (בבעלות) כבר זינקו ב-20% בשנת 2009 ובכ-40% בשנתיים וחצי בעקבות המחסור בדירות והביקושים העצומים בשוק.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם