שמואל סלבין: "ב-2012 תהיה ירידה של עד 6% במחירי הנדל"ן למגורים"
מנכ"ל האוצר לשעבר וראש קרן הנדל"ן סלע קפיטל: "שוק הנדל"ן למגורים בירידה - שוק המשרדים דווקא משדר יציבות"
לעומת זאת, סלבין טוען כי השוק המשרדי דווקא משדר יציבות. "הנדל"ן המניב שומר על רמת מחירים קבועה לאורך זמן. התחלות הבנייה מדודות מאוד ומחירי המשרדים והנדל"ן המניב לא נפגעו. אני לא צופה שינויים משמעותיים בשנה הקרובה".
הרווח הנקי של קרן הריט סלע קפיטל, שמנהל גדי אליקם, הסתכם ב-8.7 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2011. כחלק ממדיניות החברה אישר הדירקטוריון להגדיל את הדיווידנד המינימלי לשנת 2011 ל-24 מיליון שקל ולחלק דיווידנד רבעוני של 6.25 מיליון שקל.
סלע קפיטל משקיעה את הכספים שהיא מגייסת רק בנכסים מניבים בישראל, ואילו הרווחים שנצברים מחולקים בכל
שנה כדיווידנד במזומן. "עכשיו קשה לגייס הון, ולמרות זאת הדירקטוריון החליט להכין תשקיף מדף", מסביר סלבין. "נגייס כשאפשר יהיה לגייס - ומדובר ביותר מ-100 מיליון שקל. גייסנו 117 מיליון שקל בנובמבר 2010, ואם השוק יתייצב נגייס גם ב-2012. אצלנו מושקעים כל הגופים המוסדיים".
מתחילת 2011 חילקה סלע קפיטל דיווידנד של 17 מיליון שקל. ההכנסות מדמי שכירות גדלו ברבעון השלישי ב-61.5% ל-15.8 מיליון שקל. שווי נכסי החברה בישראל מסתכם ב-675 מיליון שקל, לעומת 452 מיליון שקל בסוף 2010. הונה העצמי של הקרן הוא 360 מיליון שקל.
"המשבר הכלכלי העולמי וחוסר הוודאות אשר שורר בשווקים מוכיחים שוב ושוב מדוע קרנות הריט, כמשקיעים סולידיים המבטיחים תשואה ודיווידנד כל רבעון, הן השקעה מצוינת. זה הרבעון העשירי ברציפות שבו אנו ממשיכים במגמת צמיחה הן בהכנסות והן ברווח הנקי".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם